一、香山市別墅拆遷補(bǔ)償,2023年拆遷地段

2023年廈門又有一大批小區(qū)將迎來老舊小區(qū)改造!同時(shí),最新的拆遷情況也曝光!廈門又一批村莊要拆啦!趕緊跟著一起來看看~!
湖里街道華海苑小區(qū)等
37個(gè)老舊小區(qū)改造提升工程
      華海苑小區(qū)、銀都廣場、華昌大廈、虎嶼路3號(部隊(duì)宿舍)、環(huán)衛(wèi)宿舍小區(qū)、竹坑路(11、11-1、15、17號)、華昌小區(qū)(含外圍)、華泰苑、榮華大廈、德輝花園、計(jì)量站、南泰苑小區(qū)、海天小區(qū)、海天供電宿舍、公園新村、立杰華苑小區(qū)、美源別墅小區(qū)、信達(dá)宿舍、南山小區(qū)、興湖花園、佳訊樓、信達(dá)大廈(一、二期)、信源大廈、嘉湖花園、南泉小筑、悅星園小區(qū)、特祥苑、三航徐厝小區(qū)、悅明閣小區(qū)、都市雅苑、韻園公寓、干部宿舍樓、信宏大廈、明園大廈、龍騰花園一期、龍騰花園二期、依山麗景共37個(gè)老舊小區(qū)改造,主要改造內(nèi)容包含市政配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑本體、公共服務(wù)設(shè)施提升等。
      擬開工時(shí)間:2023年6月,擬建成時(shí)間2023年12月。
禾山街道雙鯉新城等
3個(gè)老舊小區(qū)改造提升工程
      雙鯉新城小區(qū)、艾德花園小區(qū)、宏偉大廈小區(qū)共3個(gè)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目,主要改造內(nèi)容包含市政配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑本體、公共服務(wù)設(shè)施提升等。
      擬開工時(shí)間:2023年6月,擬建成時(shí)間2023年12月。
杏林街道內(nèi)林及曾營社區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      改造范圍包含銀杏花園、月臺路1號、月臺路4號、月臺路15號1梯、白泉街19號21號23號、杏花苑、牡丹園等小區(qū),總建筑面積約52400平方米,建設(shè)內(nèi)容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時(shí)間:2023年1月,擬建成時(shí)間2023年7月。
杏林街道寧寶花園
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      改造范圍為寧寶花園小區(qū),建筑面積178000平方米,建設(shè)內(nèi)容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時(shí)間:2023年1月,擬建成時(shí)間2023年7月。
杏林街道紡織社區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      包含華杏公寓、興北路沿線小區(qū)(杏北路12、12-1、12-2、14、16)、杏?xùn)|路19號、紡織路1號、協(xié)盛小區(qū)(紡織路5、7、11、11-2)、祥和苑小區(qū)、紡織路11-7、保險(xiǎn)公司宿舍小區(qū)(杏?xùn)|路15-4)、舊華鈴小區(qū)(紡織路11-8、11-9、24、26、28、36;紡織東路1號)、文安小區(qū)、杏?xùn)|路(9、11-1、11-2號)、紡織西路14-2、紡織西路(17-1、17-2、17-3、17-4)、金融大廈、杏?xùn)|路29號等小區(qū),總建筑面積98795平方米,建設(shè)內(nèi)容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時(shí)間:2023年1月,擬建成時(shí)間2023年7月。
僑英街道樂安商廈及渡田路
老舊小區(qū)改造工程
      本項(xiàng)目改造范圍為廈門市集美區(qū)僑英街道樂安商廈及渡田路小區(qū),改造內(nèi)容包括規(guī)劃停車位、樓道天棚粉刷、墻面樓梯踏步貼磚,樓道公共照明設(shè)施維修更換;弱電、樓道修繕、防盜門、樓道照明、消防設(shè)施等。項(xiàng)目總投資為700萬 元。
      擬開工時(shí)間:2023年2月,擬建成時(shí)間2023年8月。
廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)第一、二社區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造工程
      灌口鎮(zhèn)第一、二社區(qū)的2棟老舊小區(qū)改造提升工程,包含立面、屋面、樓道、環(huán)境改造提升等。擬開工時(shí)間:2023年2月,擬建成時(shí)間2023年8月。
廈門市集美區(qū)杏濱街道三秀、錦鶴片區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      廈門市集美區(qū)杏濱街道三秀、錦鶴片區(qū)的17棟老舊小區(qū)改造,主要立面、屋面、樓道、小區(qū)環(huán)境改造提升等。擬開工時(shí)間:2023年2月,擬建成時(shí)間2023年10月。
廈門市集美區(qū)杏濱街道杏西廣場片區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      廈門市集美區(qū)杏濱街道杏西廣場片區(qū)的34棟樓的立面、屋面、樓道、小區(qū)環(huán)境改造提升等。擬開工時(shí)間:2023年2月,擬建成時(shí)間2023年10月。
廈門市集美區(qū)杏濱街道日東公園片區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      廈門市集美區(qū)杏濱街道日東公園片區(qū)18棟樓的立面、屋面、樓道、小區(qū)環(huán)境改造提升等。擬開工時(shí)間:2023年2月,擬建成時(shí)間2023年10月。
杏林街道杏北社區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      改造范圍包含杏糖生活區(qū)、杏前路88號、內(nèi)錦路24-3、杏林北路25號、杏林北路27號等小區(qū),總建筑面積50890平方米,建設(shè)內(nèi)容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。擬開工時(shí)間:2023年1月,擬建成時(shí)間2023年7月。
杏林街道寧寶社區(qū)
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      改造范圍包括興業(yè)大廈、文化苑、化工宿舍、文康路100號、文達(dá)路10號、文達(dá)路7號、濱海新苑、文達(dá)路37-39號等小區(qū),總建筑面積61745平方米,建設(shè)內(nèi)容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。
