職工分配房拆遷補償,職工房拆遷怎樣安置,1、這個要看是什么時候分到的單位公房的，在計劃經濟時代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時屬福利性質的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協議，有的是國有企業的自管公房，產權歸企業。這種情況
1、這個要看是什么時候分到的單位公房的，在計劃經濟時代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時屬福利性質的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協議，有的是國有企業的自管公房，產權歸企業。這種情況下的公房在拆遷時，是先進行房改將地面上建筑的價值經拆遷評估賣給職工，變為私人所有，然后再與其它私有房屋一樣進行補償，因為私有房屋拆遷評估是由地面上建筑的價值和土地價值兩方面組成，拆遷時多出了土地補償及裝修及其它搬遷補償。2、如果這房子不屬福利分房性質，就是單位租給你住的，或者單位也不是國有企事業，拆遷時你有其它住房是要無條件讓出的，最多給搬遷補助費，或按租賃合同約定辦理;如果實際居住，而又沒有其它住房，拆遷時要解除租賃關系，如解除租賃關系達不成一致的，可以另行安置住房，重新確立租賃關系。職工符合廉租房或購買經濟適用房的也可以優先排號辦理。隨著城市化的發展，越來越多的區域面臨拆遷，由拆遷而引發的糾紛也日益增多。如果家庭共有的房產或者老人留下的房產面臨拆遷，建議最好先在家庭成員內部進行協商，對拆遷利益的分配進行妥善安排。如果條件允許的話，建議以書面形式固定下來更為穩妥。
一、單位的公有住房有權繼承嗎
所謂公房使用權，是指權利人以名義上租賃，實質上是福利分配所取得的對國家或國有企事業單位所有的房屋低于市場價租賃的權利。包括產權屬于房產管理部門所有的直管公房和產權屬于單位所有的自管公房，這種單位福利分房制度是我國計劃經濟體制下福利性住房分配的體現。公有房屋使用權的承租人，必須是企事業單位或者國家機關的工作人員。
公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基于單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。
最高法院關于適用中華人民共和國婚姻家庭若干問題的解釋（二）》第二十條的規定：各繼承人就作為遺產的使用權房屋的價值及歸屬達成協議，按協議處理；無法達成協議的，人民法院可按以下情形分別處理：
1、各方均主張作為承租代表人承租房屋的并且同意競價取得的，應當準許；
2、一方主張房屋使用權的，就價值不能達成一致的，可由評估機構按市場價格對房屋使用權作出評估，取得房屋使用權的一方應按繼承份額給予另一方相應的補償；
3、雙方均不主張房屋使用權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
公房使用權是我國特有的公房租賃使用制度的產物。近幾年來，國家住房政策發生巨大變化，公房越來越多地出售給公房承租人，特別是自1998年起，國家停止了住房實物分配，轉向貨幣工資分配，公有住房將逐步退出歷史舞臺。這也是《物權》中未涉及此問題的主要原因。在房地產案件糾紛中，因公房使用權交易而產生的糾紛占相當高的比例。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：公司要拆遷，征收方除了對公司進行補償外，還應對公司員工進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
企業拆遷職工的安置方式如下：
1.搬遷企業可以按照《勞動合同法》第四十條第三項規定與職工調整勞動關系。
2.由于公司搬遷，無法按原勞動合同履行，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。對符合《勞動合同法》第四十二條規定情形的職工，搬遷企業不得依據《勞動合同法》第四十條第三項與職工解除勞動合同。
一、企業拆遷員工補償標準是多少
企業拆遷員工的補償標準是按照當時簽訂的勞動合同來進行補償的。如果企業因為拆遷變更地址，導致有些員工不能繼續履行勞動合同，需要解除勞動合同，此時員工的補償按照《勞動合同法》的規定進行。可以獲得經濟補償金。如果員工不離職，那么雙方可以就停產停業期間的工資進行約定。如果企業因拆遷而注銷，那么此時勞動合同自然終結，也是按照《勞動合同法》的規定進行。
《中華人民共和國勞動合同法》第四十條：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
（二）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
第四十六條：有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；
（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的；
（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；
（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；
（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；
（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；
（七）法律、行政法規規定的其他情形。
二、在疫情期間，公司是否有權利按照勞務合同讓員工自動離職？
《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》
對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職工，企業應當支付職工在此期間的工作報酬，并不得依據勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至職工醫療期期滿、醫學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。根據上述規定，結合你所述的情況，如您父母確系因疫情期間因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的，單位應當支付職工在此期間的工作報酬，并不得依據勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。
《勞動合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
法律分析：安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
單位福利房動遷的補償方式如下：1、主要是看當事人是否取得了房屋權；2、被拆遷人是指房屋的權人，如果福利分房如僅指當事人與單位之間為承租的關系，一直沒有辦理購買或產權變更手續，則不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但可以作為承租人要求單位給予一定的經濟補償或繼續承租其新取得的房屋；3、如果已購買了單位的公房，則但是人作為被拆遷人享有包括面積補償在內拆遷補償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協商，現在購買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補償的權利；4、拆遷已購公有住房，拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定的標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：楊俊
內容審核：李站波律師
