新汶拆遷補償標準,山東省新泰市征地補償標準,山東省新泰市土地共有二類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:城市市區(qū),近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。具體界線:新泰市行政區(qū)域北邊界—青云街道辦事處西邊界—翟鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西邊界—西張莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)
山東省新泰市土地共有二類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:城市市區(qū),近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。具體界線:新泰市行政區(qū)域北邊界—青云街道辦事處西邊界—翟鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西邊界—西張莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)的邁萊河西邊界(不含前高佐村、后高佐村)--小協(xié)鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西邊界—光明水庫以西(含劉杜鎮(zhèn)的荻子峪村、光明中村、光明南村、新華村、圍山村)--新汶森林公園南邊界(含劉杜鎮(zhèn)鎮(zhèn)域南邊界,東都鎮(zhèn)的欒莊村、徐莊村、下炭峪村、黃崖村及東都鎮(zhèn)鎮(zhèn)域東邊界,不含岳家莊鄉(xiāng)的馬頭莊村、角山莊村)--京滬高速公路汶南段(含吳山村、重興莊村、果莊村、朝陽村、兩橋莊村)--萊新高速公路汶南段(含莊家莊村、分水嶺村、公家莊村、澇坡村、洼子村、雙山村、柳子溝村)--青云湖分景區(qū)東邊界(含汶南鎮(zhèn)的楊家河村、岙山東村,龍延鎮(zhèn)的南河莊村、黃崖村、小栗村、平子村、趙家莊村、迎豐莊村、崇本莊村)--萊新高速公路青云段(含龍埠村、小駐馬村、高峪鋪村)--新泰市行政區(qū)域北邊界;此邊界以內(nèi)的區(qū)域。
補償標準:區(qū)片價:55000元/畝;基本農(nóng)田:66000元/畝;建設(shè)用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:一類區(qū)片以西、以東的新泰行政轄區(qū)的區(qū)域。
補償標準:區(qū)片價:50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方,歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師,我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
泰安市隸屬于山東省,山東省人民政府公布了《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》,《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā),自2016年1月1日起執(zhí)行,以下就是山東省泰安市區(qū)最新征地補償標準:山東省泰安市區(qū)土地共有三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:環(huán)山路以南、靈山大街以北、長城路以東、唐訾路、白鳳路以西。補償標準:區(qū)片價:70000元/畝;基本農(nóng)田:84000元/畝;建設(shè)用地:70000元/畝;未利用地:56000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:貨場路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。補償標準:區(qū)片價:65000元/畝;基本農(nóng)田:78000元/畝;建設(shè)用地:65000元/畝;未利用地:52000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:一類、二類區(qū)片和景區(qū)以外的市駐地轄區(qū)范圍。補償標準:區(qū)片價:60000元/畝;基本農(nóng)田:72000元/畝;建設(shè)用地:60000元/畝;未利用地:48000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。不同地區(qū)征地補償?shù)臉藴矢鞑幌嗤ㄌ┌彩兴鶎俚奶┌彩袇^(qū)、東平縣、寧陽縣等征地補償都不一樣,泰安市區(qū)的土地分為三類,每一類中又區(qū)分基本農(nóng)田、建設(shè)用地和未利用地等制定了不同的標準。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
隨著社會化建設(shè)和城鎮(zhèn)化建設(shè)的逐漸深入,國家對很多土地進行征收。為了保障大家的權(quán)益,國家會對所征收土地的使用者發(fā)放土地補償費。以此來保證人民的利益不受損害。不同地方的補償標準不一樣。那么,泰安最新征地補償是怎樣的呢?山征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》,《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā),自2016年1月1日起執(zhí)行。東省泰安市區(qū)土地共有三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:環(huán)山路以南、靈山大街以北、長城路以東、唐訾路、白鳳路以西。補償標準:區(qū)片價:70000元畝;基本農(nóng)田:84000元畝;建設(shè)用地:70000元畝;未利用地:56000元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:貨場路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。補償標準:區(qū)片價:65000元畝;基本農(nóng)田:78000元畝;建設(shè)用地:65000元畝;未利用地:52000元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:一類、二類區(qū)片和景區(qū)以外的市駐地轄區(qū)范圍。補償標準:區(qū)片價:60000元畝;基本農(nóng)田:72000元畝;建設(shè)用地:60000元畝;未利用地:48000元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。綜上所述,相信您對泰安最新征地補償已經(jīng)有了全面的認識。對于不同類型的土地征收賠償標準是不一樣的。水澆地和旱地的補償標準有一定的差距。實際獲得的補償還需要根據(jù)自己擁有的土地類型為依據(jù)。希望以上回答解決了您的疑問。
法律分析:
補償標準:區(qū)片價:55000元/畝;基本農(nóng)田:66000元/畝;建設(shè)用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:一類區(qū)片以西、以東的新泰行政轄區(qū)的區(qū)域。
補償標準:區(qū)片價:50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
律師解答:
補償標準:區(qū)片價:55000元/畝;基本農(nóng)田:66000元/畝;建設(shè)用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:一類區(qū)片以西、以東的新泰行政轄區(qū)的區(qū)域。
補償標準:區(qū)片價:50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿:嚴月諾
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