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拆遷補償權益是否可以贈送，拆遷安置的權益可否繼承:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-01 13:08:46
作者：
圣運律師
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拆遷補償權益是否可以贈送,拆遷補償安置權益是否可以繼承,拆遷補償安置權益如果原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權不可以繼承，房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的所有權可以繼承。一、拆

拆遷補償權益是否可以贈送，拆遷安置的權益可否繼承:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償權益是否可以贈送,拆遷補償安置權益是否可以繼承

拆遷補償安置權益如果原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權不可以繼承，房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的所有權可以繼承。

一、拆遷的房子離婚時可以分嗎

如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當?shù)难a償。

二、為拆遷房而結婚離婚房產(chǎn)怎么分

首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

1、拆遷房屬于私房

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產(chǎn)。

但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。

2、拆遷房屬于公房

（1）若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。

（2）在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。

（3）如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

3、拆遷房屋的所有權人死亡

（1）如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。

（2）如果繼承人是在婚姻關系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。

三、房屋繼承的相關法律知識有哪些

房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百三十四條

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

二、拆遷安置的權益可否繼承

拆遷補償安置權益是否可以繼承要根據(jù)不同的情況而定：1、原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同；雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協(xié)議辦理權屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權人已不能作為房屋所有權的權利主體。2、原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權也不復存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始；此時應先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權屬登記手續(xù)。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、房屋拆遷安置補償可以繼承嗎

法律分析：房屋拆遷安置補償可以繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，房屋拆遷補償款，屬于房屋所有權人所有的應作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照法律的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

四、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

一、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的1、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：（1）有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議繼承；（2）沒有協(xié)議的，有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容繼承；（3）既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、房產(chǎn)繼承怎么辦理1、繼承人攜帶身份證、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更；2、房管部門工作人員受理后，認真核實材料真?zhèn)?，確認無誤進行受理；3、7個工作日后帶著身份證到房管部門開具繳費單；4、持交費單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費；5、持回執(zhí)到房管部門領取房權證。

五、繼承的房子拆遷時怎么賠

法律分析：具體情況具體分析。（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。