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什么是戶籍拆遷補償征收,戶口本上征地是什么意思 :今日土地征收規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-14 11:49:48
  • 作者:

    圣運律師
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什么是戶籍拆遷補償征收,戶口本上征地是什么意思 ,法律分析:涉及征地(耕地),那么要看農轉非前,名下有無村集體分的承包地,如果有,那么轉非后且沒做退耕處理時,土地權益還在名下或者家族名下。如果無,那么征地時沒有補償。法律依據:《中華人民共和

什么是戶籍拆遷補償征收,戶口本上征地是什么意思 :今日土地征收規定更新

  • ● 圣運推薦:什么是戶籍拆遷補償征收,戶口本上征地是什么意思 :今日土地征收規定更新
  • 一、什么是戶籍拆遷補償征收,戶口本上征地是什么意思

    法律分析:

    涉及征地(耕地),那么要看農轉非前,名下有無村集體分的承包地,如果有,那么轉非后且沒做退耕處理時,土地權益還在名下或者家族名下。如果無,那么征地時沒有補償。

    法律依據:

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

    征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

    征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

    縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

    二、土地征收按人口還是按戶口

    (一)按戶口補償:對于集體土地上房屋征地拆遷,各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。

    (二)按人頭補償:依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

    拆遷安置補償標準分為:

    1、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

    2、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。

    【法律依據】:

    《土地管理法》

    第二十八條有按人口或說戶口給予的安置補助,即對于在被拆遷的房屋內戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。

    三、戶口所在地代碼是什么意思

    法律分析:戶口所在地的代碼,是身份證前六位數,其中前兩位為省,三四位為市,五六位為縣或區。戶口簿上的11位是戶籍號,不是代碼。 戶口所在地的編碼,是指當事人戶口所在地的行政區劃的編碼。

    法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》

    第二條 中華人民共和國公民,都應當依照本條例的規定履行戶口登記。

    現役軍人的戶口登記,由軍事機關按照管理現役軍人的有關規定辦理。

    居留在中華人民共和國境內的外國人和無國籍的人的戶口登記,除法令另有規定外,適用本條例。

    第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。

    城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

    居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

    居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。

    農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

    四、土地征收與人頭、戶口本有何關系?

    根據《土地管理法》和各地政府的實施細則,集體土地上的征地拆遷可以按戶口或人頭進行補償。按戶口補償是與本村戶口相關的,對房屋的土地不作價賠償,對地面上建筑進行評估后進行補償。按人頭補償是根據人口多少分配宅基地,每戶只能分一塊宅基地,單獨戶口的家庭根據村委章程進行分配。拆遷安置補償標準根據不同情況有不同方式,包括貨幣補償和產權房屋調換等。

    法律分析

    (一)按戶口補償:對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。

    (二)按人頭補償:依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

    相關知識:拆遷安置補償標準分為三種情況

    1、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

    2、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

    3、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果不具備易地建房條件,按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置,但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

    結語

    根據《土地管理法》和各地政府的實施細則,集體土地上的征地拆遷按戶口或人頭進行補償。對于房屋的征地補償,集體土地上的征地拆遷按照本村集體經濟成員或有戶口的村民進行補償。補償標準根據被拆除房屋的建筑面積和評估價值計算。對于未轉為城鎮戶籍的被拆遷人,根據情況可選擇貨幣補償或安置補償。具體補償方式和條件,根據村委會的章程規定處理。

    法律依據

    中華人民共和國土地管理法(2019修正):第六章 法律責任 第六十四條 違反本法第十一條、第十二條的規定,擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產開發的,由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。

    中華人民共和國鄉鎮企業法: 第二十八條 舉辦鄉鎮企業,其建設用地應當符合土地利用總體規劃,嚴格控制、合理利用和節約使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。

    舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的,應當依照法律、法規的規定,辦理有關用地批準手續和土地登記手續。

    鄉鎮企業使用農村集體所有的土地,連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的,應當由原土地所有者收回該土地使用權,重新安排使用。

    中華人民共和國土地管理法(2019修正):第一章 總則 第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。

    縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

    五、應征地可以不是戶籍所在地嗎

    法律分析:本來應征地就可能與戶籍地有差異,所以應征地應該是自己被征召參軍的地方,可以不是戶籍地。

    法律依據:《征兵政治審查工作規定》 第五條 征兵政治審查的內容包括:應征公民的年齡、戶籍、職業、政治面貌、宗教信仰、文化程度、現實表現以及家庭主要成員和主要社會關系成員的政治情況等。征兵政治審查應當以應征公民本人現實表現為主要內容。

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