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樂山城北拆遷補償標準，四川拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-05 16:55:59
作者：
圣運律師
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樂山城北拆遷補償標準,四川樂山征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,(一)土地補償費和安置費征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產

樂山城北拆遷補償標準，四川拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、樂山城北拆遷補償標準,四川樂山征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

(一)土地補償費和安置費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產值

征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。

二、四川拆遷補償標準明細2023

四川拆遷補償標準明細具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、四川樂山征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

本文介紹了四川樂山征地拆遷的賠償金額及具體標準的相關規定。土地補償費和安置費的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定,青苗補償費或附著物補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行,繳納耕地開墾費標準按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算,每畝最高不超過3萬元,前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府制訂并報市(州)人民政府,由各市(州)人民政府

法律分析

一、關于四川樂山征地拆遷的賠償金額以及具體標準，請參閱以下規定：

（一）土地補償費和安置費

1. 征收農用地的土地補償費、安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

(三)繳納耕地開墾費標準

(四)前3年平均年產值

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：

（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。

三、停產停業的期限如何確定？

（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

拓展延伸

根據我國《土地管理法》和《拆遷補償條例》的規定，拆遷補償的標準由當地人民政府制定，并報上一級人民政府備案。針對四川省樂山市征地拆遷補償標準，根據樂山市人民政府辦公廳發布的《樂山市人民政府關于完善征地拆遷補償標準的實施意見》，樂山市征地拆遷補償標準由原來的“征地補償標準不低于被征地農民上一年平均收入的30倍”調整為“征地補償標準不低于被征地農民上一年平均收入的60倍”。這一標準的提高，有利于維護農民的合法權益，促進拆遷工作的順利進行。然而，具體補償標準仍需根據具體征地情況來確定，由當地政府依照法律程序制定。

結語

根據上述規定，四川樂山征地拆遷的賠償金額及具體標準已明確規定。土地補償費和安置費的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定，青苗補償費或附著物補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行，繳納耕地開墾費標準按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。實施房屋征收應當先補償、后搬遷，有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。停產停業的期限也已明確規定，采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第四十四條在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十六條按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十條城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。

在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。