對拆遷安置補償不滿意怎么辦，民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓， 一、民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓被征收人取得拆遷安置房后，未辦理房產證的，不影響拆遷安置房轉移，但當事人只能簽訂買賣合同，不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二
被征收人取得拆遷安置房后，未辦理房產證的，不影響拆遷安置房轉移，但當事人只能簽訂買賣合同，不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
未辦理物權登記的，不影響合同效力。
實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：
首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。
因為拆遷安置協議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。
所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。
其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。
實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。
并且，在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。
最后，可以至法院提起行政訴訟。
一般來說，如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，拆遷安置房未取得房產證的，不影響被征收人買賣拆遷安置房，當事人可以簽訂房屋買賣合同轉讓拆遷安置房，但不能辦理產權轉移登記。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓，對拆遷安置補償不滿意怎么辦
