一、東湖區拆遷補償標準,2023年最新江西省南昌市東湖區征地補償標準

南昌市東湖區最新征地補償標準公布。一類區片補償標準為不低于160600元/畝，二類區片為不低于78900元/畝。補償費僅包含土地補償費和安置補助費，青苗及地上附著物補償費由相關政府調整。如需法律咨詢，請咨詢專業拆遷律師。

法律分析

最新江西省南昌市東湖區征地補償標準

江西省南昌市東湖區土地共有二類：

一類區片區片范圍：賢士湖管理處長巷村、永和村、公園村、永溪村、賢湖村、七里村。

補償標準：區片價（水田）：160600元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于160600元/畝；旱地、宅基地：不低于107602元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于56210元/畝；未利用地：32120元/畝。

二類區片區片范圍：揚子洲鎮三聯村、聯民村、為民村、廟后村、前洲村、新村村、滕州村、熊萬村、上房村、莘洲村、長村村、漁業村、南洲村、林場村、臣港村、揚子洲農場。

補償標準：區片價（水田）：78900元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于78900元/畝；旱地、宅基地：不低于52863元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于27615元/畝；未利用地：15780元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

拓展延伸

2023年江西省南昌市東湖區征地政策調整對農民的影響

2023年，江西省南昌市東湖區對征地政策進行了調整，這對農民產生了深遠的影響。根據新政策，征地補償標準將根據土地性質、面積和市場價值等因素進行綜合評估，以確保農民得到公平合理的補償。此舉有助于提高農民的收入水平，改善他們的生活條件。然而，新政策也帶來了一些挑戰。一些農民可能需要面臨土地流轉和轉產的問題，需要適應新的生產方式和就業機會。因此，政府應該加強對農民的培訓和扶持，幫助他們順利適應政策調整，實現可持續發展。同時，社會各界也應關注農民的權益，確保他們在政策調整中不受損失。

結語

根據最新的江西省南昌市東湖區征地補償標準，針對不同土地類型的區片范圍，制定了相應的補償標準。這一調整對農民產生了深遠的影響，旨在確保他們能夠獲得公平合理的補償。新政策的實施有助于提高農民的收入水平，改善生活條件。然而，農民也面臨著土地流轉和轉產的挑戰，需要適應新的生產方式和就業機會。政府應加強培訓和扶持，幫助農民順利適應政策調整，實現可持續發展。同時，社會各界也應關注農民的權益，確保他們在政策調整中不受損失。如有疑問，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們將為您提供專業的法律意見。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；

（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；

（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。

二、江西省南昌市東湖區的征地補償標準是多少

江西省南昌市東湖區土地共有二類：　　

一類區片區片范圍：賢士湖管理處長巷村、永和村、公園村、永溪村、賢湖村、七里村。　　

補償標準：區片價（水田）：160600元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于160600元/畝；旱地、宅基地：不低于107602元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于56210元/畝；未利用地：32120元/畝。　　

二類區片區片范圍：揚子洲鎮三聯村、聯民村、為民村、廟后村、前洲村、新村村、滕州村、熊萬村、上房村、莘洲村、長村村、漁業村、南洲村、林場村、臣港村、揚子洲農場。　　

補償標準：區片價（水田）：78900元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘：不低于78900元/畝；旱地、宅基地：不低于52863元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地：不低于27615元/畝；未利用地：15780元/畝。　　

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、江西南昌市征地補償標準（2023統一年產值）

江西省縣（市、區）分區域征地統一年產值標準表(2011)

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單位：元/畝

設區市

縣(市、區)