      擬開工時(shí)間:2023年1月,擬建成時(shí)間2023年7月。
杏林街道建昌商業(yè)廣場
2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
      改造范圍為建昌商業(yè)廣場,建筑面積60900平方米,建設(shè)內(nèi)容包括外立面、屋面、樓梯間及室外部分改造提升。擬開工時(shí)間:2023年1月,擬建成時(shí)間2023年7月。
      最新的拆遷情況如下:
      集美區(qū)
集美區(qū)三社村
      需征收集美區(qū)三社村集體土地,合計(jì)土地面積為151836平方米,作為廈門醫(yī)學(xué)院二期項(xiàng)目用地。據(jù)悉,本項(xiàng)目截至10月底,已與1個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織及1個(gè)村小組就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。
      海滄區(qū)
海滄南大道(馬青路-滄江路段)
提升改造工程項(xiàng)目
      因海滄南大道(馬青路-滄江路段)提升改造工程項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)研究決定征收我區(qū)海滄街道轄區(qū)內(nèi)部分國有土地上房屋及其附屬物。
      該項(xiàng)目涉及收回海滄街道范圍內(nèi)國有土地面積約平方米(折合畝,具體面積以現(xiàn)場放樣為準(zhǔn)),其中征收非住宅房屋3宗,面積約為7500平方米。
福廈高鐵預(yù)留通道(海滄區(qū))項(xiàng)目
      廈門市海滄區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于福廈高鐵預(yù)留通道(海滄區(qū))項(xiàng)目征收土地預(yù)公告,本次征收土地用于福廈高鐵預(yù)留通道(海滄區(qū))項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地建設(shè)需要。
許厝片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目
      經(jīng)廈門市海滄區(qū)人民政府論證,確定許厝片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目國有土地上房屋征收范圍以《廈門市海滄區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于同意“許厝片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目”開展前期工作的復(fù)函》(廈海發(fā)投函〔2022〕10號)等文件。
      翔安區(qū)
馬巷果蔬批發(fā)市場北側(cè)地塊用地項(xiàng)目
      需征收翔安區(qū)馬巷街道五星社區(qū)集體土地55302平方米,作為馬巷果蔬批發(fā)市場北側(cè)地塊用地項(xiàng)目用地。
機(jī)場片區(qū)九溪路
(翔安南路-濱海公園大道)工程項(xiàng)目
      為了公共利益需要,現(xiàn)發(fā)布機(jī)場片區(qū)九溪路(翔安南路-濱海公園大道)工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)香山街道東園社區(qū)。
民安大道(同翔大道—G324線段)工程項(xiàng)目
      民安大道(同翔大道—G324線段)工程項(xiàng)目項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷街道曾林、后許、桐梓社區(qū)、內(nèi)厝鎮(zhèn)蓮塘、美山、趙崗村、上塘社區(qū)。
望嶝北路(溝沙路—新店路、橫三路—文勤路)
工程項(xiàng)目
      本征收項(xiàng)目用地用于望嶝北路(溝沙路—新店路、橫三路—文勤路)工程項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要。
同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)_大道
(溪東路至蓮溪段)工程項(xiàng)目
      現(xiàn)需征收翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)蓮前村、上塘社區(qū)、霞美村集體土地183124平方米,作為同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)_大道(溪東路至蓮溪段)工程項(xiàng)目用地。
文勤路(翔安東路—望嶝北路)工程項(xiàng)目
      本征收項(xiàng)目用地用于文勤路(翔安東路—望嶝北路)工程項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要,項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道溪尾社區(qū)。
數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園南側(cè)片區(qū)
土地征收成片開發(fā)方案
      數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案所涉及地塊位于翔安區(qū)馬巷街道鄭坂社區(qū)、民安街道后蓮社區(qū)。
      土地征收成片開發(fā)方案涉及集體土地面積為公頃,其中馬巷街道鄭坂社區(qū)所涉及地塊用地面積公頃,民安街道后蓮社區(qū)所涉及地塊用地面積公頃。
      同安區(qū)
環(huán)東海域新城西柯綜合開發(fā)片區(qū)
招拍掛一號地塊項(xiàng)目
      環(huán)東海域新城西柯綜合開發(fā)片區(qū)招拍掛一號地塊項(xiàng)目土地征收范圍位于同安區(qū)西柯街道(原西柯鎮(zhèn)農(nóng)場)、西柯街道西柯社區(qū)、下山頭社區(qū)。
環(huán)東海域新城呂厝綜合開發(fā)片區(qū)
招拍掛二號地塊項(xiàng)目
      環(huán)東海域新城呂厝綜合開發(fā)片區(qū)招拍掛二號地塊項(xiàng)目土地征收范圍位于同安區(qū)西柯街道呂厝社區(qū)、西柯社區(qū)。
環(huán)東海域新城呂厝綜合開發(fā)片區(qū)
招拍掛一號地塊項(xiàng)目
      環(huán)東海域新城呂厝綜合開發(fā)片區(qū)招拍掛一號地塊項(xiàng)目土地征收范圍位于同安區(qū)西柯街道呂厝社區(qū)、西柯社區(qū)。
      ┃內(nèi)容來源:廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺
      

