一、商場的鋪子拆遷怎么補償,商家破產(chǎn)了商場能拆鋪子嗎

商家破產(chǎn)了，商場在某些情況下能拆鋪子，但具體情況需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來判斷。

一、合同約定

商家與商場之間通常會簽訂租賃合同或商業(yè)合同，這些合同中會明確雙方的權利和義務。如果合同中有關于商家破產(chǎn)或違約時商場有權拆除鋪子的條款，那么商場在商家破產(chǎn)后可以依據(jù)合同約定進行處理。

二、法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，如果商家破產(chǎn)導致合同無法履行，商場可以作為守約方要求解除合同，并可能主張違約責任。在合同解除后，商場有權對鋪子進行拆除或重新出租。

然而，商場在拆除鋪子時必須遵守相關法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等，確保拆除行為的合法性，并可能需要給予商家合理的補償。

綜上所述，商家破產(chǎn)了，商場能否拆鋪子取決于合同約定和法律規(guī)定。在實際操作中，商場應咨詢專業(yè)律師的意見，以確保自身行為的合法性并保護自身權益。

請注意，以上分析僅供參考，并不能替代專業(yè)法律建議。在具體情況下，應咨詢專業(yè)律師以獲取準確的法律意見。

二、商場破產(chǎn)了商鋪怎么辦

法律分析：商鋪可以根據(jù)與商場負責人簽訂的租房合同等主張承擔違約責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、商場破產(chǎn)了商鋪怎么辦？

法律分析：

商鋪可以根據(jù)與商場負責人簽訂的租房合同等主張承擔違約責任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

四、商鋪沒到期要拆了怎么辦

一、商鋪沒到期要拆了怎么辦1、租賃的商鋪未到期遇到拆遷的，房東不承擔賠償?shù)呢熑危瑢Τ凶馊藫p失的賠償，由房屋征收部門承擔。對于被拆遷的商鋪，應當補償?shù)姆秶缦拢海?）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。二、對拆遷評估結果不滿意怎么辦被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構應當向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)進行申請。對于復核結果有異議的，可以自收到書面復核結果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構專家委員會申請鑒定。被征收人對于拆遷補償仍有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、買的商鋪開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦

法律分析：在期房銷售中，如果購房者剛交完首付，但是并沒有辦理按揭貸款的話，如果此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的，是受法律保護的。因開發(fā)商破產(chǎn)而導致商品房買賣合同無法繼續(xù)履行的話，開發(fā)商已經(jīng)構成根本違約了，這種情況下應當退還首付款，并且應當承擔相應的違約責任。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。

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投稿：袁錦慕

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