區域范圍

統一年產值標準

征地補償標準

補償倍數

征地補償標準

南昌市

青山湖區

羅家鎮

1710

36.4

62249

昌東工業園區管理委員會

1710

35.1

60009

揚子洲鎮

1669

35.1

58594

灣里區

招賢鎮

1466

23.4

34304

梅嶺鎮

768

36.4

27955

羅亭鎮

1255

22.1

27736

太平鎮

854

32.5

27755

南昌縣

蓮塘鎮

1677

20.8

34882

小藍經濟開發區、東新鄉（除小洲村）、八一鄉、向塘鎮

1556

20.8

32365

三江鎮、蔣巷鎮、廣福鎮

1545

20.8

32136

岡上鎮、富山鄉、塔城鄉、武陽鎮

1544

20.8

32115

塘南鎮、幽蘭鎮、涇口鄉

1530

20.8

31824

黃馬鄉、南新鄉

1496

20.8

31117

萬湖村、橫崗村、涂家村

1506

23.4

35251

棠墅村、春溪村、滸南村、蛟溪村、敷林村

1447

22.1

31979

新建縣

長堎鎮（除長堎村、前進村、禮步村）

1574

22.1

34792

望城鎮省莊村、小橋村

1591

20.8

33101

生米鎮、石埠鄉、望城鎮（除省莊村、小橋村）

1546

20.8

32156

西山鎮、樵舍鎮、象山鎮、溪霞鎮、樂化鎮

1536

20.8

31953

石崗鎮、松湖鎮、厚田鄉、流湖鄉、聯圩鄉

1532

20.8

31873

大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉、金橋鄉（包括桑海）

1494

20.8

31080

進賢縣

民和鎮民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門村

1402

23.4

32798

民和鎮（除民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門村）、文港鎮、溫圳鎮、張公鎮、羅溪鎮

1427

20.8

29675

前坊鎮、七里鄉、三陽集鄉、李渡鎮、長山晏鄉、泉嶺鄉、架橋鎮、三里鄉、梅莊鎮

1377

20.8

28642

白圩鄉、衙前鄉、下埠集鄉、鐘陵鄉、池溪鄉、二塘鄉、南臺鄉

1285

21.5

27572

安義縣

龍津鎮前進村、陽湖村

1271

26.0

33036

龍津鎮（除前進村、陽湖村）

1271

24.7

31383

鼎湖鎮、石鼻鎮、萬埠鎮、長埠鎮

1081

24.7

26712

黃洲鎮

1064

24.7

26277

喬樂鄉、長均鄉、新民鄉、東陽鎮

1056

24.7

26066

南昌市

南昌經濟技術開發區

港口村、北山村、雞山村

1156

27.3

31555

五聯村

1497

22.1

33081

南坊村、黃堂村、天源村、中聯村、瓜洲村、郭臺村

1536

20.8

31953

南昌國家高新技術產業開發區

昌東鎮

1474

20.8

30663

麻丘鎮

1431

20.8

29758

紅谷灘新區

嶺口村、嶺北村、紅角洲漁業村

1980

29.9

59209

長埇村、黃佩村、龍崗管理站

2054

28.6

58746

云塘村、雙溪村、富鄉村、安豐村、斗門村、九龍湖漁業村、下堡管理站、源崗管理站

2004

28.6

57301

四、最新江西省南昌市南昌縣征地補償標準

江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》

南昌縣按照征地區片綜合地價補償的區域有兩類：

一類區片區片范圍：蓮塘鎮、東新鄉。

補償標準：區片價：60400元。

二類區片區片范圍：武陽鎮、八一鄉、銀三角、富山鄉（除張坊村、三山村、富山村、東亙村）。

補償標準：區片價：40900元。

南昌縣按照征地統一年產值標準進行補償的有四類：

一類范圍：向塘鎮。

補償標準：區片價（水田）：40589元；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于40589；旱地、宅基地不低于27194；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14206；未利用地不低于8117.8。

二類范圍：三江鎮、蔣巷鎮、廣福鎮。

補償標準：區片價：39384元；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39384；旱地、宅基地不低于26387；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13784；未利用地不低于7876。

三類范圍：岡上鎮（出萬舍村、黃臺村）、塔城鄉、塘南鎮。

補償標準：區片價：38220元；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于38220；旱地、宅基地不低于25607；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13377；未利用地不低于7644。

