永昌老舊小區拆遷補償,富陽新登鎮規劃 法律問題,法律分析:規劃形成“一中心，三大平臺”的空間架構?！耙恢行摹保何挥谛碌瞧瑓^的中南部，圍繞新登新區生產性服務業、生活性服務業的配套需要，打造新登新區的公共服務中心。“三大平臺”：位于新登鎮北側，
法律分析:
規劃形成“一中心，三大平臺”的空間架構?！耙恢行摹保何挥谛碌瞧瑓^的中南部，圍繞新登新區生產性服務業、生活性服務業的配套需要，打造新登新區的公共服務中心。“三大平臺”：位于新登鎮北側，包括新登新區的新登區塊及永昌區塊（不含公共服務中心的范圍）。以省道、6號路等主要的東西向道路為界線，分南部、中部及北部工業平臺，其中南部工業平臺主要布局高端裝備制造產業；中部工業平臺為綜合性工業平臺，布局智能物流裝備、節能環保裝備等高端裝備制造產業及銅新材料產業；北部工業平臺依托和鼎的龍頭帶動，重點聚焦銅精深加工產業升級，主要布局綠色冶煉和金屬制品產業，同時北部平臺包括永昌工業功能區，主要加快落后產能淘汰、加強以綠色制造為導向的產業轉型升級，通過對中小企業創業園一期的改造提升，進一步集聚關聯企業。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。
規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。
城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析：規劃形成“一中心，三大平臺”的空間架構。“一中心”：位于新登片區的中南部，圍繞新登新區生產性服務業、生活性服務業的配套需要，打造新登新區的公共服務中心?！叭笃脚_”：位于新登鎮北側，包括新登新區的新登區塊及永昌區塊（不含公共服務中心的范圍）。以省道、6號路等主要的東西向道路為界線，分南部、中部及北部工業平臺，其中南部工業平臺主要布局高端裝備制造產業；中部工業平臺為綜合性工業平臺，布局智能物流裝備、節能環保裝備等高端裝備制造產業及銅新材料產業；北部工業平臺依托和鼎的龍頭帶動，重點聚焦銅精深加工產業升級，主要布局綠色冶煉和金屬制品產業，同時北部平臺包括永昌工業功能區，主要加快落后產能淘汰、加強以綠色制造為導向的產業轉型升級，通過對中小企業創業園一期的改造提升，進一步集聚關聯企業。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。
規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。
城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析：富陽老舊小區改造任務總共有15個，目標完成8個、啟動7個
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：應當關注當地人民政府發布的征收公告。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
應當關注當地人民政府發布的征收公告。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：禹晴曉
內容審核：趙正群律師
