● 圣運推薦：房屋征收補償管理中心拆遷，明確各級房屋征收部門及職能:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋征收補償管理中心拆遷,明確各級房屋征收部門及職能

按照“分級管理、權(quán)責(zé)一致，重心下移、以縣區(qū)為主”的原則，確定我市各級房屋征收部門及職能：

市住建委是市房屋征收部門，其所屬市房屋征收管理機構(gòu)具體負責(zé)房屋征收與補償政策制定以及對征收與補償實施工作的監(jiān)督指導(dǎo)。市住建委要會同市發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、市容等部門制定用于指導(dǎo)我市征收工作的具體工作規(guī)程和相關(guān)標準。

各縣、區(qū)人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。縣、區(qū)住建委是縣、區(qū)房屋征收部門。

原市住建委在各區(qū)設(shè)立的房屋拆遷管理所交由各區(qū)住建委管理，各房屋拆遷管理所更名為區(qū)屬房屋征收實施單位。

國有土地上房屋征收是一項系統(tǒng)工程，涉及到方方面面。各級房屋征收部門要盡快明確職責(zé)、充實人員、保障經(jīng)費。市、縣區(qū)發(fā)展改革、財政、規(guī)劃、國土、公安、監(jiān)察、審計、信訪等有關(guān)部門，要按照《條例》的規(guī)定，做好協(xié)調(diào)和配合，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)，研究和解決房屋征收工作中的困難和問題，保障我市房屋征收與補償工作的順利進行。

一、縣政府可以作為土地征收的主體嗎？法律依據(jù)是什么

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收的主體是國家，所以縣政府是沒有權(quán)對土地進行征收的，但縣政府可以作為土地征收的實施主體。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、房屋征收部門是行政機關(guān)嗎

法律分析：是行政機關(guān)。房屋征收部門，是指由市、縣級確定，依法組織實施房屋征收與補償工作的機構(gòu)。房屋征收部門有權(quán)委托房屋征收實施單位承擔(dān)具體的征收補償工作，對其監(jiān)督，并為其承擔(dān)法律后果。房屋征收部門一定是房管局，委托的征收部門是市、縣級人民政府確定的，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，但房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、土地房屋征收中心是什么部門

法律分析：土地房屋征收中心說的簡單一點，其實它就是政府機關(guān)下面的一個機構(gòu)，說的更詳細一點，指的就是專門組織和實施老百姓房屋征收與補償工作的一個特殊機構(gòu)。其實土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的，比如說老百姓房子被拆遷之后，房屋的補償方式，房屋的補償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時安置費用以及其他一些相關(guān)方面的事項，都是由土地征收部門進行負責(zé)的，所以這個機構(gòu)的工作量是比較大的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

四、作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補償包括哪些

作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補償包括包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。

具體流程包括：

1、進行項目征收立項，并做好項目和前期調(diào)查摸底 ；

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府 ；

3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況 ；

4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理 ；

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；

6、縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；

7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定 ；

8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作；

9、由被征收人選擇征收評估機構(gòu) ；

10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

11、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

12、對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、各地的\"房屋征收部門\"具體是哪些部門

各地的"房屋征收部門"具體是：國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門；人民政府授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門、住建委、城建局、拆遷辦公室。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】房屋征收補償管理中心拆遷，房屋征收中心電話

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投稿：蘇涵

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