黃陂拆遷補(bǔ)償多少,武漢市黃陂區(qū)征地多少錢一畝,一、武漢市黃陂區(qū)征地多少錢一畝湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：47250元畝；菜地：51975元畝；果園：51975元畝；
一、武漢市黃陂區(qū)征地多少錢一畝湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：47250元畝；菜地：51975元畝；果園：51975元畝；茶園：51975元畝；精養(yǎng)魚池：51975元畝；林地：51975元畝；未利用地：47250元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43050元畝；菜地：47355元畝；果園：47355元畝；茶園：47355元畝；精養(yǎng)魚池：47355元畝；林地：47355元畝；未利用地：43050元畝三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集、長嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡－榨、木蘭山。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38850元畝；菜地：42735元畝；果園：42735元畝；茶園：42735元畝；精養(yǎng)魚池：42735元畝；林地：42735元畝；未利用地：38850元畝四類區(qū)片區(qū)片范圍：蔡店、姚－集。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34650元畝；菜地：38115元畝；果園：38115元畝；茶園：38115元畝；精養(yǎng)魚池：38115元畝；林地：38115元畝；未利用地：34650元畝。
二、相關(guān)法律知識《中華人民共和國土地管理法》：第二十七條國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。第二十八條國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
一、湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：47250元/畝；菜地：51975元/畝；果園：51975元/畝；茶園：51975元/畝；精養(yǎng)魚池：51975元/畝；林地：51975元/畝；未利用地：47250元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43050元/畝；菜地：47355元/畝；果園：47355元/畝；茶園：47355元/畝；精養(yǎng)魚池：47355元/畝；林地：47355元/畝；未利用地：43050元/畝
三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集、長嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡榨、木蘭山。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38850元/畝；菜地：42735元/畝；果園：42735元/畝；茶園：42735元/畝；精養(yǎng)魚池：42735元/畝；林地：42735元/畝；未利用地：38850元/畝
四類區(qū)片區(qū)片范圍：蔡店、姚集。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34650元/畝；菜地：38115元/畝；果園：38115元/畝；茶園：38115元/畝；精養(yǎng)魚池：38115元/畝；林地：38115元/畝；未利用地：34650元/畝。
二、需要注意的地方
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
法律主觀：湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū) 、武湖、前川。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：47250元/畝；菜地：51975元/畝；果園：51975元/畝；茶園：51975元/畝；精養(yǎng)魚池：51975元/畝；林地：51975元/畝；未利用地：47250元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43050元/畝；菜地：47355元/畝；果園：47355元/畝；茶園：47355元/畝；精養(yǎng)魚池：47355元/畝；林地：47355元/畝；未利用地：43050元/畝 三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集、長嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡-榨、木蘭山。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38850元/畝；菜地：42735元/畝；果園：42735元/畝；茶園：42735元/畝；精養(yǎng)魚池：42735元/畝；林地：42735元/畝；未利用地：38850元/畝 四類區(qū)片區(qū)片范圍：蔡店、姚-集。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34650元/畝；菜地：38115元/畝；果園：38115元/畝；茶園：38115元/畝；精養(yǎng)魚池：38115元/畝；林地：38115元/畝；未利用地：34650元/畝。 即明征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人： 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 若政府公布新的補(bǔ)償文件，以政府文件為準(zhǔn)。 如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。
湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：47250元/畝；菜地：51975元/畝；果園：51975元/畝；茶園：51975元/畝；精養(yǎng)魚池：51975元/畝；林地：51975元/畝；未利用地：47250元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43050元/畝；菜地：47355元/畝；果園：47355元/畝；茶園：47355元/畝；精養(yǎng)魚池：47355元/畝；林地：47355元/畝；未利用地：43050元/畝
三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集、長嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡-榨、木蘭山。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38850元/畝；菜地：42735元/畝；果園：42735元/畝；茶園：42735元/畝；精養(yǎng)魚池：42735元/畝；林地：42735元/畝；未利用地：38850元/畝
四類區(qū)片區(qū)片范圍：蔡店、姚-集。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34650元/畝；菜地：38115元/畝；果園：38115元/畝；茶園：38115元/畝；精養(yǎng)魚池：38115元/畝；林地：38115元/畝；未利用地：34650元/畝。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)用包括有哪些？
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。
若政府公布新的補(bǔ)償文件，以政府文件為準(zhǔn)。
根據(jù)湖北為武漢市相關(guān)政策，黃陂區(qū)征地補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償款按照基數(shù)的9倍計(jì)算，而安置費(fèi)按照基數(shù)的11倍計(jì)算，合計(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地45600元。征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。
一、征地補(bǔ)償安置方案中包括哪些內(nèi)容？
市、縣人民政府的土地行政主管部門進(jìn)行的征地補(bǔ)償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列七項(xiàng)內(nèi)容：
1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；
2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；
4、地上附著物和青苗安置途徑；
5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；
6、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施；
7、方案的擬訂單位和公告發(fā)布單位。
二、違反征地補(bǔ)償政策的法律責(zé)任是什么？
違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法進(jìn)行征地活動的，該征地行為無效，已經(jīng)開發(fā)建設(shè)的，依法予以查處。侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)用，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
征收土地方案公告并按規(guī)定支付征地補(bǔ)償費(fèi)后，被征地者拒不交出土地的，由土地行政主管部門責(zé)令限期交出土地；逾期不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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投稿：尤麗雪
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