av资源中文在线,精品亚洲成人,午夜在线精品偷拍

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 陜西鐵路拆遷補償政策最新，陜西省最新征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

陜西鐵路拆遷補償政策最新，陜西省最新征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-01 19:11:35
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

陜西鐵路拆遷補償政策最新,陜西鐵路征地補償標準是什么,一、永久用地1.征地補償費(含土地補償費和安置補助費)：36500元/畝，涉及市、縣(區)政府可結合當地實際情況細化分解并公布執行；城區和城市規劃控制區按同區域同類在建重點項目補償標準執

陜西鐵路拆遷補償政策最新，陜西省最新征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、陜西鐵路拆遷補償政策最新,陜西鐵路征地補償標準是什么

一、永久用地

1.征地補償費(含土地補償費和安置補助費)：36500元/畝，涉及市、縣(區)政府可結合當地實際情況細化分解并公布執行；城區和城市規劃控制區按同區域同類在建重點項目補償標準執行。

2.林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝；退耕還林地按33000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

3.青苗補償費：1200元/畝。

4.砍移樹木補償費：砍移成片果樹6000-18000元/畝；砍移成片景觀樹木20000元/畝；林(草)地成片林木(草坪)5000-6000元/畝；其他土地上零星樹木按2000-4000元/畝綜合價補償。

5.建構筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)450-550元/平方米、磚木房550-650元/平方米、磚混房650-800元/平方米進行補償，各市、縣(區)政府可結合當地實際情況予以細化。其他建構筑物拆遷按當地縣級以上政府現行補償標準執行。

6.被拆遷戶按每戶每月500-1000元標準計付6個月的搬遷及過渡費，在規定期限內完成拆遷獎勵費為5000-10000元/戶。

拆遷安置由當地政府負責，國土資源部門負責補劃宅基地。因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過0.5畝/戶(含公共部分)，安置用地及附著物補償按鐵路永久用地標準執行。集中安置“三通一平”費用，在縣(區)政府報送設計方案基礎上，結合實際踏看情況，由省國土資源廳會同有關各方共同確定；分散安置的，“三通一平”補助費用按3.5萬元/戶標準執行。西咸新區等上樓安置區域，上樓安置涉及相關費用應經省國土資源廳商有關各方共同確認。

7.涉及企事業單位拆遷、國有儲備土地補償及特殊路段、特殊建構筑物拆遷補償，由省國土資源廳商有關各方共同確定。

8.因項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由市、縣(區)政府、新城管委會組織產權單位拆除或遷移，建設單位按成本予以補償。

9.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對建設項目放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。

10.征地范圍內現存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區)政府、新城管委會負責清理并承擔相關費用；建設單位負責具體銜接工作并應做好用地交付后的鐵路用地圍護及監管工作，防止傾倒新的垃圾。

二、臨時用地

1.建設施工臨時用地應盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構筑物等補償，參照永久用地補償標準執行。

2.取(棄)土、棄碴償還用地補償標準(建設工期內)為17000元/畝；鐵路施工其他臨時用地年補償標準為1500元/畝。

3.臨時用地審批由市、縣(區)國土資源部門負責。臨時用地單位應在當地國土資源部門及時辦理臨時用地手續，并簽訂相關臨時用地協議。

4.臨時用地復墾按照《土地復墾條例》(國務院令第592號)和《土地復墾條例實施辦法》(國土資源部令第56號)等有關規定執行。

三、鐵路回收地

鐵路回收地依據鐵路部門提供的國有土地使用證及相關資料確定，按6000元/畝綜合標準補償(含青苗及地面附著物補償)。

四、其他相關問題

1.項目建設涉及占用耕地的，由項目建設單位與市、縣(區)政府或國土資源部門簽訂補充耕地協議，在本行政區域內實現占補平衡；涉及異地補充耕地的，按照異地占補平衡有關規定辦理。

耕地開墾費標準按照省國土資源廳、省財政廳、省物價局《關于耕地開墾費征收管理有關問題的通知》(陜國土資發〔2015〕11號)有關規定執行。

2.征地拆遷工作經費，參照在建省級統征項目做法在征地拆遷費用中列支。

3.耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》(國務院令第511號)及《陜西省實施〈中華人民共和國耕地占用稅暫行條例〉辦法》(陜西省人民政府令第141號)執行。

4.征地涉及被征地農民社會保障問題的，按省上有關政策規定執行。

二、陜西省最新征地補償標準是什么

其中陜西省征地補償標準為29338元/畝；西安市平均補償標準為41754元/畝；寶雞市平均補償標準為29083元/畝；咸陽市平均補償標準為31484元/畝；銅川市平均補償標準為32794元/畝；渭南市平均補償標準為31855元/畝；榆林市平均補償標準為22451元/畝；延安市平均補償標準為34665元/畝；漢中市平均補償標準為34179元/畝；安康市平均補償標準為30445元/畝；商洛市平均補償標準為26786元/畝；楊凌示范區平均補償標準為38232元/畝。

2018年補償方式

1、貨幣補償，根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

2、等價置換，農民可以在政府規劃區域選購商品房，多退少補彌補自己的損失。

3、兩種方式相結合，農民根據情況自由選擇。

補償范圍加大，包括農民的房屋，房屋的裝修，院內的附著物以及其他物品。

拆遷的有關規定：

1、不得先拆后補

2、不得暴力拆遷

3、沒有相關文件不得拆遷

一、法律規定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、陜西高鐵征地補償標準

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

一、農村征地補償程序是怎樣的

1、辦理征地補償登記

（1）登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人、青苗及地上附著物所有權人。

（3）登記期限：征地公告規定的期限。

（4）登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

2、擬訂征地補償安置方案

（1）擬訂機關。

（2）擬訂根據。

（3）方案內容。

（4）方案公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

3、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

4、實施征地補償安置方案

（1）組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

（2）費用支付：在方案之日起3個月內全部支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

二、發生農村征地拆遷糾紛怎么解決

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導者和執行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產損失的，可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。

在征地補償協議中約定可補償費用的具體數額，征地部門在賠償時沒有按照協議約定的方式補償的，可以先與對方進行協商，爭取有恰當的解決方式。也可在法院的主持下，雙方進行調解，簽訂民事調解書，節省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。

四、鐵路拆遷補償標準最新

法律分析：如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;

2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價;

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：

鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3)、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十八條縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

五、陜西省土地征收補償新標準

法律分析：（一）征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元水田平均每畝補償9萬元菜田平均每畝補償15萬元。

（二）征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元水田平均每畝補償9.9萬元菜田平均每畝補償15.6萬元。

（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

注意：陜西省各地區經濟發展水平不一，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢補償文件。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。