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?與農民簽訂的拆遷安置協議有效嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 14:40:36
  • 作者:

    圣運律師
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,與農民簽訂的拆遷安置協議有效嗎,征收安置協議書是雙方真實意思的表示,在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。依法訂立的房屋征收補償安置協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更

?與農民簽訂的拆遷安置協議有效嗎:今日在線土地征收法律咨詢

征收安置協議書是雙方真實意思的表示,在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。依法訂立的房屋征收補償安置協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或者解除。如果在履行協議中發生糾紛,協議約定的條款便是解決糾紛的主要依據。

拆遷補償方式分貨幣補償和房屋產權調換。若是貨幣補償,則補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。若是產權調換,則按照拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算,結清產權調換的差價。

在實行貨幣補償形式的情況下,需要對被拆遷房屋的市場價格進行評估,在實行房屋產權調換形式的情況下,需要同時對被拆遷房屋和所調換房屋的市場價格進行評估,以作為結清差價的依據。至于房屋的評估機構的選擇,應由拆遷人和被拆遷人共同選定,如雙方未能就選定評估機構達成合意,則由雙方各提出一至兩家評估機構,抽簽決定。

在當代的社會,關于宅基地發生糾紛之后,那么是可以通過協商的方式來解決,實在協商不成再到當地的人民法院提起訴訟。而宅基地拆遷方面的糾紛,首先是可以提出行政裁決,然后再提出訴訟,這也是提出民事訴訟還是行政訴訟,應當根據拆遷糾紛的類型來做出不同的判斷。

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內容審核:李帥律師

來源:臨律-與農民簽訂的拆遷安置協議有效嗎,

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