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蘇州甪直拆遷補償，2021年甪直鎮拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-28 02:01:59
作者：
圣運律師
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蘇州甪直拆遷補償,甪直張巷村拆遷補償政策,甪直張巷村拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：一、補償方式貨幣補償：通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，從而確定補償金額。產權置換：即根據評估方法，被拆遷人可以選擇以新建房屋的產權進行等價置換。貨

蘇州甪直拆遷補償，2021年甪直鎮拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、蘇州甪直拆遷補償,甪直張巷村拆遷補償政策

甪直張巷村拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：

一、補償方式

貨幣補償：通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，從而確定補償金額。

產權置換：即根據評估方法，被拆遷人可以選擇以新建房屋的產權進行等價置換。

貨幣補償加產權置換：由于房價和地價的實際情況，有時單一的補償方式可能無法滿足需求，因此可以采用貨幣補償和產權置換相結合的方式。

二、補償內容

被征收房屋價值的補償：此補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，具體價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這包括搬遷費和臨時安置費，如果選擇房屋產權調換，產權調換房屋交付前，房屋征收部門會支付這些費用。

停產停業損失的補償：對于因征收導致停產停業的，也會給予相應的補償。

三、其他注意事項

具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所變化，因此在實際操作中，還需根據當地的具體政策來確定。

總的來說，甪直張巷村的拆遷補償政策將確保被拆遷人的合法權益得到保障，包括合理的經濟補償和妥善的安置方案。如有任何疑問或需要進一步了解，建議咨詢當地相關部門或專業律師。

二、2021年甪直鎮拆遷范圍

法律分析：

甪直鎮前港村2、3組，湖浜村4組，長巨村（原長巨村1、2、3、4、6、7組，7組、8組共有，9、10組，9組、10組共有，9組、10組、11組、12組共有，13、15、22組，20組、21組、22組共有，（三合）1組、2組、3組、14組、15組、16組共有）。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、新規劃順義保留村

法律分析：為貫徹落實黨中央、國務院批復精神和《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》，充分發揮總體規劃的剛性管控和戰略引領作用，深化落實總體規劃確定的目標、指標和任務，按照北京市委、市政府的統一部署和工作要求，順義區委、區政府會同北京市規劃和自然資源委員會組織編制了《順義分區規劃(2017年-2035年)》。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、明年順義拆遷村有哪些

法律分析：順義拆遷計劃40個整建制村，分別為：

人和鎮：沙陀村、平各莊村、臨河村、莊頭村、河南村、北興村。

馬坡鎮：西馬坡村。

李橋鎮：洼子村、南半壁店村、頭二營村、英各莊村、三四營村。

后沙峪鎮：西白辛莊村、燕王莊村、鐵匠營村、后沙峪村、馬頭莊村。

天竺鎮：天竺村、小王辛莊村、楊二營村、二十里堡村。

牛山鎮：安樂村（部分）。

南彩鎮：河北村、前俸伯村、后俸伯村、塢里村。

南法信鎮：焦各莊村、大江洼村、北法信村。

高麗營鎮：夏縣營村。

楊鎮：一街村、二街村、三街村。

李遂鎮：柳各莊村。

木林鎮：長林莊村。

北小營鎮：北小營村、上輦村、愈林村。

趙全營鎮：板橋村。

北務鎮：北務村。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”，因此不僅強拆是違法的，斷水斷電等逼迫當事人搬遷的行為，也是要負法律責任的

五、順義拆哪些村

法律分析：順義2020年之前還要在拆遷108個村莊。順義搬遷規劃：2010年規劃圖就3個村。2020年為止，順義只留下200個村。順義新城規劃范圍內的村都要拆，大概20多個吧。 2010年順義拆遷計劃40個整建制村，分別為仁和鎮：沙陀村，平各莊村。臨河村：莊頭村，河南村，北興村。馬坡鎮：西馬坡村。李橋鎮：洼子村，南半壁店村，頭二營村，英各莊村，三四營村。后沙峪鎮：西白辛莊村，燕王莊村，鐵匠營村，后沙峪村，馬頭莊村。天竺鎮：天竺村，小王辛莊村，楊二營村，二十里堡村。牛山鎮：安樂村（部分）。南彩鎮：南彩村，道仙莊村，望渠村。南法信鎮：焦各莊村，大江洼村，北法信村。高麗營鎮，夏縣營村。楊鎮：一街村，二街村，三街村。李遂鎮：柳各莊村。木林鎮：長林莊村。北小營鎮：北小營村，上輦村，愈林村。趙全營鎮：板橋村。北務鎮：北務村在城鄉一體化進程中，對于拆遷農民。昨天，順義區區委書記張延昆提出給他們“雙份保險”的構想，即拆遷后政府安排農民在區內轉非（轉為城鎮居民戶口）就業，給予城市的醫療、養老等社會保險待遇；將來整建制拆遷村的失地農民，還可享受村集體資產處置的相關福利。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。