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失地農民補償每月多少錢,失地農民每月補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-02 21:52:35
作者：
圣運律師
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失地農民補償每月多少錢，法律分析：征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元畝、二類區37750元畝、三類區36750元畝、四類區35750元畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1、0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未

失地農民補償每月多少錢,失地農民每月補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、失地農民補償每月多少錢

法律分析：征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1、0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區為單位，劃分為四個地區類別。征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。全省地區類別劃分及征地區片綜合地價最低標準見附件。縣(市、區)人民政府應依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素，以及所屬地區類別的征地區片綜合地價最低標準，將轄區劃分3～5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。

最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準:一類區價格38750元/畝二類區價格為37750元/畝三類區價格為36750元/畝四類區價格為35750元/畝省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發;除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。

法律依據：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、失地農民補償款是每月發的嗎

法律分析：失地農民補償不是每月都可以領取的，一般是一次性補償，具體包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、失地農民每月補償標準

法律分析：

一、失地農民每月的補償標準為：失地農民每年享受1次相同標準的政府補助，補助年限累計為15年，同時政府應該以每畝征收不低于2萬元的被征地農民基本養老保障專項資金。

二、補償項目：

(一)對失去或退出宅基地的補償：對宅基地被征收的農民進行補償合情合理，不過除此之外，不少地區也在試點探索對農民朋友自愿退出宅基地進行補償，現在不少地區都在試點，各地的補償標準不一，主要是取決于當地的經濟社會發展水平，多的高達幾十萬，少的幾萬元也有。這部分補償主要取決于農民的意愿，愿意退出，享受補貼，不愿意退出，也不勉強。

(二)對退出承包地的補償：不少農村人將戶口遷出了農村，或者常年在外打工，但是在農村老家的地仍然在，為了使土地不至于荒廢，發揮起作用，不少地區開始推行有償退出承包地的政策，如果農村農戶放棄和退出承包地，那么就會得到一定的經濟補償，不過此政策還在試點中，目前并沒有統一的補償標準。根據目前情況來看，標準是每畝補償5萬元，一畝折算666.67個平方

(三)對失地農民養老金補貼：所謂失地農民養老保險，是指國家為了保障依法被征地農民的養老而設立的一項保障制度。失地農民養老保險基金主要有統籌基金和個人賬戶基金兩部分構成。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

衍生問題：

農村土地可以建廠房嗎？

1、根據相關法律的規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。

2、建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

3、占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，其土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業或企業主(取決于企業性質)，現實當中，法定代表人不一定是企業主，很多企業大股東和法定代表人不一致。