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拆遷補償房買斷，撒謊借錢別人告我詐騙:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-22 03:36:08
作者：
圣運律師
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拆遷補償房買斷,廉租房能買斷嗎 ,法律分析：廉租房只有使用權，不可以買斷，等一定時限后，廉租房需要出售時，可以本人把政府補貼的那部分錢全部補齊后出售，但是以后就不可以再享受購買廉租房的資格。廉租房是向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家

拆遷補償房買斷，撒謊借錢別人告我詐騙:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償房買斷,廉租房能買斷嗎

法律分析：

廉租房只有使用權，不可以買斷，等一定時限后，廉租房需要出售時，可以本人把政府補貼的那部分錢全部補齊后出售，但是以后就不可以再享受購買廉租房的資格。廉租房是向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

法律依據：

《廉租住房保障辦法》第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；

（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；

（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；

（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；

（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。

經審核，不符合規定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。

二、廉租房能買斷嗎

法律分析：廉租房只有使用權，不可以買斷，等一定時限后，廉租房需要出售時，可以本人把政府補貼的那部分錢全部補齊后出售，但是以后就不可以再享受購買廉租房的資格。廉租房是向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

法律依據：《廉租住房保障辦法》第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；

（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；

三、廉租房可以買斷嗎？

廉租房不可以買斷。廉租房只有使用權，不可以買斷，等一定時限后，廉租房需要出售時，可以本人把政府補貼的那部分錢全部補齊后出售，但是以后就不可以再享受購買廉租房的資格，廉租房是向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的申請程序如下：1、提出申請，申請廉租房保障的低收入家庭應當由戶主向戶籍所在地鎮人民政府提出書面申請；2、政府初審，鎮人民政府或應在受理申請之日起30日內對申請人的家庭收入、家庭財產及家庭住房狀況是否符合規定條件進行審查，提出初審意見并張榜公布家庭收入情況和住房情況；3、審核，縣住房保障主管部門收到申請材料后應對申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將申請材料轉同級民政部門。綜上所述，廉租房租金還是交納一定的物業費還有水費電費，這些都需要進行租金的相應的扣除，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，所以還是需要一定的流程進行的。【法律依據】：《廉租住房保障辦法》第二十五條城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

四、一次性買斷廉租房的購買條件

一次性買斷廉租房的購買條件是：1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。法律依據：《廉租住房保障辦法》第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。經審核，不符合規定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。申請廉租住房保障，應當提供哪些材料1、家庭收入情況的證明材料；2、家庭住房狀況的證明材料；3、家庭成員身份證和戶口簿；4、市、縣人民政府規定的其他證明材料。

五、廉租房五年以后能不能買斷

廉租房是無法進行買賣的。

廉租房有產權，但是產權所有人一般情況下都在政府相關職能部門名下。承租人只有租住使用權，沒有房屋所有權。廉租房是不能買賣的，它的物權屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權。

廉租房一般是一年一簽。一年后，有關部門會審核的，只要你是滿足廉租房的經濟條件，就可以一直住的。

如果在居住的過程中，廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續，并騰出廉租房，讓其符合條件的人居住。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、長期空置，違規轉租、調換和轉讓廉租住房等行為，應收回廉租房。只要居住廉租房的人員，一直符合申請廉租房的條件的，一直沒有買房能力的。那么，就可以一直住的。

一、廉租房五年后購買流程怎么走

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。

二、廉租房的有關法律規定

廉租房不能購買

（一）廉租房按照法律規定不允許買賣，因為廉租房房有產權，承租人只有居住的權力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮居民中較低收入者的。

（二）《辦法》規定，廉租住房按照建設或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據付款方式給予購買人優惠。購買人若一次性付清應付房款，給予應付房款10％優惠。若分期付款，首付款不能低于應付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內分攤付清，分期付款期間，購房人應繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。