購買拆遷安置房注意事項是什么，拆遷安置房時效有期限要求嗎， 一、拆遷安置房時效有期限要求嗎1、拆遷安置房時效有期限要求，期限要求是6個月。2、被拆遷人直接向人民法院提起訴訟的應自知道或者應當知道作出行政行為之日起6個月內提出，被拆遷人不服復
1、拆遷安置房時效有期限要求，期限要求是6個月。
2、被拆遷人直接向人民法院提起訴訟的應自知道或者應當知道作出行政行為之日起6個月內提出，被拆遷人不服復議決定的應自收到復議決定書之日起15日內向人民法院提起訴訟。
3、向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
4、因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。
這主要表現在以下幾個方面：
1、房價上漲容易誘使賣方違約。
按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。
當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。
2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。
此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：
賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；
買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬于買方。
從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方。
因此，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。
3、易受不確定因素影響。
交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。
如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。
最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。
而至于多長時間能夠完成，就很難預測了，買方也就無法取得房屋的產權證。
除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。
通過小編的介紹，我們可以了解到按照規定拆遷安置房是有期限規定的，按照法律上所規定的是三年時間，如果有什么糾紛可以向法院提起訴訟。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-拆遷安置房時效有期限要求嗎，購買拆遷安置房注意事項是什么
