新買的房子享不享受動遷待遇，福利分房后不再享受動遷安置。安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條
福利分房后不再享受動遷安置。安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定，如果沒有達到規定的條件，自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些，但其實對于購房者而言實際需要承擔的風險就是很大的，因而建議各位要是打算安置房，最好是先考慮清楚，綜合判斷。一、商品房和安置房有什么區別有哪些1、產權相對于商品來說，安置房在產權上有著明顯的區別，因為有許多安置房并不是完全產權的。即有很多安置房具有完全的房屋產權所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。因為很多安置房的土地性質是劃撥的，也就是沒有繳納土地出納金，如果安置房需要再次交易，是需要補交土地出讓金的。商品房則是擁有完全產權，即具有的完全的房屋所有權和完全的土司使用權，土地性質是出讓，是可以正常的上市交易。2、交易安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者承租人居住使用房屋，因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除了受法律、法規的要求的規范之外，還會受到當地政府相關的地方政策的約束。即和一般的商品房交易有很大的不同。另外，有不少安置房還會有交易時間的限制，會規定在幾年內不得上市轉手，但如若拆遷的安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以進行上市交易的。而商品房就沒有交易時間的限制了。3、質量由于安置房的利潤有限，不排除有一些建筑工程商為了增加利潤很可能會偷工減料。相比安置房，商品房的質量普遍上比安置房的質量要高。？二、政府安置房屬于什么性質安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。【本文關聯的相關法律依據】《房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
一、不享受動遷安置的是哪些
1、動遷不能享受安置的范圍是：在外就讀戶口遷出的學生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民等。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
二、房屋拆遷安置補償費有哪些，該歸誰所有
房屋拆遷安置補償費包括房屋補償費、搬家補償房費。臨時安置補助費等。上述費歸被拆遷人所有，即被拆遷房屋的所有權人。
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
1、根據相關法規及政策的規定動遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人，但在取得權的5年之內不能上市交易。
2、另一類是因房產開發等因素而動動遷，動動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
3、動遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。但動遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋。
一、拆遷安置房屋的種類
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
二、安置房可以在銀行貸款嗎？
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
2、在現實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：
(1)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押。
(2)因房產開發等因素(非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的)而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。
(3)因各種因素(如征收方手續不全等)，專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。因此，根據安置房分類不同，安置房有自己房產證的，是可以進行抵押的，而屬于公共房屋的，是不能進行抵押的。安置房貸款條件如下：1.本市已摸文定位、結算款已付清的安置房;2.具有本地身份;3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4.貸款單位或個人無銀行不良記錄;5.明確提供貸款用途;6.貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;
●新買的房子享不享受動遷待遇呢
●剛買的房子動遷了怎么辦
●剛買的房子就拆遷可以正常拿到拆遷補償嗎
●剛買的房子拆遷補償
●剛買的房子就要拆遷了劃算嗎
●剛買了房子要拆遷
●剛買房子就拆遷
●剛買的房子動遷了怎么辦
●剛買的房子要拆,會有一樣的賠償嗎?
●剛買的房子要拆遷了怎么賠
內容審核：羅思章律師
來源：頭條-新買的房子享不享受動遷待遇，
