一、烏當(dāng)區(qū)拆遷糾紛律師費(fèi)多少?

烏當(dāng)區(qū)拆遷糾紛律師費(fèi)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的額來(lái)進(jìn)行確定，具體的律師費(fèi)金額，結(jié)合以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、律師提供下列法律服務(wù)的，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商收費(fèi)：

(1)擔(dān)任法律顧問(wèn)以600元/月為起點(diǎn)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(2)提供非訴訟法律服務(wù)：

①代寫(xiě)訴訟文書(shū)100—500元;

②制作有關(guān)法律事務(wù)的其它文書(shū)100元/件起價(jià);

(3)解答有關(guān)法律咨詢(xún)：

①不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系20—100元/件;

②涉及一般財(cái)產(chǎn)關(guān)系50—200元/件;

③涉及商業(yè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系100—500元/件。

2、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的

每件收取1000-2000元：

3、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，根據(jù)爭(zhēng)議標(biāo)的，按下列分段計(jì)算后累加收取：

爭(zhēng)議標(biāo)的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1萬(wàn)元以下500-2000元

10001元至100000元以下 5%

100001元至500000元部分 4%

500001元至1000000元部分 3%

100000l元至5000000元部分 2%

500O00l元至10000000元部分 l%

10000001元以上 0.5%

律師辦理勞動(dòng)人事仲裁、商標(biāo)專(zhuān)利。反傾銷(xiāo)、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等不便于確定訴訟標(biāo)的或不便于按訴訟標(biāo)的計(jì)算的案件，可由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商酌情收取合理費(fèi)用。

4、律師代理行政案件的：

(1)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件收取500-5000元;

(2)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按民事案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定收費(fèi);

(3)代理行政復(fù)議案件，掛行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收取，如代理的行政復(fù)議案件比行政訴訟案件更為復(fù)雜，由律師事務(wù)所與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)。

5、律師代理各類(lèi)案件申訴的：

每件收取50-2000元，未辦理一審而辦理二審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)收取，曾辦理一審又辦理二審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收取;曾經(jīng)代理仲裁的訴訟一，二審階段按仲裁階段標(biāo)準(zhǔn)酌減收取;執(zhí)行案件，按照一審或二審的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;發(fā)回重審的案件，按一審或二審標(biāo)準(zhǔn)酌減收取。

二、被拆遷人若是選擇產(chǎn)權(quán)置換方式獲得補(bǔ)償，拆遷方需要采取什么形式進(jìn)行安置?

被拆遷人若是選擇產(chǎn)權(quán)置換方式獲得補(bǔ)償，拆遷方需要采取異地安置、回遷安置進(jìn)行安置。

(1)異地安置

由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

(2)回遷安置

開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人需要注意的問(wèn)題是什么？

(1)調(diào)換面積縮水。被征收房屋評(píng)估面積只包括套內(nèi)面積而不包括公攤面積，而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換房屋的面積同城是套內(nèi)面積與公攤面積的合計(jì)，因此在拆一還一之后面積就縮水了。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積與容積率降質(zhì)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一般以經(jīng)濟(jì)適用房為主，房屋面積較小，容積率較大。如果被拆遷房屋屬于商品房的話(huà)，那么拆一還一之后勢(shì)必導(dǎo)致生活水平的降低。

(3)房屋產(chǎn)權(quán)年限縮短。眾所周知，城郊和農(nóng)村的宅基地是無(wú)限期使用的，而經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是有產(chǎn)權(quán)年限的。

(4)區(qū)位價(jià)值降低。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房如果是異地安置，一般位于周邊城市建設(shè)尚不成熟的偏僻地段。

(5)生活成本上升。農(nóng)民上樓、危舊房改拆的情形下，原本水暖住自理免費(fèi)的模式將發(fā)生變化，水費(fèi)暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)樣樣收，被拆遷群體的生活成本大幅提高。

烏當(dāng)區(qū)拆遷糾紛律師費(fèi)多少，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中給出了明確的解答，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，在確定拆遷的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，需要考慮到財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額大小。如果您還需要咨詢(xún)相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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