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拆遷后還能提高補償嗎,收到征收補償決定后,房屋還能提高補償嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-02-05 06:30:01
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷后還能提高補償嗎,收到征收補償決定后,房屋還能提高補償嗎,收到征收補償決定之后,如果對補償的內容及補償的標準和面積不滿意,可以提起行政訴訟來進行,解決,一般來講,如果對方的征地手續不合法,征地中存在眾多的違法之處,那么通過打官司的途徑是

拆遷后還能提高補償嗎,收到征收補償決定后,房屋還能提高補償嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷后還能提高補償嗎,收到征收補償決定后,房屋還能提高補償嗎

收到征收補償決定之后,如果對補償的內容及補償的標準和面積不滿意,可以提起行政訴訟來進行,解決,一般來講,如果對方的征地手續不合法,征地中存在眾多的違法之處,那么通過打官司的途徑是有很大的概率能夠提升補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

一、收到房屋征收補償決定的救濟程序

在了解上述可能在房屋征收補償決定存在的違法點之后,百姓更應當了解的是具體的救濟方式,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款的規定,百姓在對補償決定不服時可以采取以下兩種方式進行救濟:

1.申請行政復議;

2.提起行政訴訟。

二、什么情況下會收到房屋征收補償決定

政府作出補償決定必須要滿足一定的前提條件,那就是:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確。

1、此處的“達不成補償協議”具體包括兩種情況:

一是被征收人與房屋征收部門意見不一致,無法簽訂補償協議;

二是被征收人沒有對補償協議的內容明確提出不同意見,但始終不在協議上簽字。

2、此處的“所有權人不明確”又包括以下三種情況:

一是根據相關的權屬資料查證無所有人;

二是所有權歸屬存在爭議,尚未最終確定歸屬;

三是法律上的所有權人雖然明確,但所有權人下落不明。

二、收到征收補償決定后,房屋還能提高補償嗎?

收到征收補償決定后,房屋還能提高補償的,依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,收到征收補償決定后,被征收人還是有機會提高房屋補償的,如果對決定不服的,可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷協議還沒簽字,補償不合理怎么維權

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,被征收人對征收補償方案不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、對行政征用不服的可否申請行政復議

對于政府征用村民集體土地補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

相關規定:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、征收房屋有什么補償

法律分析:征收房屋,被征收人會獲得房屋征收補償、搬遷補償、安置補償、停產停業補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、收到征收補償決定后,我的房屋還能提高補償嗎

一、收到征收補償決定后,我的房屋還能提高補償嗎

依據我國相關法律的規定,房屋征收部門作出征收補償決定后,房屋補償款還有可能提高的,當事人可以申請復議或者行政訴訟,請求更高的征地補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

二、強制拆遷時需要注意哪些事項

1、組織強制拆遷的力量

如果強制拆遷戶數較多、難度較大,需要組織相應的力量協助執行。在實際工作中,通常是組織當地的公安警察和街道辦事處、居委會等多方面人員,配合做好工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是重大而嚴肅的執法活動,實施時應著重把握好下列法律環節

(1)先行告誡說服。在強制拆除之前,仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關系,盡可能促使被拆遷人戶權衡得失,轉變思想,主動讓房拆除。對確實無法說通的,再實施強制拆除。

(2)全面保全證據。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。強制拆除房屋前,應請公證人員到場,對被拆遷戶的房屋、家具等財產狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊,并且由有關人員簽名確認,以防產生爭議時備查。

(3)妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場,將被拆遷戶的財產逐一清點登記,并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的,可集中統一保管或提存,不能損壞,更不能丟失。

(4)保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態,隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機關采取強制措施,以確保各方人身安全。

(5)事后跟蹤。實施強制拆遷后,房屋雖拆除了,但并不等于矛盾解決了,還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下,又形成拆遷人與拆遷主管部門、當地人民政府之間的爭議,有關部門、單位應當繼續跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求,仍應重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負責人應對被拆遷人多加關心,深入細致地對其講解有關法律法規、政策、幫助溝通思想,理順情緒。拆遷主管部門應繼續召集拆遷人員和被拆遷人進行調解,以求達成一致。被拆遷人上訪時,有關部門應了解情況,掌握法規、政策、有針對性地宣傳引導等。

五、收到征收補償決定后,房屋還能提高補償嗎

收到征收補償決定后,房屋還能提高補償嗎

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,收到征收補償決定后,被征收人還是有機會提高房屋補償的,如果對決定不服的,可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

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投稿:許琴

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