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土地征收多長時間給錢合適，政府征收土地多久才能拿到錢:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-31 17:25:20
作者：
圣運律師
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土地征收多長時間給錢合適,國家征收土地什么時候給錢,國家征收土地的補償款發(fā)放時間，通常取決于征收土地補償、安置方案的批準(zhǔn)時間。一般來說，征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)在自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。這意味著，在征收土地補償、安置方

土地征收多長時間給錢合適，政府征收土地多久才能拿到錢:今日土地征收更新

一、土地征收多長時間給錢合適,國家征收土地什么時候給錢

國家征收土地的補償款發(fā)放時間，通常取決于征收土地補償、安置方案的批準(zhǔn)時間。一般來說，征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)在自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。這意味著，在征收土地補償、安置方案得到批準(zhǔn)后，相關(guān)補償款項應(yīng)在接下來的3個月內(nèi)支付完畢。

具體來說：

補償款支付時間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征收土地的補償款應(yīng)在征地補償、安置方案批準(zhǔn)后的3個月內(nèi)全額支付。這一規(guī)定確保了被征地者能夠及時獲得應(yīng)有的補償。

先補償后征收原則：在實施土地征收時，應(yīng)遵循先補償、后征收的原則。這意味著，在征收土地之前，應(yīng)確保被征地者已經(jīng)得到了相應(yīng)的補償。這一原則有助于保護被征地者的合法權(quán)益。

補償款支付方式：通常情況下，補償款會一次性支付到位。這種支付方式能夠避免分期支付可能帶來的麻煩和糾紛，確保被征地者能夠一次性獲得全部補償款項。

綜上所述，國家征收土地的補償款發(fā)放時間主要取決于征地補償、安置方案的批準(zhǔn)時間。在方案批準(zhǔn)后，補償款應(yīng)在3個月內(nèi)全額支付，并遵循先補償后征收的原則。

二、政府征收土地多久才能拿到錢

一、政府征收土地多久才能拿到錢？

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款;

2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

二、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

兩者相結(jié)合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、征地補償款包含范圍

征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。

土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。

安置補助費是國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。

地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設(shè)施恢復(fù)費、誤工費、搬遷費、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費等。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

在當(dāng)代社會，一旦土地被征收的話，那么其中就會涉及到一個款項的發(fā)放問題，所以大家都比較著急，什么時候能夠具體的將所有的現(xiàn)金都打到自己的卡上，一般情況下三個月之內(nèi)就可以完成，但是也不排除有一些特殊情況，需要關(guān)于安置補償費用的方案進行一個審批。

三、什么時候開始把土地征收

土地征收在征收土地方案批準(zhǔn)文件公告10日后進行。被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起11個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。

一、土地征收前需要什么程序

首先，針對擬征收農(nóng)民集體所有的土地，政府應(yīng)當(dāng)在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地發(fā)布征收土地公告，征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。然后是國土資源部門依據(jù)征收公告，組織勘測定界，填寫土地征收勘測調(diào)查清單。國土資源部門在勘測調(diào)查結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)，要擬定土地征收補償安置方案并在權(quán)利人所在地進行公示，公示期不得少于5個工作日，權(quán)利人可以對補償方案要求聽證。對補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式?jīng)]有異議的，由國土資源行政主管部門和財政部門與被征地權(quán)利人簽訂土地征收補償安置協(xié)議。征收部門依照補償協(xié)議，將土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地的權(quán)利人。足額支付后，被征收土地權(quán)利人在規(guī)定的期限內(nèi)清理附著物，并移交土地。

二、土地征收的程序是怎樣規(guī)定的？

集體土地的征收程序主要在《土地管理法實施條例》第23條到25條的規(guī)定中，1、建設(shè)項目進行確定，只有確定了建設(shè)項目之后才能進行征地。2、土地征收申請。3、對土地征收申請的審查。4、批準(zhǔn)征收土地。5、征收土地公告。6、征地補償?shù)怯洝?、聽取意見。8、市縣人民政府批準(zhǔn)征地補償方案。9、支付征地各項費用。10、被征地人交出土地或者土地管理部門責(zé)令交出土地。

三、土地可以強行征收嗎

根據(jù)實際情況來判定的，如果政府程序不合法就強行征收肯定是不可以的。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日法定期限之內(nèi)全額予以支付，在征地拆遷補償未落實的情況下，更不能進行強制拆遷。土地征收的程序是：一、建設(shè)項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》。二、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》?！墩魇胀恋胤桨浮钒ǎ赫魇胀恋氐哪康募坝猛?，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征收土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安排途徑，原土地所有權(quán)人、使用權(quán)人情況等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《征用土地公告辦法》第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

四、國家征用土地一畝收多少錢啊

國家征收土地一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年?？拷鞘谢驀勒魇盏霓r(nóng)村土地一畝三到四萬不等；沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、現(xiàn)在土地征收一畝多少錢

法律分析：農(nóng)村土地分農(nóng)用地和其他土地。對于征收農(nóng)用地的補償費、安置費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。對于其他土地，包括宅基地、其它建設(shè)用地等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省級人民政府制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條農(nóng)村土地分農(nóng)用地和其他土地。對于征收農(nóng)用地的補償費、安置費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。對于其他土地，包括宅基地、其它建設(shè)用地等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省級人民政府制定。