自蓋棚子拆遷補償辦法,宅基地上私自搭建棚子違法嗎,不違法。就目前的政策而言，并沒有對農村搭建鐵皮屋做出明確規定。如果有合法的宅基地使用權證及建設許可，鐵皮屋的用途若是屬于住宅房屋的附屬設施，則是可以建設的，在符合地方農村住宅房屋建設標準的條
不違法。就目前的政策而言，并沒有對農村搭建鐵皮屋做出明確規定。如果有合法的宅基地使用權證及建設許可，鐵皮屋的用途若是屬于住宅房屋的附屬設施，則是可以建設的，在符合地方農村住宅房屋建設標準的條件下不算違法。
我國農村宅基地是集體土地，是用于集體成員建設住宅房屋及其附屬設置的專用土地。根據《土地管理法》第六十二條規定，“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市的規定標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地及村內空閑地。農村村民的住宅用地經鄉(鎮)人民政府審核后，由縣級人民政府進行批準。其中，涉及占用農用地的，依照本法的第四十四條規定來辦理審批手續。”當建房主按照相關規定進行審批后，并通過了搭建申請，就會獲得建設規劃許可證或臨時建筑建設許可證，證件上一般會注明搭建鐵皮屋的面積，地址等詳細信息，建房主需要根據證件上的信息來進行建設，如果不按審批規定來進行建設的話，將被認定為違章建筑。部分地區可能會存在已經規劃好的公共建設土地，任何人不得占用規劃好的土地進行自家房屋的建設，不然所建房屋也將被認定為是違章建筑。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；
在自家宅基地上搭棚是否屬于違建，視情況而定：1、農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建；2、如果未取得許可證，則是違建。違建強拆執法流程是什么1、立案；2、調查程序，調查人員不得少于2個人并要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；3、決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；4、處罰決定書的送達和執行。【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
一、國有土地私人建房流程
以農村為例，農村建房申請程序：（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；（三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定書；（五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關系的，應當取得各所有權人一致同意，并簽訂書面協議等；（六）具有相應資質建筑設計單位的設計圖，或者選用標準通用圖。村委會審議、征求意見與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況并張榜公示；公示無異議后簽署《村民住宅建設和用地申請表》意見，報鎮鄉政府。鎮鄉政府現場勘測、審核組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，并對是否符合規范標準進行審核。符合條件的現場確定規劃用地范圍，在5個工作日內繪制建設用地規劃紅線圖。（七）屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準手續，直接辦理規劃建設許可手續，符合條件的在10個工作日內核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。（八）新建、擴建的報送城市、縣政府城鄉規劃主管部門或者受委托的鎮鄉人民政府進行規劃審批。符合條件的核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》后，由鎮鄉政府在5個工作日內報縣級人民政府審批用地。之后由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發《建設用地批準書》。
二、閣樓封頂算不算違章建筑
如果是未經批準將閣樓上封頂，屬于違章建筑無疑。既然是違章建筑，城管當然會管的。在城市規劃區內，未經城建規劃部門批準的一切新建、改建和擴建項目，都屬于違章建筑。法律規定城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。違章建筑主要包括以下幾類：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
三、在自己家的宅基地上蓋廁所算不算違建
在自己家的宅基地上蓋廁所一般不算違建。
如果沒有超出允許的宅基地范圍，一般不會算作違建。農村宅基地的違建判斷主要是兩個方面，一個是建筑面積是否超標、一個是建設行為是否符合規范。農村宅基地房屋建設廁所屬于住宅房屋的附屬設施，只要有合法手續辦理的建設許可，廁所自然也是屬于住宅房屋的一部分，當然是可以建設的。但是廁所算作住宅的一部分，因此廁所的建設也必須同住宅房屋一起設計在合法的宅基地面積內，不能超出標準面積，否則也是可以算作違建的。
經審核，對符合申請宅基地興建自用住宅的，由土地管理部門確定宅基地使用權，丈量用地面積，并依法批準后，方可動工。竣工后，由土地管理部門負責組織驗收。對不合理分戶超前建房、不符合法定結婚年齡和非農業戶口的，不批準宅基用地。對已經“農轉非”的人員，要適時核減宅基地面積。
通常情況下，都自然而然的認為在自家宅基地上建房，不屬于違章建筑，但值得注意的是我們農村居民要想建造住宅，首先是要要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在村委安排的宅基地蓋房不算違建。在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑，農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。其中，涉及占用農用地的，依照法律的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓，進行自由交易。但是，受現有法律、法規的約束，我國農村宅基地使用權以下簡稱農村宅基地交易市場尚未形成，農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開轉讓，不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設，而且對盤活宅基地存量，節約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的特殊情況除外；（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的； （三）經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居住的原宅基地的； （四）騙取批準或非法轉讓宅基地的； （五）其他應收回宅基地使用權情形的。
法律分析：如果是基本農田則是違法的，根據我國基本農田保護條例，基本農田保護區經依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。如果不是基本農田則是合法的，我國土地管理法規定，國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
法律依據：《基本農田保護條例》 第十五條 基本農田保護區經依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征收土地的，必須經國務院批準。
《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
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投稿：魯藝
內容審核：趙雪玲律師
