暖窖子拆遷補償,光伏施工損壞建筑物怎么賠償,光伏施工損壞建筑物的賠償問題，主要涉及到施工方的責任和受損方的權益。以下是根據相關法律知識和實踐經驗，對這一問題進行的詳細解答：一、賠償責任的確定施工方責任：在光伏施工過程中，如果由于施工方的過失
光伏施工損壞建筑物的賠償問題，主要涉及到施工方的責任和受損方的權益。以下是根據相關法律知識和實踐經驗，對這一問題進行的詳細解答：
一、賠償責任的確定
施工方責任：在光伏施工過程中，如果由于施工方的過失或不當操作導致建筑物損壞，施工方應承擔相應的賠償責任。這種責任通常基于侵權行為或者合同約定。
損失評估：為了確定賠償金額，需要對損壞的建筑物進行詳細的損失評估。這通常包括評估建筑物的實際損失、修復成本以及可能因損壞導致的其他間接損失。
二、賠償方式和標準
賠償方式：賠償可以通過現金賠償、修復損壞部分或者其他雙方協商一致的方式進行。在實際操作中，現金賠償和修復損壞部分是最常見的兩種方式。
賠償標準：賠償標準通常根據損失評估結果來確定。如果雙方無法就賠償標準達成一致，可以通過訴訟或者仲裁等方式解決爭議。
三、法律依據和維權途徑
在處理光伏施工損壞建筑物賠償問題時，應依據《中華人民共和國民法典》中關于侵權責任和合同責任的相關規定。如果受損方認為自己的權益受到侵害，可以通過以下途徑維權：
與施工方協商解決：首先可以嘗試與施工方進行協商，尋求和解。如果雙方能夠達成一致意見，可以簽訂書面協議并履行。
尋求法律援助：如果協商無果，受損方可以尋求法律援助，向法院提起訴訟或者申請仲裁。在訴訟或仲裁過程中，需要提供充分的證據來證明施工方的過失和損失情況。
執行判決或裁決：在獲得法院判決或仲裁裁決后，如果施工方不履行賠償義務，受損方可以申請強制執行來維護自己的合法權益。
綜上所述，光伏施工損壞建筑物的賠償問題需要根據具體情況進行具體分析。在處理這類問題時，應充分考慮雙方當事人的權益和實際情況，遵循公平、公正、合理的原則進行協商和解決。
法律分析：(一)征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
1.基礎補償。一次性補償平房戶5萬元/戶、二層樓房戶7萬元/戶（實際建造架空層的，架空層凈高超過2.2米以上的可補9萬。）、三層樓房戶9萬元/戶，包含主體房屋周邊所有建、構筑物及該戶宅基地范圍內所有附著物在內。2.其他補償。（1）針對農戶安裝的光伏發電設施，給予適當過渡補償。按安裝功率補助，800元/千瓦/年，補2年；拆除及重置安裝費用一次性補800元/千瓦。（2）針對原先組內提前搬出在新農村點已建房屋，未拆除的構、建筑物，在實施整組搬遷時拆除全部剩余構、建筑物并達到復墾條件的給予每戶一次性5萬元補償，其他不作補償。（3）村、組集體所有的構、建筑物最高給予每平方200元一次性補償。（4）公寓安置臨時過渡費補助：按300元/人×月計發；家庭人口3人含以下的，按900元/戶×月計發；每戶按6個月計發，以戶口簿在冊人口為準。
一、伊濱區政府征地拆遷政策？
根據我國法律規定，拆遷政策如下：
（一）農宅搬遷除了根據本細則給予相應補償外，同時為了鼓勵群眾按時搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實際情況，給予一定數額的政策性獎勵。
（二）對有合法有效手續的民宅房屋主體搬遷，補償按附表一標準執行，超高補償以層高3米為基礎，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補償40元。對于未粉刷、無門窗、無地坪、無水電的未竣工房屋按標準的60%給予補償，四項缺一項減10%且不予超高補償。對于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無樓梯等結構形式的磚混結構房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結構補償
（三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續為基準對原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補償。補償內容包括房屋上的門窗、欄桿、防盜網、防盜門、雨搭、樓梯、管道、太陽能、暖氣設施、熱水煤火、水表、有線電視、各種電器及通訊設備（含空調、電話、寬帶、電表等）拆移及室內外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標準給予打包補償。
關于農宅征遷中個別搬遷戶對農宅房屋補償提出異議，由項目所在鎮（辦事處）根據農戶房屋結構、裝飾裝修等實際情況初步認定后，報區撤村并城規劃建設辦公室（以下簡稱區撤并辦）征遷處確認，確認后參照搬遷時實施的《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》中相應范圍內分別予以清點計價補償，同時取消相關打包補償（每平方米150元）及政策性獎勵。
