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鼎城區農村拆遷補償，常德市鼎城區拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-13 19:16:14
作者：
圣運律師
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鼎城區農村拆遷補償,常德市鼎城區馬崗區十三組拆遷補償標準,湖南省常德市鼎城區灌溪鎮白馬崗村十三組，是湘西北地區的邊沿山村。歷史以來靠山吃山，祖祖輩輩臉朝黃土背朝天，靠山土維生。七十年代初，村里辦林場時將十三組的王家墳山約20多畝面積的集體山

鼎城區農村拆遷補償，常德市鼎城區拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鼎城區農村拆遷補償,常德市鼎城區馬崗區十三組拆遷補償標準

湖南省常德市鼎城區灌溪鎮白馬崗村十三組，是湘西北地區的邊沿山村。歷史以來靠山吃山，祖祖輩輩臉朝黃土背朝天，靠山土維生。

七十年代初，村里辦林場時將十三組的王家墳山約20多畝面積的集體山林，收回村里辦林場栽樹。經過數年的栽培，杉木已成材。一九九九年此山村委會砍伐以后，仍劃歸于十三組集體所有。因王家墳山全部是杉木，所以此山未劃給村組個人，由集體統一保管。

本組村民周斌，早已盯住了王家墳山這塊寶地。心懷鬼胎為了要占此山所有權，以辦養雞場為名，與十三組組長周金盛及村長周和平串通，三人從中一撮合，周金盛未經全組村民同意，以衛星定位飛機測量為借口將王家墳山這塊20多畝面積集體山權，輕而易舉地掛到了周金明（周斌父親）個人名下。

周斌采取了不正當的手段，與鎮林管站站長周建軍的“關系”周建軍以站長的名義給周斌親自跑路，親自找人，親自到區林業局辦理了砍伐證和林權證。周斌通過不正當關系，以林權證砍伐作為護身符，侵占、挖掘集林山土面積。從九月六日至十月三日已開挖十多畝面積，挖掉集體3000多兜杉木，之前梯田的山區已變成一片平地，目前仍在繼續開挖，導致十三組村民遭受了嚴重經濟損失。

十三組村民為了維護自身權利，在環境污染村民生活飲用水受到污染之下，曾多次向村委會、鎮政府領導反映，遲遲得不到公正處理下，部分村民采取阻工。而財大氣粗的周斌耀武揚威地說“搞死三個人我賠得起，雞場辦不成周明勝死定了”。

為此，雙方還發生了械斗，導致村民受傷。《中華人民共和國民事通則法》明文規定“未經村民集體同意所辦文書，一律視為無效依據?！币虼私M長周金盛個人決定是無效的。

綜合上述事實，王家墳山是十三組集體共用的，所有權是十三組全體村民的，不是周斌個人的。因此，王家墳山所占的林權證是不合法的。周斌的養雞場不能占集體土、山，更不能辦在村民集中的50米內。請求上級伸張正義，給予嚴肅查處為盼。

二、常德市鼎城區拆遷計劃

法律分析：此次集中開工的6個項目，計劃投資近70億元，涵蓋現代商貿、機械制造、道路交通等多個領域，其中豐彩·長安九里城市綜合體項目總投資超50億元，建設規模達66萬平方米，項目建成后，旗艦級商業集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區會在未來綻放奪目光彩。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、2021年常德市拆遷范圍

法律分析：常德市德山區S320線漢壽新興至常德經開區何家坪公路工程項目經湖南省人民政府〔2021〕政國土掛字第25號文件批準，同意征收常德經濟技術開發區石門橋鎮烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村集體土地33.9524公頃集體土地。被征收土地單位、位置及面積：

（一）被征收土地單位：常德經濟技術開發區石門橋鎮烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村（具體范圍詳見征地紅線圖）。

（二）征地位置：常德經濟技術開發區石門橋鎮烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場、范家潭村。

（三）征地面積：33.9524公頃（509.286畝）。

法律依據：《國務院國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、2021常德市鼎城區拆遷計劃法律問題

法律分析:

此次集中開工的6個項目，計劃投資近70億元，涵蓋現代商貿、機械制造、道路交通等多個領域，其中豐彩·長安九里城市綜合體項目總投資超50億元，建設規模達66萬平方米，項目建成后，旗艦級商業集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區會在未來綻放奪目光彩。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、常德征地拆遷補償標準是什么

酒后駕車沒有抓現行，交警部門可以提供相關證據的，依然按照酒后駕駛處理。

根據《道路交通安全違法行為處理程序規定》第三十五條車輛駕駛人有下列情形之一的，應當對其檢驗體內酒精含量：

（一）對酒精呼氣測試等方法測試的酒精含量結果有異議并當場提出的；

（二）涉嫌飲酒駕駛車輛發生交通事故的；

（三）涉嫌醉酒駕駛的；

（四）拒絕配合酒精呼氣測試等方法測試的。

車輛駕駛人對酒精呼氣測試結果無異議的，應當簽字確認。事后提出異議的，不予采納。車輛駕駛人涉嫌吸食、注射毒品或者服用國家管制的精神藥品、麻醉藥品后駕駛車輛的，應當按照《吸毒檢測程序規定》對車輛駕駛人進行吸毒檢測，并通知其家屬，但無法通知的除外。對酒后、吸毒后行為失控或者拒絕配合檢驗、檢測的，可以使用約束帶或者警繩等約束性警械。