拆遷補償怎樣計算？,拆遷補償怎樣計算,拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。綜合上面所說的，農村房屋拆遷我國是有專門的相關規(guī)定，對于不同的地區(qū)所給的標準就會不一樣，但對于所補償?shù)姆绞绞且粯拥?，被拆遷者是選擇補償方式的時候就一定要按符合自己的標準來選擇，爭取在補償?shù)臅r候能夠得到合法的補償。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：土地補償費的計算標準土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(shù)(6法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償主要可以分為以下幾種類型：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：被拆遷房屋是私房：有房地產權證的，房屋建筑面積以權證記載的為準；無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●拆遷補償怎樣計算
●拆遷補償怎樣計算賠償金額
●拆遷賠償怎么計算
●拆遷補償如何計算
●拆遷補償標準怎么制定的
●拆遷補償按照什么標準
●拆遷補償是怎么補償
●拆遷的補償方式
●拆遷補償公式
●拆遷補償計算公式
●拆遷補償怎樣計算的
●拆遷補償怎樣計算的
●拆遷補償如何計算
●拆遷賠償怎么計算
●拆遷補償標準怎么制定的
●拆遷補償按照什么標準
●拆遷補償計算公式
●拆遷補償公式
●拆遷補償是怎么補償
●拆遷的補償方式
●拆遷補償房屋需要交多少稅，拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?今日征拆法律知識更新
●拆遷補償除戶主外，宅基地房遇到拆遷補償歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償中如何計算拆遷費用？，拆遷費怎么計算？:今日征拆法律知識更新
●安順農村老屋拆遷補償標準，陽邏拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房子拆遷款需要多久賠償下來，拆遷補償款一般多久下來:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償多長時間可拿到，通知拆遷到真正拆遷多久:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償款什么時候可以到，拆遷補償費:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷補償款怎么領取，拆遷補償款怎么領??？:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償什么時候簽合同，合同簽訂后多久才能拿到拆遷補償款？:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償款發(fā)給誰，拆遷補償款是什么？:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償都發(fā)給誰的，拆遷補償款發(fā)給誰:今日征拆法律知識更新
●巢湖現(xiàn)在拆遷是怎么補償，巢湖市農村拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●唐山老破小學拆遷補償，老破小拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷賠償多少才給多少錢，拆遷補償一般是多少:今日征拆法律知識更新
●福建房屋拆遷補償，福建省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款一般由誰支付，拆遷補償款包括什么:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償款包括什么，拆遷補償款一般由誰支付:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償款發(fā)放到哪個銀行，拆遷補償款發(fā)放到哪個銀行？:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償怎樣計算賠償金額本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：明興君
內容審核：劉超律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
