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蓮湖區拆遷現金補償，蓮湖區拆遷計劃 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-10 03:51:18
作者：
圣運律師
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蓮湖區拆遷現金補償,2022年蓮湖區農興路棚戶區即將征收,補償標準,親親，很高興為您解答:2022年蓮湖區農興路棚戶區即將征收，補償標準答:親親您好，根據《土地管理法》第四十七條:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償

蓮湖區拆遷現金補償，蓮湖區拆遷計劃 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、蓮湖區拆遷現金補償,2022年蓮湖區農興路棚戶區即將征收,補償標準

親親，很高興為您解答:2022年蓮湖區農興路棚戶區即將征收，補償標準答:親親您好，根據《土地管理法》第四十七條:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費(二)房屋產權調換1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中:(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。4、產權調換房屋購買價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區、b區產權調換房屋。(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格k為容積率修正系數。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。2、標準房地產價格、基準價格本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

二、蓮湖區拆遷計劃 -法律知識

法律分析：

明晰縣域功能定位，形成縣域經濟發展新格局。把握我省區域協調發展的新機遇，發揮各縣在東部城市群中的區位優勢，提升城鎮載體功能，增強縣域經濟自我發展能力。三縣要發揮比較優勢，大力發展設施農業和服務業，積極發展現代農業示范園區、特色工業園區，實現差別化、特色化發展。大通建成新型工業基地、現代農業示范縣、自然風光民族風情旅游勝地和西寧衛星城市；湟中建成新型工業基地、現代農業示范區、藏傳佛教旅游圣地和西寧民族民間工藝品展示中心；湟源建成全省農區生態畜牧業養殖示范縣和文化旅游名縣。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、東西湖區拆遷規劃

法律分析：2021年武漢市東西湖區的老舊改造項目之一為吳家山街老舊小區改造項目，該項目中需要改造的小區共30個，包括：額頭灣小區、二支溝小區、富麗雅小區、團結樓小區、陽光院子小區、東建小區、中建三局小區、教校小區、衛生局小區、司法局小區、防爆隊小區、三秀路城建小區、實驗小學宿舍、樂佳1棟、商業小區、雅心苑小區、開屏里小區、城管、交通小區、法院宿舍、圓夢佳園、荷花苑、吳北路5號派出所院內、黃鶴小區、東興南徑河小區、廣水酒店小區、科委宿舍片區、海景小區、麗山小區、四中宿舍。主要建設內容包括基礎類設施改造，完善類設施改造和提升類設施改造。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

四、2024年底蓮湖水庫會搬遷嗎

根據現有信息，無法確定2024年底蓮湖水庫是否會進行搬遷。

蓮湖水庫的搬遷計劃可能會受到多種因素的影響，包括工程建設進度、移民安置規劃、環境評估結果、政府決策以及可能遇到的不可預見的情況等。以下是一些可能影響搬遷計劃的因素：

1、工程建設進度：如果蓮湖水庫的工程建設延期或者提前完成，都可能導致原定的搬遷時間發生變化。

2、移民安置規劃：成功的移民安置需要充分的時間和資源來規劃和實施，包括尋找合適的安置地點、建設新的居住設施、保障移民的生活和就業等。這些工作可能會影響搬遷的具體時間。

3、環境評估和審批：大型水利工程如蓮湖水庫的建設通常需要進行嚴格的環境影響評估，并獲得相關政府部門的審批。評估和審批過程中的任何變動或延遲都可能影響到搬遷計劃。

4、政府決策和政策變化：政府的決策和政策調整也可能對搬遷計劃產生影響。例如，如果政府為了保護生態環境或者考慮到社會公眾的意見，決定調整工程方案或者推遲搬遷時間，那么原有的搬遷計劃就可能發生變化。

綜上所述，由于涉及到多種復雜的因素和可能的變化，目前無法準確預測2024年底蓮湖水庫是否會進行搬遷。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條

為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

五、平湖拆遷補償標準明細2022

根據《平湖市人民政府關于印發〈平湖市城鎮住房與設施保障條例（2022年修訂）〉和〈平湖市拆遷補償實施細則（2022年修訂）〉的通知》，平湖拆遷補償標準分為貨幣補償、安置房和其他附加補償三部分，詳細標準見文中附件。根據《平湖市人民政府關于印發〈平湖市城鎮住房與設施保障條例（2022年修訂）〉和〈平湖市拆遷補償實施細則（2022年修訂）〉的通知》，平湖拆遷補償一般包括貨幣補償和安置房兩部分，其中貨幣補償按照被拆遷房屋的建筑面積、結構類型和所在區域等情況進行計算，而安置房則按照與被拆遷房屋相同或相近的面積、位置、樓層等條件進行分配。另外，根據被拆遷人的不同情況，還可能獲得其他附加補償，如過渡期租房補貼、搬遷補貼、物品損失補償等。具體標準詳見文中附件。需要注意的是，被拆遷人應當根據規定到相關部門申報，并提交相應的材料和證明文件。同時，拆遷補償金額應當及時足額支付，未按時支付或者未達到標準的，被拆遷人有權向上級主管部門投訴和申訴。如果我對拆遷補償標準不滿意，可以采取什么措施？被拆遷人如果對拆遷補償標準不滿意，可以向相關部門提出申訴或者投訴，如城市管理、住建、民政等部門。如果對投訴或者申訴結果不滿意，也可以通過法律途徑維護自己的合法權益。平湖市拆遷補償標準明細2022分為貨幣補償、安置房和其他附加補償三部分，拆遷補償金額應當及時足額支付并且符合規定標準。如有不滿意之處可以向相關部門提出申訴或者投訴，確保自己的合法權益。【法律依據】：《平湖市拆遷補償實施細則（2022年修訂）》第十二條被拆遷人享有依法平等、公正、及時、足額獲得拆遷補償的權利。