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店面房拆遷有補(bǔ)償嗎，店面拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-05 19:59:46
作者：
圣運(yùn)律師
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店面房拆遷有補(bǔ)償嗎,店鋪拆除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,商業(yè)門面房拆遷的主旨是確定拆遷補(bǔ)償內(nèi)容，包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)以及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，其中包括拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。法律分析商業(yè)門面

店面房拆遷有補(bǔ)償嗎，店面拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、店面房拆遷有補(bǔ)償嗎,店鋪拆除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

商業(yè)門面房拆遷的主旨是確定拆遷補(bǔ)償內(nèi)容，包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)以及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，其中包括拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律分析

商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，確定拆遷補(bǔ)償內(nèi)容。

通常房屋拆遷的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=（合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)一被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

第二，門面房拆遷補(bǔ)償通常包括:1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

拓展延伸

店鋪拆除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定

店鋪拆除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來確定的。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，如果店鋪因城市規(guī)劃需要拆除，拆除方應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、合法的原則給予合理的賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于被拆除店鋪的市場(chǎng)價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、租賃合同約定的賠償、搬遷費(fèi)用等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來確定。在賠償過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如無法協(xié)商一致，當(dāng)事人可以依法向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

結(jié)語

商業(yè)門面房拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。根據(jù)土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)，拆遷方應(yīng)公平、合理、合法地給予賠償。賠償包括店鋪的市場(chǎng)價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、租賃合同約定的賠償以及搬遷費(fèi)用等。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。在賠償過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如無法協(xié)商一致，當(dāng)事人可依法向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或法院提起訴訟，維護(hù)合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

二、店面拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析:

正常情況下，如果企業(yè)用房是租賃用房作出房屋征收決定的市縣人民政府對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋的價(jià)值；

（二）因征收房屋造成的搬臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。因?yàn)榉课莶皇瞧髽I(yè)老板所有，因此房屋的價(jià)值不能由其享有，所以一般可以獲得第二三項(xiàng)補(bǔ)償，具體可能包括廠房安置、裝修、停產(chǎn)停業(yè)、不可移動(dòng)設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、店面拆了的賠償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于店面拆了的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。其具體賠償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參考拆遷公告或者是咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門，具體賠償金額以實(shí)際為準(zhǔn)。

一、中國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償有什么規(guī)定

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以獲得以下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但是具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)各地均有不同，需要關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或者到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭诌M(jìn)行咨詢確定。

二、摩托車撞人賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于騎摩托車撞人賠償標(biāo)準(zhǔn)，是需要比照著人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)模渚唧w賠償項(xiàng)目有：醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。因各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)憑證上的價(jià)款不同，其具體賠償金額以實(shí)際為準(zhǔn)。

三、十級(jí)工傷十萬能賠多少

對(duì)于十級(jí)工傷的賠償金額問題，其賠償?shù)捻?xiàng)目有：一次性傷殘補(bǔ)助金為7個(gè)月本人工資，對(duì)于解除勞動(dòng)合同的，需支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。對(duì)于一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，其具體賠償金額以實(shí)際為準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

四、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性補(bǔ)償。

其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、店鋪拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照有沒有補(bǔ)償

一、店鋪拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照有沒有補(bǔ)償1、店鋪拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照有補(bǔ)償。政府對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程是什么營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程如下：1、核準(zhǔn)名稱，確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例，去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)；2、按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料；3、領(lǐng)取執(zhí)照，需要攜帶辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。