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南京棚子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，農(nóng)村建房超出面積將會被強(qiáng)拆?該怎么辦?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-21 11:58:22
作者：
圣運律師
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南京棚子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,農(nóng)村房子被強(qiáng)拆怎么辦,1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作

南京棚子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，農(nóng)村建房超出面積將會被強(qiáng)拆?該怎么辦?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、南京棚子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,農(nóng)村房子被強(qiáng)拆怎么辦

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。

一、違法強(qiáng)拆向哪個部門舉報

遇到違法強(qiáng)拆立即向公安機(jī)關(guān)報警，也可以向拆遷部門申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

行政機(jī)關(guān)的行政行為都要依法進(jìn)行，這是為了防止權(quán)利的濫用，公民也有權(quán)監(jiān)督行政機(jī)關(guān)的行為。

二、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么

1、有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

2、當(dāng)初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。

3、農(nóng)戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。

4、只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

5、國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

二、農(nóng)村建房超出面積將會被強(qiáng)拆?該怎么辦?

法律分析：農(nóng)村建房超出審批面積是否會被強(qiáng)拆這一問題，還需要根據(jù)實際情況來分別進(jìn)行分析，雖然，近幾年政府對農(nóng)村建房在管理上嚴(yán)格加強(qiáng)了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強(qiáng)制拆除，會根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的具體情況進(jìn)行處理的，而且只要是通過合法手續(xù)辦理的宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，一般是不會有拆除風(fēng)險的，最多是補(bǔ)交有償使用的費用。農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村危房強(qiáng)拆合理嗎

農(nóng)村危房強(qiáng)拆應(yīng)視具體情形而定。合法強(qiáng)拆應(yīng)該遵循法定的程序。政府對農(nóng)村危房的拆遷應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律規(guī)定，強(qiáng)行拆除并且不對被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模菍儆谶`法犯罪的行為，被強(qiáng)拆人可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。強(qiáng)拆農(nóng)村危房是否合法應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)條件：1、強(qiáng)拆的前提是拆遷合法，最主要的是土地依法征收，其次是強(qiáng)拆遷程序合法；2、房屋拆遷的相關(guān)文件和許可證件要齊全，要有《拆遷許可證》、拆遷公告、房屋拆遷的拆遷人委托評估；3、房屋拆遷要制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，給被拆遷人做好宣傳講解相關(guān)政策的工作，同時房屋拆遷要與被拆遷人協(xié)商并簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議；4、房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決；5、采取強(qiáng)制拆遷之前要進(jìn)行申請，走合法的流程，獲得許可后才可執(zhí)行，不可違法強(qiáng)拆。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（六）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

四、強(qiáng)拆農(nóng)村房屋合法嗎

法律分析：不合法，房屋所有權(quán)人依法享有處置所有房屋，如果強(qiáng)拆只能向人民法院申請司法強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國憲法》第三十九條中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：看具體情況定。強(qiáng)拆可以分為兩種，一種是合法強(qiáng)拆，一種是違法強(qiáng)拆。面對違法強(qiáng)拆，應(yīng)該在強(qiáng)拆之前，采取適當(dāng)措施能有效預(yù)防違法強(qiáng)拆的發(fā)生，盡可能延長拆遷周期等。強(qiáng)拆時，要注意對拆遷方違法行為的證據(jù)搜集，為將來的補(bǔ)償談判和賠償申請做準(zhǔn)備。強(qiáng)拆之后，應(yīng)及時向向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。老家房子被強(qiáng)拆的話，可以先到公安局進(jìn)行辦理報案，讓公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。我國法律規(guī)定如果國家需要依法進(jìn)行征收土地的話，那么如果沒有向法院進(jìn)行申請行政復(fù)議的話，在政府部門進(jìn)行申請之后，法院可以強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。