久久久精品高清,亚洲精品a在线观看,青草视频在线免费观看

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 孔浦區(qū)拆遷補償標準，江北新區(qū)直管區(qū)范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

孔浦區(qū)拆遷補償標準，江北新區(qū)直管區(qū)范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-09 02:59:36
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

孔浦區(qū)拆遷補償標準,江北區(qū)孔浦以后造什么,法律分析：針對江北孔浦一帶的城市發(fā)展相對落后的現(xiàn)狀，規(guī)劃部門已分別編制《甬江北岸城市設計》和《寧波市大慶北路地段控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃將把該區(qū)域打造成為一個以居住、商務、商貿和游憩休閑為主導的，兼具

孔浦區(qū)拆遷補償標準，江北新區(qū)直管區(qū)范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、孔浦區(qū)拆遷補償標準,江北區(qū)孔浦以后造什么

法律分析：針對江北孔浦一帶的城市發(fā)展相對落后的現(xiàn)狀，規(guī)劃部門已分別編制《甬江北岸城市設計》和《寧波市大慶北路地段控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃將把該區(qū)域打造成為一個以居住、商務、商貿和游憩休閑為主導的，兼具文化娛樂、展示博覽和創(chuàng)意研發(fā)等功能的濱水商務區(qū)。目前，江北區(qū)政府也在根據(jù)相關規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮該片區(qū)域的建設，推進基礎配套、拆遷安置等工作。但是受莊橋機場、火車北站、倉庫存儲用地等制約因素影響，近期全面啟動該區(qū)域的開發(fā)建設難度較大。隨著該區(qū)域的建設條件成熟和基礎配套的完善，區(qū)政府會逐步推進該區(qū)域的部分地塊的開發(fā)建設。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

二、江北新區(qū)直管區(qū)范圍

法律分析：江北兩大板塊——浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三橋片區(qū)、江浦街道珠江科技產業(yè)園，即將劃歸江北新區(qū)直管區(qū)。根據(jù)《南京江北新區(qū)總體方案》，江北新區(qū)包括浦口區(qū)、六合區(qū)和棲霞區(qū)八卦洲街道，規(guī)劃面積為788平方公里。

法律依據(jù)：《南京江北新區(qū)總體方案》二、適用范圍：在江北新區(qū)環(huán)評審批權限范圍的項目，滿足下列條件之一的，可以適用告知承諾：

（一）江蘇自貿區(qū)（南京片區(qū)）范圍內的建設項目（附件1）；

（二）環(huán)境影響評價審批正面清單中適用告知承諾制的建設項目。具體清單依據(jù)《江蘇省建設項目環(huán)評告知承諾制審批改革試點工作實施方案》中《江蘇省建設項目環(huán)評告知承諾審批改革試點范圍》（附件2）。

（三）已開展規(guī)劃環(huán)評的合規(guī)園區(qū)內，符合園區(qū)產業(yè)定位且編制環(huán)境影響報告表的建設項目。合規(guī)園區(qū)按《江蘇省實施細則（試行）》名錄執(zhí)行。

前款規(guī)定范圍內的下列項目，不適用告知承諾制：

（一）涉及危險化學品（按《危險化學品目錄》確定）生產、儲運、使用，且環(huán)境風險評價等級三級（含）以上的；

（二）環(huán)評編制期間，利益相關人提出反對意見或者公眾反映強烈的；

（三）特殊工程和交通、水利、能源等領域的重大工程，對環(huán)境有重大影響的；

（四）污染物排放量或者危險廢物產生量較大，總量指標難以平衡，對環(huán)境有較大影響的；

（五）穿越、涉及國家級生態(tài)保護紅線和江蘇省生態(tài)空間管控區(qū)域的；

（六）環(huán)評未經(jīng)批準，項目已經(jīng)開工的；

（七）建設單位近三年有重大違法或失信行為的；

（八）環(huán)評單位和編制主持人的上年度江北新區(qū)環(huán)評服務測評等級為“差”，或者其曾經(jīng)編制的環(huán)境影響報告書（表）（以下簡稱“環(huán)評報告”）的告知承諾制環(huán)評審批行政許可決定書（以下簡稱“決定書”）被撤銷尚不滿一年的。

三、江北區(qū)面積多大

法律分析：208.14平方千米。江北區(qū)隸屬于浙江省寧波市，位于浙江省寧波市西北部，東南臨甬江與鄞州區(qū)相望，南瀕姚江，與海曙區(qū)、鄞州區(qū)連接，東北毗鄰鎮(zhèn)海區(qū)，西接余姚市。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四條國家實行嚴格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針，促進生產力和人口的合理布局。

大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口五十萬以上的城市。

中等市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口二十萬以上，不滿五十萬的城市。

小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口不滿二十萬的城市。

四、洋浦干沖全部都要搬遷嗎

法律分析：不是全部搬遷。目前規(guī)劃到洋浦干沖區(qū)洋浦園四路、東縱一路中段北延長線建設項目。范圍主要包括三都區(qū)舊州村委會水田頭村部分房屋，西照村委會深悅、咸井村部分房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、江北區(qū)明年有哪些拆遷

江北區(qū)明年有以下地區(qū)拆遷：1、江浦街道鎮(zhèn)；2、華光社區(qū)；3、范圍為起于臺南路，止于浦烏路。2022國家拆遷補償標準如下：1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條國家建立土地調查制度。縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。