肥西董崗拆遷補償,肥西董崗拆遷安置條件,為依法實施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對統一、穩步調整、兼顧政策延續的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規劃局、縣公安局等部門對三河鎮國有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮國有土地上房屋征遷安
為依法實施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對統
一、穩步調整、兼顧政策延續的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規劃局、縣公安局等部門對三河鎮國有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮國有土地上房屋征遷安置方案（征求意見稿）、花崗鎮集體土地上房屋征遷安置方案進行會商論證，并提請縣政府常務會研究通過。截至5月底，除山南鎮集體土地上征遷安置方案待上會研究外，全縣其它鄉鎮（園區）2020年度征遷安置方案均已上會研究。
一、辦公樓拆遷補償
無論是集體土地上的房屋拆遷還是國有土地上的房屋拆遷，拆遷辦公室都無權制定房屋拆遷補償標準和安置補償方案。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
二、拆遷入戶調查注意事項
市縣國土資源部門對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查。據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。《征地調查結果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據，不作為被征地的集體經濟組織、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證。知情確認屬于征地審查報批的必備材料。在征地拆遷過程中，市縣級國土資源部門對擬征收的土地進行權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，這是法定的程序，是必不可少的。因此，作為被征收人，當我們遇到征遷工作人員入戶進行土地、房屋測量的時候一定要積極配合，主動出示手頭有的能夠證明產權、承包經營權、所有權的各項法律文書。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
為依法實施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對統一、穩步調整、兼顧政策延續的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規劃局、縣公安局等部門對三河鎮國有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮國有土地上房屋征遷安置方案（征求意見稿）、花崗鎮集體土地上房屋征遷安置方案進行會商論證，并提請縣政府常務會研究通過。截至5月底，除山南鎮集體土地上征遷安置方案待上會研究外，全縣其它鄉鎮（園區）2020年度征遷安置方案均已上會研究。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
為依法實施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對統一、穩步調整、兼顧政策延續的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規劃局、縣公安局等部門對三河鎮國有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮國有土地上房屋征遷安置方案（征求意見稿）、花崗鎮集體土地上房屋征遷安置方案進行會商論證，并提請縣政府常務會研究通過。截至5月底，除山南鎮集體土地上征遷安置方案待上會研究外，全縣其它鄉鎮（園區）2020年度征遷安置方案均已上會研究。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉鎮（園區），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目、肥西經開區新型家園安置點C區項目、官亭鎮童大井安置點二期項目、嚴店鄉災后重建易地搬遷項目（三聯村、羅祝社區）、豐樂鎮老城區及蔣崗村水毀重建項目。
法律依據：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉鎮（園區），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目、肥西經開區新型家園安置點C區項目、官亭鎮童大井安置點二期項目、嚴店鄉災后重建易地搬遷項目（三聯村、羅祝社區）、豐樂鎮老城區及蔣崗村水毀重建項目。
法律分析：合肥百大物流園安置點位于嚴店鄉新莊路以西，官塘路以東，臨水路以南，高速連接線以北，總用地約140574.4平方米，總建筑面積398113.17平方米（其中地下建筑面積97902.54平方米），主要建筑包括35棟住宅樓4棟2層商業用房、4棟2—3層綜合樓、1棟3層幼兒園，以及地下室、室外附屬工程等。根據規劃方案，該安置點共設計50—120平方米5種戶型，規劃住宅共2616套，建成后，能滿足9156人居住。安置點設計機動車停車位2912輛（其中地下2385輛），另配套建充電樁300個，自行車停車位3244個。為便于安置點居民出行，圍繞安置點周邊還將新建6條道路，總長3390.72米。該安置點建成后，主要安置合肥百大肥西農產品物流園項目征遷群眾。
嚴店鄉引江濟淮安置點二期工程位于嚴店鄉夏羅李路西側，羅祝路東側，沖南路南側，高速連接線北側，總用地面積324.43畝，總建筑面積581877.92平方米，其中地下建筑面積149561.39平方米，設計住宅4148套，可安置13274人。該安置點主要建筑為65棟住宅樓單體，設計50—120平方米戶型7種，總計住宅4148套。并配套建物業服務用房、社區衛生服務站、社區養老用房、社區菜市場、便民服務站和消防控制室等設施。另外，配套建有1棟3層12班幼兒園。據了解，該安置點緊鄰劉河特色小鎮，建成后主要安置引江濟淮工程嚴店鄉蓮花村、劉河社區、跨湖村、新建村四村整村拆遷群眾。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第二十五條 房屋征收部門應當按照經批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產權調換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議;其中，危舊房改造的補償協議，在簽約期限內簽約率達到三分之二以上的，方可生效。房屋征收部門應當將補償協議向全體被征收人公布。補償協議訂立后，一方當事人未履行補償協議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條 征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條 征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經濟適用住房供應對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應當為其提供廉租住房保障或者經濟適用住房。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
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投稿：畢桐南
內容審核：李站波律師
