挑陽臺拆遷補償,農村建房挑出陽臺算超占嗎 ,法律分析:要看當地具體的規定，在申請建房的時候，都要經過審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說，這個面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋檐或者陽臺挑出
法律分析:
要看當地具體的規定，在申請建房的時候，都要經過審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說，這個面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋檐或者陽臺挑出，那么這個面積就超了，這部分面積就算是違章建筑面積。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
要看當地具體的規定，在申請建房的時候，都要經過審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說，這個面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋檐或者陽臺挑出，那么這個面積就超了，這部分面積就算是違章建筑面積。
一、現在農村宅基地超面積罰款標準
農村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調整面積；如果是在前幾年，土地確權以前已經建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。
二、在自己家的宅基地上蓋廁所算不算違建
在自己家的宅基地上蓋廁所一般不算違建。
如果沒有超出允許的宅基地范圍，一般不會算作違建。農村宅基地的違建判斷主要是兩個方面，一個是建筑面積是否超標、一個是建設行為是否符合規范。農村宅基地房屋建設廁所屬于住宅房屋的附屬設施，只要有合法手續辦理的建設許可，廁所自然也是屬于住宅房屋的一部分，當然是可以建設的。但是廁所算作住宅的一部分，因此廁所的建設也必須同住宅房屋一起設計在合法的宅基地面積內，不能超出標準面積，否則也是可以算作違建的。
經審核，對符合申請宅基地興建自用住宅的，由土地管理部門確定宅基地使用權，丈量用地面積，并依法批準后，方可動工。竣工后，由土地管理部門負責組織驗收。對不合理分戶超前建房、不符合法定結婚年齡和非農業戶口的，不批準宅基用地。對已經“農轉非”的人員，要適時核減宅基地面積。
通常情況下，都自然而然的認為在自家宅基地上建房，不屬于違章建筑，但值得注意的是我們農村居民要想建造住宅，首先是要要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
三、宅基地面積怎么算
宅基地面積計算：
1、建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；
2、挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；
3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤。
通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
法律分析：
要看當地具體的規定，在申請建房的時候，都要經過審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說，這個面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋檐或者陽臺挑出，那么這個面積就超了，這部分面積就算是違章建筑面積。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
法律分析：農村房屋在陽臺上建棚是不是屬于違法建筑，要依據具體的情況才能確定，如果改變了建筑原有的規劃，一般就屬于違法的建筑，需要拆除的。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
法律分析：
農村房屋在陽臺上建棚是不是屬于違法建筑，要依據具體的情況才能確定，如果改變了建筑原有的規劃，一般就屬于違法的建筑，需要拆除的。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
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投稿：張佳
內容審核：王學棉律師
