失地農民土地補償標準是哪些,土地流轉后農民能做哪些工作,一、土地流轉后農民能做哪些工作農民可以進城打工,或者給專業大戶或者農業企業工作。 土地流轉條件有: 1、農民土地流轉需要自愿,而且土地的權屬沒有爭議,而且交易雙方是要具有民事權利能力和
農民可以進城打工,或者給專業大戶或者農業企業工作。
土地流轉條件有:
1、農民土地流轉需要自愿,而且土地的權屬沒有爭議,而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力的自然人,法人或者其他組織。
2、想要流轉土地的農民必須是土地的產權權利人,也就是對土地能做主的人,還有就是產權權利人委托的組織或者個人。
3、在流轉土地的交易必須要符合法律規定和環境規劃,農業產業發展規劃,土地利用總規劃和城鄉一體化建設規劃等政策的規定,違反這些的都不能進行土地流轉。
4、上面這些都符合以后可以流轉土地,但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。
土地流轉的合法程序有:
1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商,達成流轉意向;
2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;
3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下,雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
失地農民的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償,包括了:
第一,土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
第二,安置補助費,征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
第三,地上附著物和青苗的補償費。因此,如果農民的地被占用了,那么可以申請上述補償。
《土地管理法》第四十七條
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
三、土地流轉流轉者能繼承嗎
土地是通過承包的方式流轉的,土地是合法承包的,繼承人是有權繼承土地承包中屬于個人的權利。承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
《農村土地承包法》第三十一條
承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
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內容審核:黎雪雁律師
來源:臨律-土地流轉后農民能做哪些工作,失地農民土地補償標準是哪些