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隔壁拆遷補償多少合適，村里不給宅基地應該怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-04 19:05:55
作者：
圣運律師
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隔壁拆遷補償多少合適,隔壁農村宅基地內不讓走不了怎么辦,面對隔壁農村宅基地內不讓走的問題，可以采取以下措施：一、了解相關法律法規首先，應當了解《中華人民共和國民法典》中關于相鄰關系的規定，即不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結

隔壁拆遷補償多少合適，村里不給宅基地應該怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、隔壁拆遷補償多少合適,隔壁農村宅基地內不讓走不了怎么辦

面對隔壁農村宅基地內不讓走的問題，可以采取以下措施：

一、了解相關法律法規

首先，應當了解《中華人民共和國民法典》中關于相鄰關系的規定，即不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。此外，《中華人民共和國土地管理法》也規定了農村宅基地的相關權益，包括農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過規定的標準。

二、嘗試友好協商解決

在了解法律法規的基礎上，可以嘗試與隔壁鄰居進行友好協商，解釋通行的必要性，并尋求雙方都能接受的解決方案。協商過程中，可以邀請當地的村民委員會或者居民委員會成員參與調解，以促進雙方達成共識。

三、收集證據并考慮法律途徑

如果協商無果，可以考慮通過法律途徑來維護自身權益。首先，收集相關證據，如歷史形成的通道照片、村民的證言等，以證明通行的必要性和合理性。然后，可以咨詢專業律師，了解具體的法律程序和訴訟風險。律師會根據實際情況，為你提供專業的法律建議，并幫助你制定合適的訴訟策略。

四、提起訴訟

在律師的指導下，如果認為有必要，可以向人民法院提起訴訟。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。起訴狀應當記明原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式等信息，以及被告的相關信息、訴訟請求和所根據的事實與理由、證據和證據來源等。

綜上所述，面對隔壁農村宅基地內不讓走的問題，應當首先了解相關法律法規，嘗試友好協商解決；若協商無果，則收集證據并考慮通過法律途徑來維護自身權益。

二、村里不給宅基地應該怎么辦？

1、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。

2、申請條件：

（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（3）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或者出租村內住房的。

農村宅基地一般以戶為單位申請，《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，即“一戶一宅”。各地都有相關的宅基地批準和管理文件，內容大體相同，申請批準的面積當然有標準。比如我這邊規定：6人以上為大戶，使用耕地的，不得超過125平方米；使用其它土地的，不得超過140平方米；使用荒地荒坡的，不得超過160平方米。4至5人為中戶，使用耕地的，不得超過80平方米……。

村里拆遷沒有戶口宅基地怎么辦

有戶口沒有宅基地,拆遷有補償.

1、戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋。

依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及國土資源部的相關規定，宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償，但是對安置會有實際的利害關系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。

2、拆遷補償是圍繞農房進行，有“房”是獲得拆遷補償的先決條件。平時大家說的動遷，即動員大家拆遷，拆遷什么，拆遷的是房屋，是宅基地上的房屋，不是宅基地。從某種角度上說，拆遷補償與宅基地沒有關系。拆遷時，宅基地的補償一般是納入農村集體經濟組織進行補償，作為集體收益。因宅基地為農村集體經濟組織所有，群眾只有宅基地的使用權，宅基地的補償一般會計算在土地征用里作為集體收益，但實際補償標準較低。

戶口不在村里宅基地可以繼承嗎

法律咨詢解答

戶口不在村里宅基地不可以繼承。戶口不在農村，不可以繼承宅基地的所有權，只可以繼承宅基地的使用權。農村宅基地使用權可以進行繼承。不只是農村戶籍的子女可以繼承，城鎮戶籍的孩子也可以繼承父母農村宅基地使用權。宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。

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相關法律規定

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

村里宅基地能通過遺囑繼承嗎

不能。宅基地屬于農民集體所有，是集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有所有權。所以，宅基地是不能作為個人財產處分的。《土地管理法》第九條規定：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

戶口不在村里宅基地可以繼承嗎

戶口在村里非農能繼承宅基地嗎

農村宅基地不能繼承，宅基地上的房產可以繼承。1、農村的宅基地一戶村民擁有一處宅基地，只有使用權沒有所有權，宅基地不能繼承。《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權，沒有所有權。2、村民在宅基地上建造的房屋可以繼承。我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據法律規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

三、我在外村買塊宅基地,房子是我蓋的,如果賣主不反我可以一直住下去嗎？

在外村買塊宅基地，蓋房子，如果賣主不反，是可以一直住下去的。地基的使用權啊，集體產權，既然已經買了，賣主就沒有土地的使用權利了，可以一直住，拆遷的話只按照建房面積賠償，是沒有人頭的補償。一般農村村民建住宅應按申請、審核、現場查勘、發放許可證、驗收、確權辦證等程序辦理，未經審批擅自建住宅或其他建筑物屬違法建筑，應予拆除。如果建房子超過了宅基地的范疇，或者進行商業用途，或者在住宅下方建設車庫（也就是將車庫作為一樓）層數過高的話，還需要考慮房子的層數是否符合當地的標準，一般農村村民住宅建設最多為三層以下（含三層）。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

四、農村宅基地不用了怎么辦

隨著房地產市場的火熱，越來越多的人在城里購房，農村閑置的宅基地也越來越多，政府回收閑置宅基地的爭議也此起彼伏，那么針對農村閑置的宅基地會被無償回收嗎，具體的操作流程是什么?

農村閑置的宅基地會被無償收回嗎

申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。

面臨拆遷的的地區政策上是不允許再蓋房了，有些人是為了獲得更多的拆遷款才蓋房，所以是不允許的，一般一個地區規劃了以后都不允許再蓋房了。

宅基地閑置了如何處理

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。

但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。如果《土地管理法》第62條第4款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”根據本款規定，宅基地使用權原則上是不允許進行轉讓的，宅基地使用權人如果要轉讓其享有的宅基地的或，即視為其對所在集體經濟組織宅基地使用權權利的放棄。

宅基地收回流程是什么

收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償，具體流程如下：

1、村委會提出收回申請

2、鄉鎮政府意見

3、國土局組織聽證后出具意見

4、附聽證紀要報市政府，市政府出具審批意見

5、以政府名義發宅基地使用權收回通知，當事人在接到通知之日起三十日內到國土局申請辦理注銷登記，由政府進行注銷登記。

6、接到通知三十日內未申請辦理注銷登記的，公告注銷土地登記。

7、未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。

農村閑置的宅基地不是土地，政府不會隨意無償收回，只能是自愿退出或者是置換，并且有相關文件規定可以允許宅基地所有人通過合法途徑進行出售、置換、退回。

五、農村占別人家宅基地怎么辦

農村占別人家宅基地解決具體如下：1、被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；2、如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；3、如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。農村房屋折遷賠償細則具體如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。農村高齡補貼辦理流程：1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；2、社區初審：社區（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準，年齡以身份證為準，社區將申請對象統一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊，每月20日前報街道；3、街道審核：街道對社區（籌委會）上報的材料進行復審，核查信息是否錄入信息系統，將各社區、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區民政局；4、區民政局審批：區民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統數據，次月5日前簽署審批意見。綜上所述，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。