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濰坊拆遷老屋子補償方案，50年前如何檢查磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑證據(jù):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-05 16:04:24
作者：
圣運律師
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濰坊拆遷老屋子補償方案,瓦片怎么形容屋子老了,形容屋子破舊描寫分為5項。1，一進屋里，有一個專門洗衣服的天井，右手邊就是房屋。來到了窄小的房屋，我只看見一臺破爛不堪的電視機和一張桌子和幾把椅子在里面，真是簡陋極了。2，以前的家鄉(xiāng)都住平房，有

濰坊拆遷老屋子補償方案，50年前如何檢查磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑證據(jù):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濰坊拆遷老屋子補償方案,瓦片怎么形容屋子老了

形容屋子破舊描寫分為5項。1，一進屋里，有一個專門洗衣服的天井，右手邊就是房屋。來到了窄小的房屋，我只看見一臺破爛不堪的電視機和一張桌子和幾把椅子在里面，真是簡陋極了。2，以前的家鄉(xiāng)都住平房，有的人家住草房，矮矮的房屋破舊不堪，冬天一到，凜冽的寒風(fēng)吹進來，如冰窖一樣的寒冷。極少人住磚房，從屋頂中冒出的黑煙籠罩在天空，讓人感到透不過氣來。3，瞧，有的房屋是由紫檀木所制，房子雕刻精細，步入內(nèi)堂，就會聞到紫檀木散發(fā)出的香味，有的房檐已稍顯破舊，仿佛在告訴人們歷史的悠久4，我們跟著姑婆來到一座破爛的舊房，有四、五間房，建成一排，上下兩層，底層的房間用石頭砌了將近1米，上面是土墻，石頭已經(jīng)有點發(fā)黑，土墻已經(jīng)斑斑駁駁，像是在訴說著年代的久遠，房門有的已經(jīng)沒有了。我們小心翼翼地爬上已經(jīng)歪歪斜斜的木樓梯，二樓房間墻面是用木板做的，都發(fā)黑了。5，許多房子都是用瓦、草、石頭建成的，我家里，只有一臺很小的黑白電視機，電視的圖像很花。每間房子里只有幾張破破爛爛的舊木床。晚上，沒有電燈，家里很黑，只能點油燈或蠟燭。廚房又小又潮濕，若要做飯，要一直添柴。加火。火滅了，就得拿一根竹筒對著灶頭吹，這一吹，就會冒出很多煙，整個廚房都煙霧彌漫，熏得人直流眼淚，嗆得人直咳嗽。

二、50年前如何檢查磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑證據(jù)

需要去現(xiàn)場調(diào)查取證確定是違章建筑以后會告知當(dāng)事人相關(guān)的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利；當(dāng)事人如果給出的理由不成立，拆違實施部門會作出責(zé)令限期拆除的書面決定；拆違實施部門會出告知書責(zé)令限期拆除；如果當(dāng)事人沒有在規(guī)定期限內(nèi)拆遷，執(zhí)法部門會強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

50年前農(nóng)村老房子建房的具體憑證是什么？

農(nóng)村老房子的確權(quán),需要具備相關(guān)證件。農(nóng)村房屋一般需要有三個證件,第一是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書,第二是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可,第三是部分試點地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。《中華人民共和國民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

購買的房屋，經(jīng)鑒定為結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定為結(jié)構(gòu)問題。無法居住，如何處理131

房屋被鑒定為危房一般有以下處理方式：1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；3、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；4、整體拆除。適用于整棟危險且已經(jīng)沒有修繕價值，需要立即拆除的房屋。一、房屋被鑒定為危房后怎么處理1、房屋被鑒定為危房一般有以下處理方式：（1）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；（2）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；（3）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；（4）整體拆除。適用于整棟危險且已經(jīng)沒有修繕價值，需要立即拆除的房屋。2、《城市危險房屋管理規(guī)定》第八條鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行：（一）受理申請；（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發(fā)鑒定文書。二、違建的房子被強拆的最后怎么處理對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

購買的房屋，經(jīng)鑒定為結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定為結(jié)構(gòu)問題。不能生活，如何處理131

不能買，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

我買的裝修材料不對板，投訴需要什么證據(jù)？

如有相關(guān)裝修問題,可向建委或消協(xié)投訴。《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。

農(nóng)村的房子是10年前建的，有土地使用證，5年前戶口遷出，現(xiàn)在要求辦理房產(chǎn)證，可以辦理嗎？

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程：1、向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、國土資源管理所進行初審，公布期滿無異議后，報縣人民政府審批；3、宅基地批準后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進行實地檢查；4、對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

三、為什么農(nóng)村所有瓦房都要拆

法律分析：目前來說，并不是所有農(nóng)村的拆瓦房都會拆遷，但農(nóng)村瓦房如果存在崩塌的危險，那么可以向當(dāng)?shù)卮迕裎暾堔r(nóng)村危房改造。

拆除瓦房的原因如下：

其一，國家是為了鼓勵農(nóng)民建造新的平房或者樓房，這也是國家“改建計劃”的一部分，將農(nóng)村的土墻房屋拆除，建造更加牢固的平房或者樓房，這也符合新時代的要求。畢竟樓房、平房要比土墻房結(jié)實太多，如果遇到地震、自然災(zāi)害，平房的抵御能力肯定是要遠遠超過土墻房的。

其二，就是為了新農(nóng)村的面貌著想，現(xiàn)在農(nóng)村百分之九十的家庭都是修建的樓房或者平房，如果偶然看著一個非常破舊的土墻房，顯然是影響農(nóng)村的美觀的，城市里還講究市容，農(nóng)村自然也需要。當(dāng)然，國家并沒有強制要求拆除土墻房，如果農(nóng)民現(xiàn)在依然居住在土墻房中，其實也是可以不拆除的。

第三，就是要減少農(nóng)村土地資源的浪費，農(nóng)村的土墻房子大多無人居住，很多土墻房子都成了斷壁殘垣，但是農(nóng)民依然沒有拆除。這類土墻房子不僅影響美觀，同時也浪費了大量的土地資源。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》來說，農(nóng)民修建新房之后，舊房屋是需要拆除掉的，所以說這類房屋拆除也是在情理之中。

當(dāng)然，農(nóng)民也不需要擔(dān)心，如果你的土墻房依然在使用，并且保存還是非常玩好的，完全可以繼續(xù)使用，也不會強制拆除，只是自己主動拆除會給予一定補貼！

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

第五條國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

第六條國務(wù)院授權(quán)的機構(gòu)對省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。

四、孤寡老人沒有房子住怎么辦

法律分析：可以申請政府救助。

或者求助于民政局等政府部門，是否可以申請廉租房居住。

法律依據(jù)：《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》

第四條積極應(yīng)對人口老齡化是國家的一項長期戰(zhàn)略任務(wù)。國家和社會應(yīng)當(dāng)采取措施，健全保障老年人權(quán)益的各項制度，逐步改善保障老年人生活、健康、安全以及參與社會發(fā)展的條件，實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂。

第五條國家建立多層次的社會保障體系，逐步提高對老年人的保障水平。國家建立和完善以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐的社會養(yǎng)老服務(wù)體系。倡導(dǎo)全社會優(yōu)待老年人。