黃石港區拆遷補償標準,黃石港拆遷計劃,法律分析：為滿足公共利益需要，保障被征收人的合法權益，經黃石市黃石港區人民政府研究，決定對華新二村片二期房屋進行征收，按照《華新二村片二期房屋征收補償方案》進行補償，由黃石市黃石港區住房保障局依照《國有
法律分析：為滿足公共利益需要，保障被征收人的合法權益，經黃石市黃石港區人民政府研究，決定對華新二村片二期房屋進行征收，按照《華新二村片二期房屋征收補償方案》進行補償，由黃石市黃石港區住房保障局依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定組織實施。房屋征收實施單位與房屋所有權人或權利人簽訂征收補償協議，如在本公告規定簽約期限內，簽訂協議戶數達到總戶數的95%，則發布房屋征收公告實施征收；如未達到95%，則暫停本項目實施。征收范圍內的單位和個人應積極配合，在規定的期限內完成搬遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
為滿足公共利益需要，保障被征收人的合法權益，經黃石市黃石港區人民政府研究，決定對華新二村片二期房屋進行征收，按照《華新二村片二期房屋征收補償方案》進行補償，由黃石市黃石港區住房保障局依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定組織實施。房屋征收實施單位與房屋所有權人或權利人簽訂征收補償協議，如在本公告規定簽約期限內，簽訂協議戶數達到總戶數的95%，則發布房屋征收公告實施征收；如未達到95%，則暫停本項目實施。征收范圍內的單位和個人應積極配合，在規定的期限內完成搬遷。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
為滿足公共利益需要，保障被征收人的合法權益，經黃石市黃石港區人民政府研究，決定對華新二村片二期房屋進行征收，按照《華新二村片二期房屋征收補償方案》進行補償，由黃石市黃石港區住房保障局依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定組織實施。房屋征收實施單位與房屋所有權人或權利人簽訂征收補償協議，如在本公告規定簽約期限內，簽訂協議戶數達到總戶數的95%，則發布房屋征收公告實施征收；如未達到95%，則暫停本項目實施。征收范圍內的單位和個人應積極配合，在規定的期限內完成搬遷。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：各地區具體規劃政策建議向當地有關主管部門咨詢。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律解析：
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：孟言一
內容審核：羅思章律師