（四）有宅基證或其它有效手續，依據《偃師市人民政府、河南洛陽伊洛工業園區管理委員會關于對諸葛李村兩鎮撤村并城規劃區內35個行政村農村宅基地進行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號）發布后集中整治“雙固定”影像資料，結合航拍資料或其它有效證據，由區、鎮（辦事處）對農宅新建部分認定，對新建部分在規定時間內配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過8cm的，房屋主體部分可參照補償標準享受80%的按時搬遷獎勵，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補償標準享受80%的按時搬遷獎勵；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂的，房屋主體部分可參照補償標準享受50%的按時搬遷獎勵，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補償標準享受80%的按時搬遷獎勵。
（五）對能夠維持農宅房屋現狀，以宅基證證載有效面積或其它有效手續為基準，給予以下政策性獎勵：
1.對于空宅基地，按照宅基證證載有效面積給予每平方米300元的獎勵（包含房前屋后及宅基地內各種苗木，院落大門、圍墻、水井、廁所、飼養的各種家禽、家畜、窩棚等附著物，以及地基、簡易棚、簡易房、水池、裝修等所有附著物）。若在空宅上私搭亂建，主體建筑物不予補償，但項目用地實施后，積極配合搬遷的，主體建筑物按照第十條第（四）款執行，同時只給予宅基證證載有效面積剩余部分每平方米300元的獎勵。
2.對于原狀為一層或二層房屋的，除對實際房屋按照標準補償外，對宅基地上已批未建部分給予獎勵。一層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）；二層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。
3.對二層及以上房屋，除按照標準補償外，另按照屋頂垂直投影面積（有效證載面積范圍內）給予每平方米100元的獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。
二、邵陽公路征地補償標準
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項！
6、支付征地補償安置費。
(四)房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1.按照安裝價格和收益價格總值的80%-100%進行賠付，并且設備可以由自己拿走處理。不管是轉賣還是繼續使用都可以。這種情況下補償的金額比較少，但可以繼續發揮光伏設備的余量，獲得更多的收益。
2.按照總資產的1.2-2倍進行賠償，光伏設備屬于開發商所有。這種情況下補償比較多，但沒有后續收益，很多人因此抓住這個漏洞獲取補貼錢款，但這種情況下被騙的情況多，不符合拆遷條件的人也多。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
光伏占地補償費用應按照當地政府對于占地補償的標準，結合具體情況而定。在光伏發電項目建設過程中，需要進行占地補償，以獎勵或補償給予土地的使用者。占地補償的標準一般由當地政府制定，根據當地的經濟、人文、環境等多種因素進行評估，并結合占地面積、土地類型和所在地理位置等因素而定。此外，還應考慮具體項目的情況，例如光伏組件的布局、設備數量和技術水平等因素，以及土地使用者的意愿和需求等。因此，具體的光伏占地補償費用應該根據以上諸多因素綜合考慮而定。如何確定光伏占地補償費用？確定光伏占地補償費用，除了參考當地政府制定的標準外，還應根據項目的具體情況和土地使用者的意愿和需求等多種因素進行評估。具體可從以下幾個方面入手：1.了解當地政府制定的占地補償標準，并了解其具體實施情況。2.考慮光伏組件的布局、設備數量和技術水平等因素，以及土地所在地理位置等多種因素，綜合評估占地補償費用。3.了解土地使用者的意愿和需求等要素，與其進行充分的溝通和協商。4.查閱相關法規和政策規定，確保占地補償費用符合法律法規和政策要求。確定光伏占地補償費用需要根據多種因素進行綜合評估，除了參考當地政府制定的標準外，還應考慮項目的具體情況和土地使用者的意愿和需求等要素。最終應確保占地補償費用符合法律法規和政策要求。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地脊肆上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條中野凱件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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文章來源參考：【頭條】，2021拆遷補償窯洞標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：康玲
內容審核：李帥律師
