被征收房屋拆遷怎么補償,被征地房屋是否可以拆除，拆除后的補償如何計算,法律分析：在征地拆遷中，被征地房屋通常需要拆除，但是否可以拆除需要遵守相關法律規定。同時，拆除后的補償應當根據相關法律規定進行計算。法律依據：1 《中華人民共和國憲法》第
法律分析：在征地拆遷中，被征地房屋通常需要拆除，但是否可以拆除需要遵守相關法律規定。同時，拆除后的補償應當根據相關法律規定進行計算。
法律依據：
1.《中華人民共和國憲法》第十二條：土地資源屬于國家所有，土地的征用、使用、收益和流轉受法律調節。
2.《中華人民共和國土地管理法》第二十六條：在必要時，依法可以征用土地。土地的征用應當有公共利益為依據，符合法定程序，保障被征用人的合法權益。
3.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條：政府征收房屋，應當根據房屋的實際情況及時確定補償標準，按照相關規定及時、足額支付補償款。
4.《中華人民共和國拆遷補償條例》第十五條：拆遷補償，應當按照相關法律、法規和政策規定，實行分類補償，補償內容應當包括被拆遷房屋、附屬設施、樹木、水電氣設施、房屋內的動產、固定資產等。
總結：在征地拆遷中，被征地房屋可以拆除，但必須遵守相關法律規定。拆除后的補償應當根據相關法律規定進行計算，包括被拆遷房屋、附屬設施、樹木、水電氣設施、房屋內的動產、固定資產等。
一、房屋拆除怎么補償
1、房屋拆除的補償如下：
（1）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；
（2）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；
（3）被征收房屋價值的補償；
（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、拆遷要具備的條件是什么
拆遷要具備的條件如下：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案。
法律分析：征地拆遷補償程序：
一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規劃等批準文件，然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準征用集體土地的批復；
二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；
三、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；
四、區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；
五、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議；
六、如果在公告的搬遷期限內未達成拆遷補償安置協議，由區縣建委裁決；
七、裁決規定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的；
八、拆遷期限(1年+6個月)；
九、拆遷結案。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。
征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
房屋拆遷的補償如下：
1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；
2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；
3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；
4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。
拆遷補償要交什么資料？
1、建設項目用地預審申請表；
2、建設項目用地預審申請報告；
3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；
4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；
5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；
6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
拆遷補償不合理怎么辦？
1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；
2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；
3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、房屋拆遷土地使用面積如何補償？
1、房屋拆遷土地使用面積補償分別有：
（1）被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；
（2）因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；
（3）對因征收房屋造成停產停業損失的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、國有農場土地被政府收回，該如何補償？
眾所周知，絕大多數耕地為集體土地，但由于歷史原因和農墾區等特殊情況，也是存在相當數目的國有農場的。目前，政府收回國有農場土地該如何補償并沒有出臺專項規定，這是立法上的缺陷，正是由于此，導致了在實踐中出現諸多爭議和糾紛。目前國有農場經營方式大致分為三種：
（1）農場自己經營，員工為職工，統一由農場發工資；
（2）村民個人承包，農場與個人簽訂承包合同；
（3）農村集體經濟組織承包經營，由村民與村集體簽訂承包合同。
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投稿：孔琬夢
內容審核：侯承志律師
