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杜橋拆遷補(bǔ)償，控制性詳細(xì)規(guī)劃方案公示后就拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-04 19:51:00
作者：
圣運(yùn)律師
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杜橋拆遷補(bǔ)償,杜橋鎮(zhèn)婁下控制性詳規(guī)報(bào)批要多久,公告的時(shí)間不得少于三十日。修建性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)，是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況來判斷。

杜橋拆遷補(bǔ)償，控制性詳細(xì)規(guī)劃方案公示后就拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、杜橋拆遷補(bǔ)償,杜橋鎮(zhèn)婁下控制性詳規(guī)報(bào)批要多久

公告的時(shí)間不得少于三十日。修建性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)，是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況來判斷。

一、廠房改超市是合法的嗎

廠房改成超市是否合法需要按實(shí)際情況判斷，具體如下：

1、如果廠房是私自改變成超市，沒有辦理任何手續(xù)的，則是違法違規(guī)行為，需要被處罰；

2、如果改成超市經(jīng)過了政府各有關(guān)部門審批后才改變的經(jīng)營方向，那么是合法行為，不需要被處罰。

法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

二、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有哪些

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指對基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)約束性劃分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)內(nèi)容劃分為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)定額；根據(jù)屬性劃分為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。

三、可以改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證嗎

可以改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證。確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的，建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的書面申請書、明確變更的原因及內(nèi)容，同時(shí)提交原規(guī)劃許可證及附圖原件、擬變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案文本、總平及施工圖、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料，必要時(shí)提交相關(guān)部門的書面意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時(shí)間不得少于三十日。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分考慮專家和公眾的意見，并在報(bào)送審批的材料中附具意見采納情況及理由。

二、控制性詳細(xì)規(guī)劃方案公示后就拆遷嗎

法律分析：不是的。控規(guī)屬于規(guī)劃局作的關(guān)于該地塊的詳細(xì)的土地用途的規(guī)劃。而征收拆遷則是另外的法律程序。征收拆遷需要經(jīng)過審批，公示公告，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償?shù)确彪s的法律程序才能啟動(dòng)。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》

第二十二條編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，明確近期內(nèi)實(shí)施城市總體規(guī)劃的重點(diǎn)和發(fā)展時(shí)序，確定城市近期發(fā)展方向、規(guī)模、空間布局、重要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施選址安排，提出自然遺產(chǎn)與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)、城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)與治理的措施。

第二十三條編制城市分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，對城市土地利用、人口分布和公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進(jìn)一步的安排，對控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制提出指導(dǎo)性要求。

第二十四條編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃，考慮相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求，對具體地塊的土地利用和建設(shè)提出控制指標(biāo)，作為建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）作出建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可的依據(jù)。

編制城市修建性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，對所在地塊的建設(shè)提出具體的安排和設(shè)計(jì)。