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冶峪拆遷補(bǔ)償多嗎，太原晉源區(qū)農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-02 23:02:58
作者：
圣運(yùn)律師
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冶峪拆遷補(bǔ)償多嗎,晉源區(qū)冶峪村整村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀：視情況而定。（一）拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時(shí)可根據(jù)地方建材差價(jià)、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。

冶峪拆遷補(bǔ)償多嗎，太原晉源區(qū)農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、冶峪拆遷補(bǔ)償多嗎,晉源區(qū)冶峪村整村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

視情況而定。（一）拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時(shí)可根據(jù)地方建材差價(jià)、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。 2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計(jì)算，高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償。 3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的，取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限。 4.拆遷人口搬家補(bǔ)助費(fèi)，以4口人為準(zhǔn)，每戶500元，每增加1口增加100元。 5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據(jù)造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。 6.道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。（二）水井、水渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%補(bǔ)償。3.水渠補(bǔ)償包括了舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。（三）通訊、供電線路的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計(jì)算，方形砼桿按園形桿補(bǔ)償費(fèi)的70%補(bǔ)償。2.補(bǔ)償費(fèi)包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費(fèi)。3.電桿占地補(bǔ)償按每桿3平方米、拉線2平方米計(jì)算，鐵塔以實(shí)際占地面積計(jì)算，占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補(bǔ)償，占用無(wú)收益的非耕地不予補(bǔ)償。（四）墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償包括遷葬工、料費(fèi)。（五）磚窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.磚窯補(bǔ)償根據(jù)窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費(fèi)用計(jì)算。2.小型陶瓷窯可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)《土地管理法》。

二、太原晉源區(qū)農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

一、農(nóng)村宅基地拆遷

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

以上就是為你總結(jié)的有關(guān)宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)闹R(shí)，農(nóng)民對(duì)待土地有著一種特殊的感情，土地一直以來(lái)就是農(nóng)民賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，如今，宅基地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)更是非常重要。并不是所有的農(nóng)民都愿意退出宅基地去城市生活的，尤其是年齡比較大的農(nóng)民，他們對(duì)一些新事物的接受程度比較差，在城市里生活會(huì)比較難適應(yīng)，這些因素也會(huì)影響他們做出選擇。

三、石家莊十里尹村違建拆除有補(bǔ)償嗎？

法律分析：

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條為了加強(qiáng)對(duì) 城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)

四、山西省太原市晉源區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山西省太原市晉源區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：城市建成區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：440000元/畝;旱地/園地：220000元/畝;林地：110000元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：55000元/畝

二類區(qū)片范圍：城市發(fā)展區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：375000元/畝;旱地/園地：187500元/畝;林地：93750元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：46875元/畝

三類區(qū)片范圍：南部果園區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：156000元/畝;旱地/園地：78000元/畝;林地：39000元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：19500元/畝

四類區(qū)片范圍：西部山區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：112500元/畝;旱地/園地：56250元/畝;林地：28125元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：14062.5元/畝

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。