一、解除承包合同適用家事代理嗎

解除承包合同不適用家事代理，家事代理是對夫妻雙方發生效力的。土地承包如果是家庭形式進行承包的，解除承包合同不適用家事代理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十條【日常家事代理權】夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。

夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三條國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

二、可以解除土地承包合同情形

1、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

2、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。

3、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。

4、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。

5、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

6、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。

7、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地。

8、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力。而農村土地承包如果以家庭形式承包的，解除承包合同不適用家事代理。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：侯承志律師

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