紫欣園街拆遷補償,泰安博城社區(qū)搬遷政策,律師分析:一、積極籌措資金、力爭2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車庫及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年1月
律師分析:
一、積極籌措資金、力爭2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車庫及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年1月開工建設(shè)；社區(qū)二期B地塊2016年2月開工建設(shè)；社區(qū)三期A地塊2017年1月開工建設(shè)。目前，社區(qū)配套的商業(yè)、小學(xué)教學(xué)樓、幼兒園已完成，正在進(jìn)行交付前個別部位的修繕。一期和二期的B、C地塊，60棟住宅，已完成并通過竣前驗收，正在進(jìn)行交付前個別部位的修繕；場區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程已完成。三期A地塊，27棟住宅以及車庫裝飾已基本完成，正在進(jìn)行竣前收尾；場區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程完成80%，社區(qū)綠化工程正在施工。
二、社區(qū)周邊路網(wǎng)管網(wǎng)建設(shè)情況
1、北環(huán)路，已完成招投標(biāo)，路槽正在施工，計劃2020年10月底具備通車條件。
2、水電氣熱等綜合管網(wǎng)，正在施工，計劃在2020年10月底完成。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:
一、積極籌措資金、力爭2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車庫及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年1月開工建設(shè)；社區(qū)二期B地塊2016年2月開工建設(shè)；社區(qū)三期A地塊2017年1月開工建設(shè)。目前，社區(qū)配套的商業(yè)、小學(xué)教學(xué)樓、幼兒園已完成，正在進(jìn)行交付前個別部位的修繕。一期和二期的B、C地塊，60棟住宅，已完成并通過竣前驗收，正在進(jìn)行交付前個別部位的修繕；場區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程已完成。三期A地塊，27棟住宅以及車庫裝飾已基本完成，正在進(jìn)行竣前收尾；場區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程完成80%，社區(qū)綠化工程正在施工。
二、社區(qū)周邊路網(wǎng)管網(wǎng)建設(shè)情況
1、北環(huán)路，已完成招投標(biāo)，路槽正在施工，計劃2020年10月底具備通車條件。
2、水電氣熱等綜合管網(wǎng)，正在施工，計劃在2020年10月底完成。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
律師分析：
一、積極籌措資金、力爭2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車庫及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年1月開工建設(shè)；社區(qū)二期B地塊2016年2月開工建設(shè)；社區(qū)三期A地塊2017年1月開工建設(shè)。目前，社區(qū)配套的商業(yè)、小學(xué)教學(xué)樓、幼兒園已完成，正在進(jìn)行交付前個別部位的修繕。一期和二期的B、C地塊，60棟住宅，已完成并通過竣前驗收，正在進(jìn)行交付前個別部位的修繕；場區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程已完成。三期A地塊，27棟住宅以及車庫裝飾已基本完成，正在進(jìn)行竣前收尾；場區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程完成80%，社區(qū)綠化工程正在施工。
二、社區(qū)周邊路網(wǎng)管網(wǎng)建設(shè)情況
1、北環(huán)路，已完成招投標(biāo)，路槽正在施工，計劃2020年10月底具備通車條件。
2、水電氣熱等綜合管網(wǎng)，正在施工，計劃在2020年10月底完成。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：地塊一位置范圍：北起紫欣路、南至靈山大街。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：泰前街道下峪村、上高街道北上高村、鳳臺村、郭家灌莊村。用途：交通運輸用地
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
法律分析：山東省泰安市區(qū)土地共有三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:環(huán)山路以南、靈山大街以北、長城路以東、唐訾路、白鳳路以西。補償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價: 70000元/畝;基本農(nóng)田: 84000元/畝;建設(shè)用地: 70000元/畝;未利用地: 56000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:貨場路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。補償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價: 65000元/畝;基本農(nóng)田: 78000元/畝;建設(shè)用地: 65000元/畝;未利用地: 52000元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:一類、二類區(qū)片和景區(qū)以外的市駐地轄區(qū)范圍。補償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價: 60000元/畝;基本農(nóng)田: 72000元/畝;建設(shè)用地: 60000元/畝;未利用地: 48000元/畝。
以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：周安月
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