鐵嶺市拆遷補償標準,遼寧省鐵嶺市征地補償標準（2023征地區片綜合地價）,鐵嶺市征地區片綜合地價表地區區片地價（萬元/畝）鄉、鎮、街道辦事處（村）名稱銀州區Ⅰ類7龍山鄉（園藝村、后八里村）Ⅱ類5龍山鄉（柴河西村、柴河東村、地運所村、七里屯村
鐵嶺市征地區片綜合地價表
地區
區片
地價（萬元/畝）
鄉、鎮、街道辦事處（村）名稱
銀州區
Ⅰ類
7
龍山鄉（園藝村、后八里村）
Ⅱ類
5
龍山鄉（柴河西村、柴河東村、地運所村、七里屯村、前八里村、英城子村）
Ⅲ類
2
龍山鄉（遼海屯村、西遼海村、東遼海河、牛崗子村）、種畜場
清河區
Ⅰ類
3
紅旗街道辦事處(汪哆羅束村)、向陽街道辦事處、張相鎮（張相屯村）
Ⅱ類
2.4
楊木鄉（前楊木林子村、后楊木林子村、郎屯村、新興村）、張相鎮（謝家屯村、東三臺子村、南臺村、大孟屯村、東華村、二臺子村、十八道崗子村）
Ⅲ類
2
楊木鄉（打車溝村、肖臺子村、九社村、楊家甸村、關家屯村、養馬大村、佟家屯村、北大溝村、八社村、富饒村、泉眼溝村）、張相鎮（閻家堡子村、石家堡子村、前馬村、尹家堡子村、斛米溝村）、紅旗街道辦事處（后馬村）、聶家鄉
調兵山市
Ⅰ類
4
兀術街街道辦事處、調兵山街道辦事處
Ⅱ類
3
大明鎮、曉明鎮、曉南鎮
開原市
Ⅰ類
3
新城街道辦事處、興開街道辦事處、老城街道辦事處
Ⅱ類
2.4
業民鎮、中固鎮、金溝子鎮、威遠堡鎮、八寶鎮、慶云堡鎮、三家子鄉、靠山鎮、城東鄉、松山堡鄉、馬家寨鄉、八棵樹鎮
Ⅲ類
2
蓮花鎮、李家臺鄉、林豐鄉、下肥地鄉、上肥地鄉、黃旗寨鄉
鐵嶺縣
Ⅰ類
3
凡河鎮（新城區）
Ⅱ類
2.4
新臺子鎮、凡河鎮、腰堡鎮
Ⅲ類
2
阿吉鎮、鎮西堡鎮、平頂堡鎮、大甸子鎮、橫道河子鄉、熊官屯鄉、雙井子鄉、蔡牛鄉、李千戶鄉、雞冠山鄉、白旗寨鄉、縣種畜場
昌圖縣
Ⅰ類
2.8
昌圖鎮
Ⅱ類
2.4
八面城鎮、老城鎮
Ⅲ類
2
毛家店鎮、寶力鎮、亮中橋鎮、三江口鎮、金家鎮、老四平鎮、雙廟子鎮、泉頭鎮、傅家鎮、頭道鎮、四合鎮、鴜鷺樹鎮、朝陽鎮、四面城鎮、前雙井子鎮、古榆樹鎮、東嘎鎮、大洼鎮、馬仲河鎮、七家子鎮、下二臺鄉、長發鄉、后窯鄉、大興鄉、十八家子鄉、通江口鄉、太平鄉、平安堡鄉、曲家店鄉、大四家子鄉、兩家子農場、三江口農場、寶力農場、付家機械林場、新鄉農場、牤牛馬場
西豐縣
Ⅰ類
2.4
西豐鎮
Ⅱ類
2.2
郜家店鎮、安民鎮、平崗鎮、更刻鄉、陶然鄉
Ⅲ類
2
涼泉鎮、房木鎮、釣魚鄉、振興鎮、營廠鄉、天德鎮、和隆鄉、明德鄉、金星鄉、柏榆鄉、成平鄉、德興鄉
一、遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規定委托評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;
8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;
13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、補償決定應當載明哪些內容？
補償決定應當明確下列內容：
（1）補償方式、補償金額和支付期限；
（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（6）作出補償決定的依據、理由；
（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（8）其他事項。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
