一、遼寧省征地賠償標準

遼寧省征地拆遷補償標準

（一）征收土地補償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。

1征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

（二）其他稅費

1耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

三、房屋地上物補償標準

1房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償650元。

搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。

磚瓦房每平方米補償400元。

平(草)房每平方米補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償120元。

室外水泥地坪每平方米補償25元。

沼氣池每個補償400元。

廁所每平方米補償50—100元。

豬雞舍每平方米補償50—100元。

塑料大棚每平方米補償25—30元。

菜窖每平方米補償50—130元。

磚石墻每延長米補償50元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。

大門樓每個補償400元。

飲用水井（含壓水設備）每眼補償2000元。

農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償2000元。

排灌大井（含設備）每眼補償1萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償300元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。

二、遼寧省2022年賠償標準

遼寧省2022年賠償標準如下：

1、殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度居民人均收入×傷殘系數(shù)×賠償年限

2、死亡賠償金=受訴法院所在地上一年度人均收入×20年

3、喪葬費=受訴法院所在地上一年度職工月平均工資×6個月

4、被扶養(yǎng)人生活費=受訴法院所在地人均年消費性支出×撫養(yǎng)年限

5、住院伙食補助費=當?shù)貒覚C關一般工作人員出差伙食補助標準(元/天)×住院天數(shù)

6、醫(yī)療費賠償金=診療費+醫(yī)藥費+住院費+其他

7、誤工費=受害人誤工收入(天/月/年)×誤工時間

8、護理費=醫(yī)療當?shù)刈o工同等級別護理勞務報酬標準×護理天數(shù)

9、殘疾輔助器具費=適用普通器具的合理費用

10、交通費=實際發(fā)生的合理費用

11、住宿費=國家機關一般工作人員出差住宿標準×住宿時間

12、營養(yǎng)費=受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構的意見確定

13、直接財產損失費=受損壞的財產的直接損失(需鑒定)

14、精神損害費=法院根據(jù)實際情15 況判決(原則上以構成傷殘為基礎)

遼寧省統(tǒng)計局目前已公布2021年度遼寧居民收入及支出相關數(shù)據(jù)，根據(jù)《遼寧省高級人民法院關于開展人身損害賠償標準城鄉(xiāng)統(tǒng)一試點工作的實施方案》（遼高法[2020]7號）規(guī)定，即日起，遼寧地區(qū)人身損害賠償案件中殘疾賠償金、死亡賠償金均按照新標準35112元/年進行計算、被扶養(yǎng)人生活費均按照新標準23831元/年進行計算。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國家賠償法》

第一條　為了實施《中華人民共和國國家賠償法》（以下簡稱《國家賠償法》），保護公民、法人和其他組織的合法權益，促進嚴格執(zhí)法，結合我省實際情況，制定本規(guī)定。

第二條　我省行政、檢察、審判機關及其工作人員違法行使職權，侵犯公民、法人和其他組織的合法權益造成損害的，受害人有依照國家法律和本規(guī)定取得賠償?shù)臋嗬?/p>

第三條　本規(guī)定所稱其他組織是指依法成立，有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。

不具備法人資格的組織向賠償義務機關提出賠償要求，由該組織的主要負責人提出；沒有主要負責人的，由主持工作的負責人提出。

第四條　本規(guī)定所稱工作人員是指審判人員、檢察人員、公安人員、國家安全人員、監(jiān)獄管理人員和其他行政機關的公務員，法律、法規(guī)授權執(zhí)行公務的組織成員，以及受行政、檢察、審判機關委托執(zhí)行公務的組織成員和個人。

第五條　本規(guī)定所稱違法是指違反憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。違法種類包括適用法律、法規(guī)和規(guī)章錯誤，違反法定程序，超越職權，濫用職權，以及不履行或拖延履行法定職責。

第六條　本規(guī)定所稱執(zhí)行職務是指行使職權過程中或職權范圍內的活動，包括執(zhí)行職務本身的行為和與執(zhí)行職務有關連的行為。

三、遼寧省宅基地動遷補償標準

遼寧省宅基地動遷補償標準如下：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

8、城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區(qū)別。要根據(jù)國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。

房屋的類型

1、商品房。商品房又稱“大產權房”，商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并按市場價格出售的房屋，在市場上交易和流通的大多是這一類房產。

2、房改房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。但上市前必須補交土地出讓金，出售前必須得到相關主管部門批準。

3、安置房。這類住房是政府在城市建設中，對現(xiàn)有房屋的拆遷，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。但也有兩種情況，產權屬于集體，不允許再交易;屬于個人，滿足上市條件可正常交易。

4、小產權房。是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，注意小產權房實際上沒有真正的產權。

5、集資房。是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。集資房一般不允許交易，房屋整體產權歸單位。

6、經濟適用房。根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。這類住房一般5年后上市交易。

法律依據(jù):

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-遼寧省征地賠償標準，