單位拆遷財政補償,國有資產拆遷補償款是否上交財政,國有資產拆遷補償款一般不需要上交財政。下面從法律依據和相關知識兩方面進行詳細解釋。首先，從法律依據的角度來看：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條明確規定了免征個人所得稅的情形，其中包括“按
國有資產拆遷補償款一般不需要上交財政。下面從法律依據和相關知識兩方面進行詳細解釋。
首先，從法律依據的角度來看：
《中華人民共和國個人所得稅法》第四條明確規定了免征個人所得稅的情形，其中包括“按照國家統一規定發給的補貼、津貼”。拆遷補償款可以被視為一種補貼，因此，在符合國家統一規定的情況下，拆遷補償款是免征個人所得稅的，也就不需要上交財政。
其次，從相關知識來進一步分析：
拆遷補償款的性質：拆遷補償款是政府或相關單位在拆遷過程中，為了彌補被拆遷人的損失而支付的款項。這筆款項是對被拆遷人財產權的一種補償，因此，其性質上并不屬于財政收入，而是屬于被拆遷人的個人所得。
免稅政策的應用：如前文所述，《中華人民共和國個人所得稅法》規定了拆遷補償款在符合國家統一規定的情況下可以免稅。這意味著，被拆遷人在收到拆遷補償款時，無需繳納個人所得稅，因此也就無需將款項上交財政。
綜上所述，國有資產拆遷補償款一般不需要上交財政，這是基于《中華人民共和國個人所得稅法》的免稅規定以及拆遷補償款的性質所得出的結論。
法律分析：1、征收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用；
3、停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、國有資產被拆遷補償款給使用人對嗎?
國有資產被拆遷補償款給使用人是不對的，這個時候應當是要給國家。公房拆遷時，房屋補償款歸房屋所有人，而公房的房屋所有人是國家，所以補償款歸國家所有。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。
所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。
所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。
房屋拆遷進行補償的時候是分為多種情況的，比如說有一些被拆遷的房屋是屬于私人所應有的房屋，還有一些是屬于一些公房。若是私人所擁有的房子，要么按照法律當中的規定，而房屋的所有權人肯定是能夠獲得相關的補償的，補償款項應當直接打到個人的賬戶上。
根據國家稅務總局《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》規定，企業用獲得的政府拆遷補償款異地重建改良固定資產的支出可以從拆遷補償收入中扣減，改良的固定資產折舊可以稅前扣除。企業發生的購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除。也就是說企業改良的固定資產稅前扣除兩次，一是抵減收入，二是通過計提折舊扣除，但享受兩次扣除的條件是企業從規劃搬遷次年起的五年內完成搬遷。五年后完成搬遷的，其搬遷或處置收入不能扣除改良固定資產，但可按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，允許稅前扣除。
根據規定，企業應當自搬遷開始年度至次年5月31日前，向主管稅務機關（包括遷出地和遷入地）報送政策性搬遷依據、搬遷規劃等相關材料。逾期未報的，除特殊原因并經主管稅務機關認可外，按非政策性搬遷處理。
一、什么是拆遷補償
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
二、拆遷補償的類型
1、國有土地上的房屋拆遷補償
2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。
2、集體土地上的房屋拆遷補償
據猜測最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。
村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。
被拆遷人如何取得拆遷補償款
被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
拆遷補償款如何理財
理財專家建議大家整存定期不如分開存。大家應當學會將一筆較大的定期存款分開存成幾筆，一旦遇到急用錢情況，可以將利息損失減小到最低；或者適當咨詢銀行工作人員建議，采取部分提前支取，盡量降低利息損失。
如何執行拆遷補償款
房屋強制拆遷補償款如果不是被執行人生活必需的，人民法院可以強制執行征收拆遷補償款，可以向法院提供相關財產線索，進行申請對補償款進行強制執行。
家庭拆遷補償款如何分配
屋征收的補償與戶口無關，與戶口有關的是安置補助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關，與戶口無關，而安置補助與戶口有關。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。
拆遷補償款如何免增值稅
根據財稅〔2016〕36號文件中《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》（附件3）第一條第37項“土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者”免征增值稅項目的規定，如“政府征用土地屬于“將土地使用權歸還給土地所有者”的行為，免征增值稅。
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投稿：方潔
內容審核：劉超律師
