● 圣運推薦：房屋征收及拆遷補償對象，征地房子拆遷安置的對象是什么:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋征收及拆遷補償對象,征地房子拆遷安置的對象是什么

1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;

2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置;配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算;

3、被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家，長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的;

4、被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年);

5、被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;

6、被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報進戶口的人員;

7、原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員;

8、小城鎮(zhèn)建設(shè)試點中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

9、被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。其實我們簡單的來總結(jié)一下國家關(guān)于外嫁女子女征地補償訴訟的法律依據(jù)的話，實際上，只要嫁出去的女子并沒有將戶口遷移原來所在地，那么肯定政府也不能因為當(dāng)事人嫁出去了，所以在發(fā)放安置補助費的時候就忽略了當(dāng)事人的那一份，戶口如果不在本地的，比如說嫁出去的女子的戶口已經(jīng)遷移到了其他的集體成員當(dāng)中，那征地補償應(yīng)該是在婆家才有女兒的一份的。

二、征地房子拆遷安置的對象有哪些

1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;

2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置;配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算;

3、被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家，長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的;

4、被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年);

5、被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;

6、被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報進戶口的人員;

7、原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員;

8、小城鎮(zhèn)建設(shè)試點中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

9、被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。其實我們簡單的來總結(jié)一下國家關(guān)于外嫁女子女征地補償訴訟的法律依據(jù)的話，實際上，只要嫁出去的女子并沒有將戶口遷移原來所在地，那么肯定政府也不能因為當(dāng)事人嫁出去了，所以在發(fā)放安置補助費的時候就忽略了當(dāng)事人的那一份，戶口如果不在本地的，比如說嫁出去的女子的戶口已經(jīng)遷移到了其他的集體成員當(dāng)中，那征地補償應(yīng)該是在婆家才有女兒的一份的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、征地房屋拆遷安置的對象

1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；

2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算；

3、被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家，長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；

4、被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年)；

5、被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；

6、被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報進戶口的人員；

7、原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員；

8、小城鎮(zhèn)建設(shè)試點中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員；

9、被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。

一、外嫁女子女征地補償訴訟的法律依據(jù)是什么？

我國《土地承包法》第三十一條規(guī)定：“承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。”

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。”

一般情況下，外嫁女只要沒有將戶籍遷出，沒有取得其他集體經(jīng)濟組織(其他村)的成員資格并重新獲得土地承包經(jīng)營權(quán)(新獲土地)，沒有被納入社會保障體系(成了非農(nóng)戶口)，就有權(quán)分得戶籍所在地的征地補償款。而且，外嫁女子女戶口在其名下的，被視為村子的一員，同樣可以獲得補償。

四、拆遷安置房是否屬于商品房

拆遷安置房不屬于商品房。

拆遷安置房和商品房的區(qū)別如下：

1、安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低。

2、相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)。

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

3、安置房交易時間受限。

不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是當(dāng)事人買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

4、安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記。

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。

5、安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制

安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

6、相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面

商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條

上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

五、拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類型

法律分析：拆遷安置房屋一般是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】房屋征收及拆遷補償對象，房屋拆遷征收補償條例

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投稿：呂芷

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