林地承包合同的注意事項(xiàng)有哪些

林地承包合同的注意事項(xiàng)：

(一)必須遵守法律法規(guī)對(duì)林地的流轉(zhuǎn)和開發(fā)利用作出的義務(wù)性規(guī)定。

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林地依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林地依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估。除此以外的林權(quán)流轉(zhuǎn)是否需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估，由流轉(zhuǎn)各方當(dāng)事人自行決定。

(四)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包發(fā)同意;以其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

(五)對(duì)于集體林地，集體經(jīng)濟(jì)組織將林地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。

(六)以出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)注意《民法典》中對(duì)于租賃合同租賃期限不得超過(guò)二十年的規(guī)定。此外，出租后轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得原出租人的同意。

(七)林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)最長(zhǎng)期限為70年。同時(shí)，如果是實(shí)行家庭承包的集體所有的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，不能超過(guò)該林地承包經(jīng)營(yíng)的剩余期限。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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