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征地補償費由誰支付,征地補償費支付方式有哪些?,征地補償費用包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-10 13:39:20
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償費由誰支付,征地補償費支付方式有哪些?,農村集體土地被依法征收后,應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。有條件的地方,可以根據征地補償方案,由集體經濟組織提供具體名單,通過發放記名銀

征地補償費由誰支付,征地補償費支付方式有哪些?,征地補償費用包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償費由誰支付,征地補償費支付方式有哪些?

農村集體土地被依法征收后,應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。有條件的地方,可以根據征地補償方案,由集體經濟組織提供具體名單,通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。


說到征地,相信很多人都清楚,這往往是針對農村當中的集體土地進行征收。那么此時就需要對被征地人,主要是當地的農村居民做出補償。不過此時征地補償費由誰支付呢?我們一起在下文中進行具體了解。


一、征地補償費由誰支付


      農村集體土地被依法征收后,應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。《中華人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規定:“市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。”及第26條:“土地補償費歸農村集體經濟所有”的規定,土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局,支付對象為農村集體經濟組織。有的土地承包經營戶要求當地政府或占地單位支付土地補償費的要求是錯誤的,而且,應支付給農村集體經濟組織。


二、征地補償費支付方式:


      征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》,有條件的地方,土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分,可以根據征地補償方案,由集體經濟組織提供具體名單,通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。


三、征地補償費計算方法


      國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:


      1征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。


      2征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。


      3被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。


      4被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。


      5征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。


      通過上文的講解,我們知道應該由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。而具體的征地補償費數額,則需要根據實際的征地情況與當地的征地補償標準才能確定。

二、征地補償費由誰付

法律分析:征收土地補償由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局,支付對象為農村集體經濟組織。土地承包經營戶要求當地政府或占地單位支付土地補償費的要求是錯誤的,應支付給農村集體經濟組織。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門]根據經批準的征收土地方案,會同有關部門]擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收士地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、征地補償費用包括哪些

法律分析:1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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