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2020土地征收新規，2021年9月1日土地新政策 -法律知識:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-30 10:21:33
作者：
圣運律師
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2020土地征收新規,2020年9月1日土地新政,從9月1日開始，《中華人民共和國土地管理法實施條例》就要執行了這個條例的執行，將會在土地開發、土地占用補償、土地合理使用等方面帶來重大的變革尤其對于宅基地的管理上，提出了明確的要求，針對

2020土地征收新規，2021年9月1日土地新政策 -法律知識:今日土地征收更新

一、2020土地征收新規,2020年9月1日土地新政

從9月1日開始，《中華人民共和國土地管理法實施條例》就要執行了.這個條例的執行，將會在土地開發、土地占用補償、土地合理使用等方面帶來重大的變革.尤其對于宅基地的管理上，提出了明確的要求，針對一些侵害農民朋友們利益的現象進行了針對性的規范，從而保護農民朋友們的利益訴求。
首先是耕地保護。耕地對于農民來說，是安身立命的工具，就像魚兒和水的關系.對于國家來說，是保證糧食安全的基石.對此，國家劃定了耕地保護紅線，嚴制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地。
在農村，還有一種現象，就是有些農民在自己的自留地或者承包地上私自建房居住或者出租.還有的農民，把土地租借給其他人建立煤場、礦場或者窯廠，來獲得經濟利益.針對這種亂象，本次土地新規明確指出，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等各種行為.
同時還規定，禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚.這里提到一個概念，基本永久農田.所謂基本永久農田，就是說無論何時何地，都不能改變土地的用途，這些土地是最肥沃，最高產的優質耕地，是保障糧食豐收的基礎.農民朋友們要對照一下自己的土地性質，看看是不是屬于永久基本農田，如果是的話，就不要在上面種樹或者挖塘養魚，如果已經這么做了，也要采取措施解決問題.
然后是土地征用.隨著農村城鎮化的推進，現在農村有了很大的變化.在農村實施基礎建設過程中，土地征用不可避免.比如，在我們那個小鎮，很多村都蓋起了樓房，修了寬闊的馬路，在這個過程中，很多農民也得到了相關的補償.當然過程中，也有一些問題，比如有的農民為了獲得更多的補償，私自種樹或者搭建了更多的房屋.這也給拆遷補償工作帶來了一定的難度。為了解決這種問題，本次土地新政明確規定，自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建.如果不聽勸阻，對搶栽搶建的部分不予補償。
另外，土地新規還規定，土地征用要提前預告，預公告時間不少于十個工作日，征地補償安置方案擬定后，也要進行公告，公告時間不少于三十日.這個措施主要是發揮大家的監督作用，從而體現公平性.同時，進入補償階段后，要求各種補償補貼費用要保證足額到位，費用不能足額到位的，不得征收土地。

二、2021年9月1日土地新政策 -法律知識

法律分析:

1.需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。

2.縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

3.征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告，公告時間不少于三十日。

征地補償安置公告應當同時載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋渠道等內容。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織聽證。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國土空間規劃應當細化落實國家發展規劃提出的國土空間開發保護要求，統籌布局農業、生態、城鎮等功能空間，劃定落實永久基本農田、生態保護紅線和城鎮開發邊界。國土空間規劃應當包括國土空間開發保護格局和規劃用地布局、結構、用途管制要求等內容，明確耕地保有量、建設用地規模、禁止開墾的范圍等要求，統籌基礎設施和公共設施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴格控制新增建設用地規模，提高土地節約集約利用水平，保障土地的可持續利用。

三、土地確權政策2021年新規9月開始

法律分析：1.2021年農村土地新政策一：加強宅基地的管控宅基地是農村最為重要的資源，也是農村居民手中最重要的資產，但是近些年宅基地的使用存在非常多問題，特別是一戶多宅、宅基地面積超標等現象非常嚴重，隨著《土地管理法》出臺，國家明確提出嚴格遵循“一戶一宅”，嚴禁宅基地面積超標，加強對農村宅基地申請審批的管控等，來加強宅基地的管控。2.2021年農村土地新政策二：閑置宅基地清理在宅基地確權登記過程中，國家就開始對違規一戶多宅等問題進行清理整治，進入到2021年后，國家還將會繼續深入開展閑置宅基地的清理整治，對閑置、房屋倒塌超過兩年以上未恢復使用的宅基地進行清理整治，提高農村宅基地使用效率。3.2021年農村土地新政策三：宅基地付費使用隨著“三塊地”改革工作的開展，國家一直在探索宅基地付費使用改革，如今這一項改革政策已經逐步擴大了改革試點范圍，未來宅基地使用也將會迎來付費使用時代，所謂付費使用主要是針對擁有一戶多宅以及宅基地面積超標的農村居民，將通過付費來保障農村宅基地公平性，減少一戶多宅、超占多占宅基地等問題，提高農村宅基地使用效率。4.2021年農村土地新政策四：耕地非農化、非糧化在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農化概念，從2020年開始，為了保障國家糧食安全，國家提出了“耕地非糧化”。耕地非農化主要是指，嚴禁利用耕地參與到非農業發展建設之中，而耕地非糧食針對的主要是糧食主產區，嚴禁在耕地種植非糧食經濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農化、非糧化的相關單位和個人也將會遭到國家的處罰。5.2021年農村土地新政策五：嚴查亂占耕地建房在《土地管理法》中，國家明確規定非農建設必須要節約使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地；禁止擅自占用耕地建房，而農村居民占用耕地建房必須要先辦理農用地轉為非農業建設審批手續，如果不滿足以上條件，則屬于違規違法占用耕地建房。對這類問題，國家明確提出將會加大力度嚴查農村亂占耕地建房等問題，加強對農村耕地的保護，對于違規違法占用耕地建房的責任人將會予以處罰。6.2021年農村土地新政策六：保障婦女土地權益在土地確權登記過程中，將農村婦女作為共有人進行土地確權登記改革，做到讓農村女“證上有名、名下有權”，從而額保障農村婦女的基本土地權益。其次國家也在逐步完善法律法規來加強對農村婦女土地權益的保護，部分省市都出臺了《婦女保障條例》，讓農村婦女能夠享受到平等的土地承包經營權、宅基地使用權、房屋所有權、集體收益分配權等，從根本上保護農村婦女的土地權益。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定用途使用土地。第五條　國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。第六條國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。第七條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。第八條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。