法律主觀：1、青苗補償標準 辦理征用手續時，應明確移交土地的時間，使當地村組及早準備，以免造成過多的損失。 2、 房屋拆遷補償標準 被征土地上的房屋等設施需要拆遷時，必須在申請征用土地的同時，一并編制計劃，上報批準。 3、其他附著物的補償標準 用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農業建設 時，應當按照《中華人民共和國 耕地占用稅 暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律主觀：動遷補償標準如下：屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 房屋拆遷補償 差價合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。補償方式有兩種：貨幣補償和產權置換。通俗點講，貨幣補償就是給你錢，產權置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。動遷組會根據你房產證登記的面積，對房屋進行評估，得出房子的市場價。然后按照一定的公式來確定補償款。如果你選擇貨幣補償，就直接拿錢得了;如果你選擇面積標準置換，動遷組會按照補償款的金額除以置換房屋的價格，算出你應該得到的面積。
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營口市征地區片綜合地價表
地區區片地價（萬元/畝）鄉、鎮、街道辦事處（村）名稱老邊區Ⅰ類6路南鎮（歡心甸村）Ⅱ類4路南鎮（除歡心甸村之外的其他村）、二道鎮Ⅲ類2.5城東街道辦事處、邊城鎮、柳樹鎮鲅魚圈區Ⅰ類4.5海星街道辦事處（站前社區、彩霞社區、新港社區、濱海社區、碧霞社區）Ⅱ類3熊岳鎮、海星街道辦事處（海星社區、銀河社區、閩江社區、淮河社區、神井子社區、天山社區、虎山社區(小董屯村)）、紅海街道辦事處、望海街道辦事處、海東街道辦事處Ⅲ類2.5紅旗鎮、蘆屯鎮蓋州市Ⅰ類4鼓樓街道辦事處、西城街道辦事處（山上村、車站村、山西村、永安村、刑園村、自治村、小紅花峪村）Ⅱ類3團山街道辦事處、西海街道辦事處、沙崗鎮、太陽升街道辦事處（沙溝村、邵屯村、光榮村、河南村）、東城街道辦事處（新華村、農民村、路西村、路東村、繁榮村）、歸州鎮、九壟地鎮Ⅲ類2.5東城街道辦事處（線溝村、門屯村、紅旗園村、張郎寨村、胡屯村、劉屯村、北山咀村、松樹底村、古臺子村、大巴嶺村、白果村、虎斗馬峪村、紅花峪村、麻麥村、蘭海造田）、西城街道辦事處（團甸園村、蟻山園村）、太陽升街道辦事處（何屯村、花園坨村、果園村、尚和寨村、新民村、老爺廟村、張大寨村、黃坨子村、閆峪村、黃大寨村、科寨村）、果園鄉、陳屯鎮、二臺鄉、九寨鎮、暖泉鎮、青石嶺鎮、雙臺鎮、團甸鎮、榜式堡鎮、楊運鎮、徐屯鎮、高屯鎮、臥龍泉鎮、梁屯鎮、小石棚鄉、礦洞溝鎮、什字街鎮、萬福鎮大石橋市Ⅰ類4鋼都街道辦事處Ⅱ類3金橋街道辦事處、南樓經濟開發區（陳家村、工農村、王家村、錢家村、曹家村、徐家村、東江村、西江村）、永安鎮、官屯鎮、高坎鎮、溝沿鎮、石佛鎮、水源鎮、旗口鎮、虎莊鎮、博洛鋪鎮、青花街道辦事處Ⅲ類2.5南樓經濟開發區（英風村、張官村、前百村、后百村、圣水村、高莊村、鞭桿村、中腰屯村、棗嶺村）、湯池鎮、建一鎮、周家鎮、黃土嶺鎮
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投稿：余丹
內容審核：劉偉濤律師
