國有土地上房屋征收程序有哪些，國有土地上房屋征收程序是當前社會上廣泛關注的問題，由于關乎民生問題引起的關注度相當大。很多人都會問國有土地上房屋征收程序是什么、有什么樣的程序、又是通過什么文件下發的呢?很多社會上的朋友都有關注但卻并不了解其本
國有土地上房屋征收程序是當前社會上廣泛關注的問題，由于關乎民生問題引起的關注度相當大。很多人都會問國有土地上房屋征收程序是什么、有什么樣的程序、又是通過什么文件下發的呢?很多社會上的朋友都有關注但卻并不了解其本質。今天我們就主要了解征收的程序。征收程序
1.依建設單位申請，政府啟動房屋征收程序。
2.發展改革部門、國土資源部門、城鄉規劃部門、行業主管部門分別就擬建項目是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃進行審查，其性質為預審批。其中，保障性安居工程建設、舊城區改建，還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃，并經本級人民代表大會審議通過。
3.房屋征收部門組織對征收范圍內的房屋進行調查登記，并適時公布調查結果。
4.房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收范圍確定后，房屋征收部門向征收范圍內的房屋所有人和房屋使用人發出告知書，告知被征收人不得新改擴建和改變房屋用途;向有關單位發出通知，暫停辦理相關手續。
5.政府組織有關部門論證、修改征收補償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
6.征求公眾意見期滿后，政府公布征求意見情況和根據公眾意見對征收補償方案的修改情況。其中，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的，政府組織聽證會并修改方案。
7.政府按照有關規定進行社會穩定風險評估。其中，房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，還要經政府常務會議討論決定。
8.征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用。
9.市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
10.市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告。同時收回國有土地使用權。對房屋征收與補償進行宣傳、解釋。
11.被征收人對征收決定不服的，可申請行政復議，也可提起行政訴訟。上文將國有土地上房屋征收程序解釋的很清楚了，關于其他的補償程序搬遷程序等可以到相關網站進行了解。對于這個情況還是有很多企業會出現處理不當的情況以至于導致雙方出現糾紛。當我們在遇到這種情況可以尋求法律的幫助，以期您可以通過合法有效的方式來維護自己的合法權益。
法律分析：進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底;房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府;對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況;有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理;政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。縣區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：國有土地征收程序：第一步：前置程序1、擬征地告知2、對土地現狀進行調查確認第二步：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。第三步：發布征地公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第四步：確定補償安置賠償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-國有土地上房屋征收程序有哪些，
