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竹林養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-29 03:31:22
作者：
圣運(yùn)律師
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竹林養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,國(guó)家征收竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家征收竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、竹林年限、竹種及竹林面積等因素而有所差異。一般來說，征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體到竹林補(bǔ)償，可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：一、竹林補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)濟(jì)林林

竹林養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、竹林養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,國(guó)家征收竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家征收竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、竹林年限、竹種及竹林面積等因素而有所差異。一般來說，征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體到竹林補(bǔ)償，可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

一、竹林補(bǔ)償費(fèi)

經(jīng)濟(jì)林林地（包括竹林），按征用、占用林地的面積計(jì)算，平川地20元/m2，山坡地16元/m2。這一標(biāo)準(zhǔn)反映了竹林所處地理位置對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用的影響，平川地因交通便利、利用價(jià)值較高，故補(bǔ)償費(fèi)用也相應(yīng)較高。

二、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于竹林中的具體林木，如楊、柳、榆、槐等，可依據(jù)其樹齡和平均每畝的數(shù)量來確定具體的補(bǔ)償費(fèi)用。雖然這些標(biāo)準(zhǔn)可能不完全適用于所有竹種，但可作為一個(gè)參考框架，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

三、一般補(bǔ)償流程

確認(rèn)竹林所有權(quán)：確保補(bǔ)償款項(xiàng)支付到合法的所有人賬戶上。

進(jìn)行竹林調(diào)查：確定竹林的面積、品種、年限等信息，以及竹林補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)等。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議：協(xié)議中需明確竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間、竹林移交等相關(guān)內(nèi)容。

竹林移交與驗(yàn)收：移交時(shí)確認(rèn)竹林的數(shù)量、品種等信息。

支付補(bǔ)償款：補(bǔ)償方需按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

辦理相關(guān)手續(xù)：完成補(bǔ)償后，需辦理如竹林注銷、竹林地流轉(zhuǎn)等手續(xù)。

四、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收土地的，需依照法定程序批準(zhǔn)，并公告組織實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等需在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。

綜上所述，國(guó)家征收竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受多重因素影響，具體標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在進(jìn)行竹林補(bǔ)償時(shí)，務(wù)必及時(shí)了解并遵循當(dāng)?shù)刈钚抡吆蜆?biāo)準(zhǔn)。

國(guó)家對(duì)竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、法律規(guī)定：被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償；2、被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：（1）青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定；（2）對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；（3）對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；（4）對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。3、根據(jù)法律規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；4、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；5、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算；6、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)森林法》第十八條未實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

三、農(nóng)村竹林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5、征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

一、拆遷安置補(bǔ)償?shù)某绦?/p>

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行。

1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對(duì)房屋拆除。

二、地上附屬物補(bǔ)償

1、《土地管理法》規(guī)定：被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。

2、被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：

（1）青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。

（2）對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1／3補(bǔ)償工本費(fèi)，對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；

（3）對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；

（4）對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。

3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

4、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

5、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

6、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、竹林補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、竹林年限：竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常與竹林年限有關(guān)；2、竹種：不同的竹種也會(huì)影響竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3、竹林面積：竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)根據(jù)竹林的面積進(jìn)行調(diào)整；4、地區(qū)：不同的地區(qū)竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不同。竹林補(bǔ)償?shù)囊话懔鞒倘缦拢?、確認(rèn)竹林所有權(quán)：竹林補(bǔ)償前，需要確認(rèn)竹林的所有權(quán)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)支付到合法的所有人賬戶上；2、進(jìn)行竹林調(diào)查：竹林補(bǔ)償前，需要進(jìn)行竹林調(diào)查，確定竹林的面積、品種、年限等信息，以及竹林補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)等；3、簽訂補(bǔ)償協(xié)議：在確認(rèn)竹林信息后，需要與補(bǔ)償方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中需要明確竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間、竹林移交等相關(guān)內(nèi)容；4、竹林移交：在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，需要將竹林移交給補(bǔ)償方，竹林移交時(shí)需要進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)竹林的數(shù)量、品種等信息；5、支付補(bǔ)償款：在完成竹林移交之后，補(bǔ)償方需要按照協(xié)議中的約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，該款項(xiàng)應(yīng)支付至合法所有人賬戶上；6、辦理相關(guān)手續(xù)：在完成補(bǔ)償款的支付之后，需要辦理相關(guān)手續(xù)，例如竹林的注銷、竹林地的流轉(zhuǎn)等。綜上所述，具體標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能會(huì)隨著時(shí)間和政策的變化而發(fā)生變化，因此在進(jìn)行竹林補(bǔ)償時(shí)，需要及時(shí)了解當(dāng)?shù)刈钚抡吆蜆?biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)森林法》第十八條未實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。