四類范圍：幽蘭鎮、涇口鄉、黃馬鄉、南新鄉。

補償標準：區片價：37298元；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37298；旱地、宅基地不低于24989；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13054；未利用地不低于7459。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。

五、江西南昌市征地補償標準2023

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江西省縣（市、區）分區域征地統一年產值標準表(2011)

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單位：元/畝

設區市

縣(市、區)

區域范圍

統一年產值標準

征地補償標準

補償倍數

征地補償標準

南昌市

青山湖區

羅家鎮

1710

36.4

62249

昌東工業園區管理委員會

1710

35.1

60009

揚子洲鎮

1669

35.1

58594

灣里區

招賢鎮

1466

23.4

34304

梅嶺鎮

768

36.4

27955

羅亭鎮

1255

22.1

27736

太平鎮

854

32.5

27755

南昌縣

蓮塘鎮

1677

20.8

34882

小藍經濟開發區、東新鄉（除小洲村）、八一鄉、向塘鎮

1556

20.8

32365

三江鎮、蔣巷鎮、廣福鎮

1545

20.8

32136

岡上鎮、富山鄉、塔城鄉、武陽鎮

1544

20.8

32115

塘南鎮、幽蘭鎮、涇口鄉

1530

20.8

31824

黃馬鄉、南新鄉

1496

20.8

31117

萬湖村、橫崗村、涂家村

1506

23.4

35251

棠墅村、春溪村、滸南村、蛟溪村、敷林村

1447

22.1

31979

新建縣

長堎鎮（除長堎村、前進村、禮步村）

1574

22.1

34792

望城鎮省莊村、小橋村

1591

20.8

33101

生米鎮、石埠鄉、望城鎮（除省莊村、小橋村）

1546

20.8

32156

西山鎮、樵舍鎮、象山鎮、溪霞鎮、樂化鎮

1536

20.8

31953

石崗鎮、松湖鎮、厚田鄉、流湖鄉、聯圩鄉

1532

20.8

31873

大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉、金橋鄉（包括桑海）

1494

20.8

31080

進賢縣

民和鎮民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門村

1402

23.4

32798

民和鎮（除民和村、云橋村、涂家村、鳳嶺村、北門村）、文港鎮、溫圳鎮、張公鎮、羅溪鎮

1427

20.8

29675

前坊鎮、七里鄉、三陽集鄉、李渡鎮、長山晏鄉、泉嶺鄉、架橋鎮、三里鄉、梅莊鎮

1377

20.8

28642

白圩鄉、衙前鄉、下埠集鄉、鐘陵鄉、池溪鄉、二塘鄉、南臺鄉

1285

21.5

27572

安義縣

龍津鎮前進村、陽湖村

1271

26.0

33036

龍津鎮（除前進村、陽湖村）

1271

24.7

31383

鼎湖鎮、石鼻鎮、萬埠鎮、長埠鎮

1081

24.7

26712

黃洲鎮

1064

24.7

26277

喬樂鄉、長均鄉、新民鄉、東陽鎮

1056

24.7

26066

南昌市

南昌經濟技術開發區

港口村、北山村、雞山村

1156

27.3

31555

五聯村

1497

22.1

33081

南坊村、黃堂村、天源村、中聯村、瓜洲村、郭臺村

1536

20.8

31953

南昌國家高新技術產業開發區

昌東鎮

1474

20.8

30663

麻丘鎮

1431

20.8

29758

紅谷灘新區

嶺口村、嶺北村、紅角洲漁業村

1980

29.9

59209

長埇村、黃佩村、龍崗管理站

2054

28.6

58746

云塘村、雙溪村、富鄉村、安豐村、斗門村、九龍湖漁業村、下堡管理站、源崗管理站

2004

28.6

57301

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投稿：湯和

內容審核：趙雪玲律師