二、2023年新房村會拆遷嗎

2023年新房村會拆遷，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、2022年拆遷新規(guī)

一，這幾類房子沒有證件也要賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。二，新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。三，雙向補(bǔ)償方法房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。四，拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!五，拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民房屋估價(jià) 安置費(fèi) 附著物 其他建筑物，被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。六，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七，嚴(yán)禁的三種拆遷行為國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一章　總則第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條　市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

四、2023年拆遷哪些地方

法律主觀：在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元）等。（三）拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。2、等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（六）嚴(yán)禁的三種拆遷行為1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟(jì)途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關(guān)斷水?dāng)嚯姷冗`法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ的原因。國家給了我們權(quán)利來向政府申請信息公開。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復(fù)議或者訴訟，要注意時(shí)效復(fù)議60天內(nèi)，訴訟6個(gè)月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認(rèn)斷水?dāng)嚯姷男袨檫`法，同時(shí)一并請求法院要求對方對因斷水?dāng)嚯娫斐傻膿p失給予賠償，這是最有效的救濟(jì)途徑。5、報(bào)警立案。如果斷水?dāng)嚯姷刃袨閷?dǎo)致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機(jī)關(guān)報(bào)警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時(shí)撥打110報(bào)警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時(shí)或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵(lì)費(fèi)等。

五、2023年哪里會拆遷

關(guān)于2023年哪里會拆遷，目前還沒有明確的信息公布，具體拆遷地點(diǎn)和范圍需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和項(xiàng)目安排來確定。拆遷是指為了城市建設(shè)、道路修建、工程建設(shè)等各種需求而對原有房屋或土地進(jìn)行強(qiáng)制性拆除和清理。在某些情況下，拆遷可以帶來新的發(fā)展機(jī)遇和改善生活條件，但也可能給原居民帶來不利影響和生活困境。關(guān)于2023年哪里會拆遷的問題，目前還沒有具體的信息公布，因?yàn)椴疬w涉及到多方面的因素，需要考慮政府規(guī)劃、項(xiàng)目安排、法律程序等方面的因素。一般而言，政府會在項(xiàng)目初期公開相關(guān)信息，以便居民了解和做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。同時(shí)，需要注意的是，拆遷在執(zhí)行中必須遵守相關(guān)法律程序和業(yè)主權(quán)益保護(hù)制度。政府和拆遷企業(yè)在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行協(xié)商、補(bǔ)償和安置工作，確保居民的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過程中如何保護(hù)居民的權(quán)益？在拆遷過程中，保護(hù)居民的權(quán)益需要遵循以下原則：首先，政府和拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)在拆遷前及時(shí)通知業(yè)主，并協(xié)商有關(guān)補(bǔ)償事宜；其次，拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)對拆除房屋或土地進(jìn)行合理評估，并依法確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；最后，拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)對受影響的居民以及產(chǎn)生損失的商戶等給予適當(dāng)?shù)陌仓煤徒?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保居民權(quán)益得到保障。目前還沒有具體的信息公布，關(guān)于2023年哪里會拆遷需要留意政府規(guī)劃和項(xiàng)目安排。在拆遷過程中，政府和拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行協(xié)商、評估、補(bǔ)償和安置工作，保障居民的合法權(quán)益得以保障?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】，香山市別墅拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：錢佳樂

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